Дело №2-317/2017г. Каргополь

24 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Захарова Е.С. при секретаре Гулиевой М.Ю., с участием истцов: ФИО1, ФИО2, третьего лица ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 24 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом по давности владения,

установил:

ФИО1, и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>» 

<

адрес>, под №. Свои требования мотивировали тем, что указанный дом был построен отцом ФИО1 в 1969 году на земельном участке, который в 1992 году был предоставлен ФИО1 в собственность. На жилой дом документы не были оформлены, дом муниципальному образованию также не принадлежит. С 1969 года ФИО1 проживает в жилом доме, ФИО2 проживает в жилом доме с 1983 года.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования поддержали.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, также проживающий по тому же адресу, с иском согласился, пояснил, что на жилой дом он не претендует.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, третье лицо, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту земельного участка жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1969 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:05:100801:58, принадлежащем на праве собственности ФИО1 (л.д.6-8,9).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, ФИО1 данный земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации Усачевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15,20).

2

Согласно справке МИФНС № 5 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу № 08-24/01012 задолженности по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц не имеется (л.д.16).

Справкой администрации МО «Приозерное» от 12 декабря 2016 года подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1969 года постройки, самовольной постройкой не является (л.д.17), т.е. возведен на законных основаниях.

Согласно данным домовой книги, в жилом доме проживают ФИО1, ФИО4 и ФИО3 (л.д.19).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, иных, кроме ФИО1 и ФИО2 законных владельцев не имеет, расположен жилой дом на принадлежащем ФИО1 земельном участке, истцы владеют домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным на протяжении более 15 лет, иск подлежит удовлетворению.

Проживающий в доме ФИО3 на жилой дом прав не предъявляет, с иском согласен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

иск ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом по давности владения удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере по Уг доле за каждым, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, МО «Приозерное», 

<

адрес> (один).

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

РЕШИЛ:

Председательствую!

Е.С.Захаров