Дело № 2-704/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2019-000442-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 мая 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С., 

при секретаре Мельниковой Ю.А., 

с участием:

- представителя истца Гасиленко ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

Истец ФИО2 имеет право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Истец является наследником по закону (сын наследодателя ФИО3), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Вторым наследником является ответчик ФИО4 (дочь наследодателя). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подала нотариусу заявление о принятии наследства в течение установленного срока для принятия наследства со дня его открытия. Однако насколько известно истцу, ответчик ФИО4 не получила свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 3510 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для приусадебного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (площадь уточненная), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Кадастровая стоимость участка составляет 885 292, 20 рублей (восемьсот восемьдесят пять тысяч двести девяносто два рубля 20 копеек).

В настоящее время у истца ФИО2 возникла необходимость в прекращении права общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок и выделе доли в натуре. Между истцом и ответчиком компромисс по поводу пользования земельным участком не найден. ФИО4 возражает против выдела доли земельного участка в натуре. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 247, 252 ГК РФ, истец ФИО2 просил суд выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес>, признав за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1755 кв. м согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах поворотных точек границ в системе МСК 27:

:ЗУ1 : площадь 1755 кв. м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 052, 92 рублей (двенадцать тысяч пятьдесят два рубля девяносто две копейки).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО2 ФИО1 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Так изначально ФИО4 была извещена о времени и месте судебного разбирательства, назначенному на ДД.ММ.ГГГГ, смс-уведомлением, доставленным ДД.ММ.ГГГГ по сотовому телефону, зарегистрированному на её имя. Первое судебное заседание по делу было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило электронное сообщение от ФИО4 в соответствии с которым ФИО4 просила отложить дело слушанием, дать возможность ознакомиться с материалами дела. Ходатайство мотивировано тем, что ФИО4 болеет, планируется её госпитализация с ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ 

<

данные изъяты>. К ходатайству прилагался листок нетрудоспособности по ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайство об отложении дела слушанием удовлетворено судом.

Также ответчику ФИО4 копия иска и судебное извещение о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ направлялось судом ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> – то есть по месту жительства, которое ФИО4 подтвердила, в том числе своими обращениями в рамках наследственного дела, имеющимися в материалах дела, а также адресу регистрации по месту жительства (почтовый идентификатор №).

При этом по адресу электронной почты, указанному в ходатайстве об отложении дела слушанием и с которого ходатайство поступило в адрес суда, ответчику ФИО4 направлена копия иска, заключение кадастрового инженера со схемой раздела участка, справка о пожаре. О судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 извещена смс-уведомлением, полученным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 не представлены доказательства продления первоначально предоставленного листка нетрудоспособности после ДД.ММ.ГГГГ, а также её госпитализации ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не известила суд о наличии уважительных причин для неознакомления с материалами дела. Копия иска и судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ повторно направлялась ответчику ФИО4 по адресу: 

<

адрес> (почтовый идентификатор №).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда электронной почтой поступило ходатайство ответчика ФИО4 об отложении дела слушанием в связи с невозможностью явки в судебное заседание по уважительной причине, а именно уходом за заболевшей внучкой, о чем выдан листок нетрудоспособности от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ФИО5 имеет законных представителей – родителей. Сам по себе листок нетрудоспособности по уходу за внучкой не подтверждает объективные причины невозможности явки непосредственно в судебное заседание, подтверждает отсутствие госпитализации в 

<

данные изъяты>

На время судебного заседания ФИО4 мог быть решен вопрос о присмотре за ребенком со стороны законных представителей. Доказательств, подтверждающих объективную невозможность присмотра за ребенком со стороны законных представителей на период судебного заседания, ответчиком не предоставлено.

Таким образом, ходатайство об отложении дела слушанием судом оставлено без удовлетворения, поскольку при неознакомлении с материалами дела в помещении суда усматривается злоупотребление процессуальными правами, а причины неявки в судебное заседание признаны судом неуважительными.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО4

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2 ФИО1, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 имеет право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истец является наследником по закону (сын наследодателя ФИО3), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Право ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено.

В соответствии с п. 3, 4, 5 ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вторым наследником ФИО6 является ответчик ФИО4 (дочь наследодателя). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подала нотариусу заявление о принятии наследства в течение установленного срока для принятия наследства со дня его открытия. Однако ответчик ФИО4 не получила свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Изначально указанный земельный участок предоставлялся в собственность ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления главы Мичуринской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности ФИО3 на земельный участок регистрировалось в ЕГРН в 2008 году в установленном законом порядке.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом исследовалось наследственное дело после смерти ФИО3, сведений об иных наследниках после её смерти, кроме ФИО2 и ФИО4, материалы наследственного дела не содержат.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно статьям 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельный участок неразрывно связаны с правами на расположенный на нем объект недвижимости.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В рассматриваемом случае ФИО2 желает разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности ФИО2 и ФИО4 Соглашение по вопросу раздела земельного участка не достигнуто.

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и ни кем не оспариваются.

Исходя из целевого назначения земельного участка, его категории, площади раздел его в натуре возможен.

В силу положений п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Раздел земельного участка, унаследованного ФИО2 и ФИО4, не исключается положениями Гражданского кодекса РФ о разделе наследственного имущества. Сведений о том, что кто-либо из наследников проживал в жилом доме, расположенном на унаследованном земельном участке, на момент смерти наследодателя, и пользовался домом, материалы дела не содержат. На момент смерти наследодателя оба наследника не были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, расположенном на унаследованном земельном участке.

Таким образом, отказ в иске ФИО2 о разделе земельного участка не может соответствовать положениям действующего законодательства. 

Находящийся на земельном участке объект недвижимого имущества – жилой дом и надворные постройки полностью уничтожен в результате пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОНД и ПР по Хабаровскому муниципальному району УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).

Соответственно наличие указанного строения не может судом учитываться при определении вариантов раздела участка, несмотря на то обстоятельство, что права на указанный жилой дом в ЕГРН остаются зарегистрированными (1/2 доля в праве общей долевой собственности за ФИО2).

Предложенный истцом ФИО2 вариант раздела земельного участка, соответствует заключению кадастрового инженера ФИО8, учитывает установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства и учтенные в ЕГРН границы участка, предусматривает равную площадь двух образуемых земельных участков и свободный доступ к образуемым земельным участкам, возможность их использования по назначению.

Ответчиком ФИО4 другой вариант раздела земельных участков, помимо предлагаемого истцом, не предложен.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым:

выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3520 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства, передав в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1755 кв.м., в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка

координата X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на земельный участок площадью 3520 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства.

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 уплаченную по делу государственную пошлину в размере 12052,92 рубля.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на выделенный земельный участок удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3520 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства, передав в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1755 кв.м., в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка

координата X

Координата Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на земельный участок площадью 3520 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО2 уплаченную по делу государственную пошлину в размере 12052,92 рубля.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>