Дело № 2-1670-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 15 ноября 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Зеленской Ю.М.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков и их постановки на кадастровый учет, установлении границы, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с указанным иском, в котором (с учетом уточнений от 24.08.2017 и 23.10.2017) просил признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО3 земельного участка площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), и принадлежащего ФИО4 земельного участка площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен); установить границы принадлежащего ему (ФИО1) земельного участка площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Белгородская (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом, составленным 21.06.2017, в следующих координатах: точка н9: Х 387923,93, Y 1339437,01; точка н1: X 387947,21 Y 1339437,01; точка н2: X 387946,53 Y 1339441,37; точка н3: X 387944,18 Y 1339456,45; точка н4: X 387941,28 Y 1339475,00; точка н5: X 387937,80 Y 1339497,12; точка н6: X 387934,42 Y 1339519,10; точка н7: X 387930,75 Y 1339541,27; точка н8: X 387907,52 Y 1339537,00; точка 1: X 387910,75 Y 1339516,91; горизонтальное положение границ: от точки н1 до н2 – 4,41 метра, от точки н2 до н3 – 15,26 метров, от точки н3 до н4 – 18,78 метра, от точки н4 до н5 – 22,39 метров, от точки н5 до н6 – 22,24 метра, от точки н6 до н7 – 22,47 метров, от точки н 7 до н8 – 23,62 метра, от точки н8 до 1 – 20,35 метров, от точки н9 до н1 – 23,62 метра.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что межевание земельных участков, принадлежащих ФИО3 и ФИО4, было проведено без его (истца) согласия, в акте согласования границ его (истца) подпись поддельная.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков иск не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Земельный участок площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 11 оборотная сторона).

Границы земельного участка не установлены. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

Собственником земельного участка площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером, расположенного по адресу: (адрес обезличен), является ФИО3

Собственником земельного участка площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), является ФИО4

Сведения о границах указанных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на кадастровый учет от 2.09.2014.

Земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), которому присвоен статус «архивный».

Земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен) и (номер обезличен) имеют смежную границу.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, имеющемуся в предоставленном истцом межевом плане от 21.06.2017, при проведении кадастровых работ границы земельного участка истца определялись как существующие на местности; было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен).

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) следует, что первоначально он был предоставлен ФИО8, что подтверждается свидетельством на землю (т. 1 л.д. 61), в соответствии с которым площадь земельного участка – 3 800 кв.м., из которых: земельный участок – 2 700 кв.м., двор – 1 100 кв.м.

Из выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 70) также следует, что площадь земельного участка – 2 700 кв.м., сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 16.05.1994.

Земельный участок впоследствии был приобретен Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 73), а в дальнейшем на основании договора от 17.08.2010 – В. (свидетельство о государственной регистрации права – т. 1 л.д. 77)

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 40 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) от 28.09.2010 следует, что он имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащим истцу, по точкам н2-н3-н4-н5 (т. 1 л.д. 201).

Указанные точки имеют следующие координаты: н2: X 387925.01 Y 1339542.67; н3: X 387936,43 Y 1339482.98; н4: X 387943.94 Y 1339438.71; н5: X 387950.25 Y 1339374.29 (т. 1 л.д. 200). 

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (т. 1 л.д. 205 оборотная сторона) следует, что граница с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) по указанным точкам была согласована собственником ФИО1, о чем в акте имеется его подпись.

Оспаривая свою подпись в названном акте согласования границ, ФИО1 в ходе рассмотрения дела заявлял ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы.

Согласно заключению судебно-почерковедческой экспертизы, проведенной 11.11.2016 ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы», подпись от имени ФИО1 в акте согласования местоположения границы земельного участка выполнена самим ФИО1 (т. 1 л.д.177-183).

Таким образом, акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в установленном порядке подписан всеми заинтересованными лицами, в том числе владельцем смежного земельного участка ФИО1, возражений относительно местоположения границ земельного участка последним при межевании земельного участка принесено не было.

Из межевого плана в электронном виде (диск – л.д. 24), а именно, из чертежа земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), следует, что они образованы путем деления земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) от точки н1 до точки н2, при этом границы по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 существуют в ГКН и совпадают с установленной границей при проведении кадастровых работ, что указано в ссылке: условные обозначения и знаки.

Таким образом, оспариваемое истцом местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен), которые до преобразования являлись единым участком с кадастровым номером (номер обезличен), было установлено с согласия смежного землепользователя (ФИО1).

Доказательств того, что фактическая граница спорных земельных участков не соответствует границе, зафиксированной в ГКН, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчиков и, как следствие, установления границ земельного участка истца по представленному им межевому плану.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков и их постановки на кадастровый учет, установлении границы отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2017.

Судья Ю.А. Переверзева