Дело № 2-1062/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Е.А.,

с участием

представителей истца ФИО2 – ФИО3 и адвоката Кибановой А.А.

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Приклонской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоталицкого сельского поселения, ФИО4 о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоталицкого сельского поселения, ФИО4 о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1 После его смерти открылось наследство. Истец является единственным наследником второй очереди, поскольку наследников первой очереди нет. Завещания ФИО1 не оставлял. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены между ФИО4 с одной стороны и ФИО2 и ФИО1 с другой стороны. Согласно условий договора ФИО2 меняли квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4 Согласно условиям заключенного договора ФИО2 приобрел право собственности на квартиру в размере 80/100 доли, ФИО1 – в размере 20/100 доли. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом ФИО7, был зарегистрирован в реестре за № и подлежал регистрации в БТИ. Однако регистрации договора в установленном порядке не было. Право собственности истца на 80/100 доли в праве на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности ФИО4 на квартиру также было зарегистрировано в установленном порядке и он распорядился приобретенной в порядке мены квартирой. Поскольку 20/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 не зарегистрированы в установленном законом порядке, это является препятствие для оформления наследственных прав. После смерти брата истец фактически принял наследство, с 1994 года по настоящее время проживает в указанной квартире где проживал вместе с братом, пользуется указанным помещением и несет расходы по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть принял все меры для сохранения наследственного имущества, все вещи, принадлежащие брату находились и находятся в квартире и истец ими пользуется. К нотариусу с вопросом о вступлении в права наследства истец не обращался, так как полагал, что фактически принял наследство. В связи с указанными обстоятельствами истец просит в судебном порядке признать себя принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за собой право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 20/100 долей в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 55,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, доверил представление своих интересов представителям.

Представители истца ФИО2 по доверенности ФИО3 и адвокат Кибанова А.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не установлено.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Приклонская Е.С., назначенная судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ввиду отсутствия сведений о местонахождении ответчика, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение спора оставлено на усмотрение суда (л.д. 37).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ФИО1 был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО4 поменял квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 в размере 80/100 доли и ФИО1 в размере 20/100 доли. По условиям договора в результате обмена ФИО4 приобрел право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а С-вы приобрели право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2 приобрел право собственности в размере 80/100 доли, ФИО1 – в размере 20/100 доли. В договоре имеется указание, что договор подлежит регистрации в БТИ 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО7 (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, его площадь составляет 55,6 кв.м, право собственности на 80/100 доли зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 18-22).

Из представленных договоров купли-продажи, а также выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переходило от ФИО4 к ФИО8, затем к ФИО9 и ФИО5 (л.д. 23-24, 83, 115).

В соответствии с данными поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 86).

Из представленной справки администрации Новоталицкого сельского поселения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д. 17).

Заочным решением Ивановского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (л.д. 131-133).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти, а также сведениями из комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. 16, 66).

Из представленных свидетельств о рождении следует, что истец ФИО2 и ФИО1 являлись полнородными братьями (л.д. 13, 15).

Согласно ответам нотариусов городского нотариального округа ФИО10 и Вичугскому нотариальному округу ФИО11 наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д. 80, 112).

Квитанциями по оплате коммунальных платежей, предоставляемых в квартиру по адресу: 

<

адрес> подтверждено отсутствие задолженности по оплате (л.д. 28-29).

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что братья ФИО2 и ФИО1 с 1994 года вселились в квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена в порядке обмена. ФИО1 был психически болен, в связи с чем истец ФИО2 осуществлял за ним уход. После смерти ФИО1 истец продолжает проживать в квартире. С момента вселения о каких-либо спорах относительно спорной квартиры свидетели не слышали. 

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора мены, по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответственно правила статей 237-239.1 и 241-251 настоящего Кодекса, при этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что между ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО1 в установленной форме был заключен договор мены, который не был в установленном порядке зарегистрирован со стороны ФИО1 Вместе с тем, указанный договор был исполнен сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> поступило во владение ФИО2 и ФИО1, а квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> поступила во владение ФИО4, данным имуществом ФИО4 в последствии распорядился, что свидетельствует о регистрации им со своей стороны заключенного договора мены. Также регистрация права собственности на 80/100 доли на имя ФИО2 свидетельствует о регистрации договора в установленном законом порядке. При указанных обстоятельствах, несмотря на то, что отсутствует факт обращения ФИО1 в соответствующие государственные органы для регистрации договора мены, суд приходит к выводу, что договор был зарегистрирован в органах БТИ, что позволяет признать переход права собственности на 20/100 доли спорный квартиры к ФИО1 и возможности включения данного имущества в состав наследства. 

Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на момент смерти ФИО1, устанавливал порядок наследования имущества. В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. В силу положений ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Фактом использования и несения расходов по оплате общего имущества, а также свидетелями, показавшими вступление ФИО2 во владение имуществом после смерти брата ФИО1, подтверждается принятие истцом наследства после смерти брата. Данное обстоятельство позволяет признать за истцом в порядке наследования право собственности на 20/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новоталицкого сельского поселения, ФИО4 о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать ФИО2 принявшим наследство после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 21.08.2017 года.