Дело № 2-1480/2024

УИД № 23RS0025-01-2024-001673-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 02 октября 2024 г.

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности,

установил:

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности.

В обоснование, указав, что истец с 1998 года по настоящее время, то есть более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением площадью 40.5 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, при этом право собственности не зарегистрировано. ФИО1 несет расходы по содержанию домовладения, а также земельного участка на котором он расположен. Установить право собственности на указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 40.5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровым номером №; площадь 3500 кв. м. вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, в силу приобретательной давности. Указать в решении суда, что оно является документом основанием проведения кадастровых работ по постановке объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрацию права собственности в отношении объекта, указанного в нем.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования Курганинский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Петропавловского сельского поселения, истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> с 2002 года (л.д. 9).

Согласно выписке с ПАО «ТНС» энэрго Кубань за ФИО1 с января 2002 года числится лицевой счет, по которому он оплачивает электроэнергию, так же имеется справка об отсутствии задолженности по электроэнергии (л.д. 10-20).

Права собственности на обозначенное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, о чем свидетельствует ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выписка из ЕГРН и технический паспорт.

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 18 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объект в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 40.5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровым номером №; площадь 3500 кв. м. вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, в силу приобретательной давности. 

Решение суда является документом основанием для проведения кадастровых работ по постановке объекта недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрацию права собственности в отношении объекта, указанного в нем.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов