Дело № 2-146\17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 22 марта 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А., 

единолично,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика – адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер №, 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного в р.

<

адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО2, зарегистрирован с разрешения бывшего собственника. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оговорено, что на момент отчуждения в доме зарегистрирован ответчик, однако не оговорены сроки снятия с регистрационного учета. Ответчик в доме никогда не проживал, личных вещей не имеется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Ключей от дома не имеет, членом семьи собственника не является. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: р.

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основанием заявленных в иске, просит су признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: р.

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно почтовому уведомлению судебная повестка не вручена, в связи с истечением срока хранения, согласно справки администрации Еланского городского поселения ФИО2 зарегистрирована: 

<

адрес> р.

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. 

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в удовлетворении заявленных требований просит отказать, так как место жительства и позиция ответчика неизвестна. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Так, свидетель ФИО6 показала, что ФИО2 она не знает и в домовладении у ФИО1 по 

<

адрес> р.

<

адрес> она его никогда не видела.

Проверяя обоснованность требований, суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации ОМВД Росси по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> р.

<

адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник дома, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием собственностью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: подпись