РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Пушкине Е.А., 

с участием 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, по ордеру адвоката Закошанского А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1472/2019 по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской 

области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что он - ФИО1 является собственником жилого дома площадью 95,3 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 1010 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом г. Тулы ФИО3, реестровый № решения Привокзального районного суда г. Тулы от 17.06.2008 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом г. Тулы ФИО3, реестровый №, решения Привокзального районного суда г. Тулы от 08.06.2016 года. Собственником другой части жилого дома является ФИО4. Раннее жилой дом по адресу 

<

адрес> находился у ФИО1 и ФИО4 в долевой собственности с размером долей 5/6 и 1/6 соответственно, и располагался на одном земельном участке площадью 1212 кв.м. Решением Привокзального районного суда 

<

адрес> от дата право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено. Судом истцу ФИО1 выделена в натуре, принадлежащие ему 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,95 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1212 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность часть дома, пропорционально 5/6 долям в праве общей долевой собственности, состоящая из следующих помещений: 

<

...> 

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 06 февраля 2019 года земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен между его собственниками по фактическому пользованию. За ФИО1 в пользование закреплен земельный участок площадью 1010 кв.м из общего земельного участка с площадью 1212 кв.м.. Земельные участки площадью 11 кв.м и 48 кв.м были определены в совместное пользование ФИО1 и ФИО4. На основании заявки истца ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка, выделенного решением суда.

В настоящее время земельный участок под частью жилого дома ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделен и сформирован как самостоятельный объект недвижимости. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый № площадь утачанного участка составляет 1010 кв.м.

Согласно архивной справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата № № на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что изначально оно было принято на первичный технический учет дата на земельном участке площадью 1000 кв.м с адресом 

<

адрес>, №. Владельцем домовладения указан Ж.И.А. на основании выписки из проекта от дата При проведении технической инвентаризации домовладения от дата зафиксировано изменение номера дома и указано №, также изменение площади на 1131,9 кв.м. По данным технической инвентаризации домовладения от дата указан следующий адрес: 

<

адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от дата из площади земельного участка домовладения № 

<

адрес> изъят земельный участок площадью 264,8 кв.м, в связи с чем, общей площадью участка считать 1 000 кв.м.. На основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Привокзального района № от дата за домовладением № 

<

адрес> временное пользование закреплен земельный участок площадью 264,8 кв.м..По данным последней инвентаризации домовладение расположено на земельном участке по фактическому пользованию 1265 кв.м.

25.06.2019 г. ФИО1 обратился в Министерство имущественных и земельных отношений ТО для оформления земельного участка в собственность, однако в бесплатной передаче участка ему было отказано. 

На основании изложенного истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, по ордеру адвокат Закошанский А.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, по основаниям изложенным выше. 

Представитель ответчика администрация г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, не просила дело слушанием отложить. Возражения, отзыв на иск и доказательства в их обоснование в суд не представила. 

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, не просила дело слушанием отложить, в связи с невозможностью явки по уважительной причине. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, блокированной затройки площадью 95,3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 29.08.2018 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1212 кв.м с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. 

Другим собственником жилого дома является ФИО4, доля в праве – 1/6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2015 года, выданного нотариусов г. Тулы ФИО6, реестровый №, свидетельства о государственной регистрации права от дата, что установлено решением Привокзального районного суда г. Тулы от 08.06.2016 года, вступившим в законную силу. 

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 08.06.2016 г. выделены в натуре, принадлежащие ФИО1 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,95 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1212 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, передана ФИО1 в собственность часть дома, пропорциональная 5/6 долям в праве общей долевой собственности, состоящую из следующих помещений: 

<

...> 

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Привокзального районного суда 

<

адрес> от дата за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 

<

...>

Как следует из архивной справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата № № домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было принято на первичный учет дата на земельном участке площадью 1000 кв.м., адрес при первичной постановке на технический учет: 

<

адрес>, владельцем указан ФИО7 на основании выписки из проекта от дата. При проведении технической инвентаризации домовладения от дата зафиксировано изменение номера дома указано №, также изменение площади земельного участка на 1131,9 кв.м. По данным технической инвентаризации домовладения от дата указан адрес домовладения: 

<

адрес>. При проведении инвентаризации от дата адрес домовладения указан: 

<

адрес>, Косогорский раб.

