Дело № 2-852/2021

44RS0001-01-2021-000401-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Кострома 

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Суховой Е.В., при секретаре Агинской В.В., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражи в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе №№ по 

<

адрес>, в порядке наследования. В процессе рассмотрения спора, он уточнил требования, в окончательном виде просил суд: признать за ним (ФИО2, 

<

дата> г.р.) право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № (кадастровый №), и гаражный бокс №, расположенные в Гаражно-потребительском кооперативе № по 

<

адрес>. 

Требования истца мотивированы тем, что он, является внуком наследодателей ФИО5, умершего 

<

дата>, и ФИО4, умершей 

<

дата>. На основании договора продажи гаражного бокса от 

<

дата> ФИО4 приобрела гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе № по 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Костромы Костромской области РФ, зарегистрирован в реестре за №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект права - гараж, расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект имущества отсутствуют. Указанное имущество в силу ст. 34 СК РФ являлось совместной собственностью ФИО5 и ФИО4. 

<

дата> нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО5. ФИО2, внук умершего -единственный наследник, обратившийся к нотариусу.

ФИО4, умерла 

<

дата>, 

<

дата> нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области заведено наследственное дело № к имуществу умершей. ФИО2, внук умершей -единственный наследник, обратившийся к нотариусу.

Мать ФИО2- ФИО3, 

<

дата> г.р., являвшаяся дочерью ФИО5 и ФИО4, умерла 

<

дата>. 

Наследником первой очереди по закону после смерти наследодателей ФИО5 и ФИО4 является истец по праву представления.

Наследство, открывшееся к имуществу ФИО5 и к имуществу ФИО4, принято истцом путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

Договор купли-продажи гаражного бокса от 

<

дата> между ФИО11 и ФИО4 заключен в письменной форме, исполнен в полном объеме, сторонами по договору все расчеты произведены, воля сторон по договору определена, указанный договор никем не оспорен, удостоверен в нотариальном порядке. ФИО4 являлась законным владельцем гаражного бокса на основании договора купли-продажи.

Истец ФИО2 принял наследство в установленном порядке, иных наследников, принявших наследство, нет, имеются законные основания о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе № по 

<

адрес>.

Кроме того, в гаражно-строительном кооперативе № по 

<

адрес> находится еще один гаражный бокс №, принадлежащий наследодателю ФИО5

Как следует из справки № от 

<

дата> ГПК №, ФИО5 является владельцем гаража № с 

<

дата>. Членские взносы внесены в полном объеме. Гараж построен за счет средств ФИО5 на земельном участке, выделенном наследодателю на основании постановления Администрации г. Костромы № от 

<

дата>, что подтверждается, архивной копией указанного постановления, а так же свидетельством о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком № от 

<

дата> для гаражного бокса.

Свидетельство о праве на наследство на указанный гаражный бокс ФИО2 не выдавалось.

Таким образом, по мнению истца, наследодатель ФИО5 приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Указанное имущество в силу ст. 34 СК являлось совместной собственностью ФИО5 и ФИО4

Наследником первой очереди по закону после смерти наследодателей ФИО5 и ФИО4 является истец, их внук, по праву представления.

Наследство, открытое к имуществу ФИО5 и ФИО4 принято истцом, путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

Гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе № по 

<

адрес> не вошел в состав наследства после смерти ФИО5 и ФИО4, в связи с тем, что право собственности наследодателя на недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

По мнению истца, поскольку он принял наследство в установленном порядке, иных наследников, принявших наследство, нет, то имеются законные основания о признании права собственности в порядке наследования на оба гаражных бокса.

В судебном заседании истец не присутствовал, его представитель ФИО14 уточненные требования поддержал, просил удовлетворить иск по доводам указанным в нем.

Ответчик Администрация г. Костромы, в суд своего представителя не направил, согласно представленному письменному отзыву представителя ответчика по доверенности ФИО6, ответчик рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Привлеченные в качестве третьих лиц нотариус нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО9, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, в отсутствие своих представителей. 

Гаражный потребительский кооператив № привлеченный в качестве третьего лица, своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец, ФИО2, является внуком наследодателей ФИО5, умершего 

<

дата>, и ФИО4, умершей 

<

дата>.

Мать ФИО2- ФИО3, 

<

дата> г.р., являвшаяся дочерью наследодателей ФИО5 и ФИО4, умерла 

<

дата>.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, наследником первой очереди по закону после смерти наследодателей ФИО5 и ФИО4 является их внук ФИО2 по праву представления.

<

дата> нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО5

<

дата> нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4. 

Согласно справкам нотариуса, ФИО2, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу по наследственным делам № и №. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи гаражного бокса от 

<

дата> ФИО4 приобрела гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе № по 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Костромы Костромской области РФ ФИО10, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект права - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект имущества отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз. 2 п. 60) - отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно договору купли-продажи гаражного бокса № от 

<

дата>, заключенному между ФИО11 и ФИО4 в письменной форме, удостоверенному нотариусом города Костромы Костромской области ФИО10 

<

дата> (запись в реестре №), ФИО11 (продавец по договору) продал ФИО4 (покупатель по договору) гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе № по 

<

адрес>, находящемся на земельном участке ... кв.м., предоставленном на основании свидетельства №№ на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного 

<

дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Костромы. Указанный гаражный бокс принадлежит продавцу на основании справки Гаражного кооператива № от 

<

дата>. Гаражный бокс продан за 7000 рублей, уплаченных полностью покупателем продавцу в день подписания настоящего договора. 

Право собственности наследодателя на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Учитывая, что указанный договор никем не оспорен, удостоверен в нотариальном порядке, исполнен в полном объеме, сторонами по договору все расчеты произведены, суд приходит к выводу, что ФИО4 являлась законным владельцем данного гаражного бокса на основании договора купли-продажи.

Кроме того, согласно справке № от 

<

дата> ГПК №, ФИО5 является членом гаражно-строительного кооператива №, ему принадлежит кирпичный бокс с деревянными перекрытиями, гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м., паевые взносы им внесены в полном объеме 

<

дата>. 

Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение ФИО5, согласно постановлению Администрации г. Костромы № от 

<

дата> (архивная выписка, свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком № от 

<

дата>, постановление № от 

<

дата>).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, но при этом предусмотрено, что государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В судебном заседании установлено, что до своей смерти ФИО5 право собственности на гаражный бокс, в установленном законом порядке, не зарегистрировал. 

Спорные гаражные боксы приобретены ФИО12 и ФИО4 в период их брака.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Согласно справкам нотариуса, ФИО2, является единственным наследником, обратившимся к нотариусу по наследственным делам № и №. 

Спорные гаражные боксы не включены в состав наследства, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные при рассмотрении дела доказательства, суд считает, что спорные гаражные боксы должен быть включен в наследственную массу, после смерти ФИО4 и ФИО5, принадлежность им гаражных боксов сомнений не вызывает и никем не оспаривается, в связи с чем, заявленные истцом требования, в том числе о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гаражный бокс №, кадастровый №, в гаражно-потребительском кооперативе №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признать право собственности за ФИО2 на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., в гаражно-потребительском кооперативе №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Сухова 

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2020