РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указано, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным жилым домом с 01.07.2009 г. по 31.03.2019 г. ФИО2 и ФИО3 являются собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики, оказанные им жилищные услуги в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с 01.08.2011 г. по 31.05.2018 г. в размере 211428 руб. 17 коп. Мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 10.08.2018 г. 07.12.2018 г. данный судебный приказ отменен. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги с 01.08.2011 г. по 31.05.2018 г. составляет 112075 руб. 74 коп.

В связи с этим просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2011 г. по 31.05.2018 г. в сумме 211428 руб. 17 коп., пени в размере 112 075 руб. 74 коп.

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» к в лице конкурсного управляющего ФИО1 – ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в иске. Указала, что доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности при подаче иска в суд, не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, не отрицала факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит 

<

адрес>

Из справки ф-8, усматривается, что в данной комнате зарегистрированы: ФИО2 – собственник, ФИО3 - собственник. 

<

адрес> находится в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района».

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, по общему правилу составляет три года.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 18 июля 2018 г. ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.08.2011 г. по 31.05.2018 г. в сумме 211428 руб. 17 коп., пени в размере 112 075 руб. 74 коп. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 23.07.2018 г. с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.08.2011 г. по 31.05.2018 г. в сумме 211428 руб. 17 коп., пени в размере 112 075 руб. 74 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 07.12.2018 г. судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 23.07.2018 г. отменен.

С настоящим иском ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд 15.07.2019 г.

С учетом приведенных обстоятельств дела, истцом срок исковой давности по заявленным требованиям, за период с 01.08.2011 г. по 01.06.2016 г. пропущен.

В связи с этим задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с июля 2016 г. по декабрь 2018 г. составляет 55 915 руб. 27 коп.

В связи с этим сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с марта 2016 г. по декабрь 2018 г. подлежит взысканию с ответчиков в размере 55 915 руб. 27 коп. в равных долях по 27 957 руб. 64 коп. с каждого.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по декабрь 2018 года не производили в полном объеме, то пени за указанный период составляют 22 242 руб. 64 коп., что подтверждается представленным расчетом истца.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца пени в размере 22 242 руб. 64 коп. в равных долях, то есть по 11 121 руб. 32 коп. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 09 июля 2019 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим, с ответчиков в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере по 1372 руб. 37 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере по 27 957 рублей 64 копеек с каждого, пени в размере по 11 121 рублей 32 копеек с каждого.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1372 рублей 37 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1372 рублей 37 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Чернова Н.В.