<

адрес>. Решением Исполнительного комитета Косогорского поселкового Совета депутатов трудящихся № от дата из приусадебного участка № по 

<

адрес> изъят земельный участок размером 78 кв.м., в связи с чем, площадь участка считать 1053,9 кв.м. 

<

адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от дата из площади земельного участка домовладения № по 

<

адрес> рабочего 

<

адрес> изъят земельный участок площадью 264,8 кв.м., в связи с чем, общей площадью участка 1000 кв.м. На основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Привокзального района № от дата за домовладением № по 

<

адрес> во временное пользование закреплен земельный участок площадью 264,8 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от дата следует, что домовладение расположено по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке по документам площадью равной 1000 кв.м. по фактическому пользованию площадью 1265 кв.м., в которую входит самовольно занятая земля площадью 265 кв.м. 

Судом установлено, что домовладение, по адресу 

<

адрес> изначально принадлежало Ж.И.А..

В дальнейшем по решению нарсуда 1-го участка 

<

адрес> от дата домовладение перешло в собственность к его супруге Ж.М.С..

После смерти Ж.М.Ф. наследником к её имуществу, состоявшего из доли размером 5/6 на вышеуказанное домовладение, на 1/2 долю был её сын и отец истца - Ж.В.И..

После смерти Ж.В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата и решения Привокзального районного суда 

<

адрес> от дата истец ФИО1 стал собственником его доли размером 5/12.

дата после смерти своего дяди Ж.Д.И. истцом было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю размером 5/12.

Таким образом, в порядке наследования истец ФИО1 стал собственником доли в праве общей долевой собственности на домовладение размером 5/6 долей в праве общей долевой собственности, которая по решению Привокзального районного суда 

<

адрес> от дата была выделена в натуре.

Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> перешли к ФИО1 по наследству от предыдущих собственников, право собственности, которых возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Решением Привокзального районного суда 

<

адрес> от дата по делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, выделении в пользование земельного участка, установлены границы земельного участка закреплен за ФИО1 в пользование земельный участок площадью 1010 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 71:30:070707:1382.

Определена в совместное пользование ФИО1 и ФИО4 часть участка площадью 11 кв.м - для доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, для обслуживания и ремонта жилого дома.

Определена в совместное пользование ФИО1 и ФИО4 часть участка площадью 48 кв.м - для обслуживания хозяйственной постройки и беспрепятственного прохода к ней, для обслуживания и ремонта коммуникаций.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что на основании заявки истца ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка, выделенного ему решением Привокзального районного суда г. Тулы от 06 февраля 2019 года.

Судом установлено, что в настоящее время земельный участок под частью жилого дома ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сформирован как самостоятельный объект недвижимости. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.05.2019 года земельный участок имеет кадастровый №, площадь уточнённого участка составляет 1010 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: домовладение.

Основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, из которой следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из вышеизложенных положений закона следует, что п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.

Таким федеральным законом, в частности, является Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 4 ст. 3 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частью 9.1 ст. 3 названного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 обращался в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о передаче в его собственность земельного участка с кадастровым номером 71:30:070707:1602, площадью 1010 кв.м.

Письмом министерства № от дата ФИО1 сообщалось, что согласно представленному им решению Привокзального районного суда г. Тулы от 08.06.2016, ему принадлежали 5/6 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением суда, принадлежащие ему 5/6 долей в праве общей долевой собственности на домовладение были выделены ему в собственность как часть жилого дома. Указанные 5/6 долей в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежали ФИО1 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом г. Тулы ФИО3 дата, реестровый №; решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.06.2010, выдал нотариус г. Тулы ФИО3 26.06.2010, реестровый номер 5866. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 26.06.2010, выдал нотариус г. Тулы ФИО3 дата, реестровый №, у него возникло право собственности на 5/12 долей, право собственности на которые возникло у наследодателя на основании решения мирового судьи участка №59 Привокзального района г. Тулы ФИО8 от дата, вступившего в законную силу дата, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области дата №. То есть у наследодателя право собственности возникло после дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно сообщению министерства предоставить в собственность бесплатно испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным, кроме того право собственности на 10/24 долей у ФИО1 возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 является правопреемником своего деда – Ж.И.А. в порядке наследования, пользуется земельным участком общей площадью 1010 кв.м с находящимся на нем жилым домом, целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.М. Михайлова