дело № 2-4143/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Колос» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Колос» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей предоставлен земельный участок № площадью 615 кв.м на основании Постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области №6582 от 23.10.2012 года «О предоставлении в собственность земельного участка № в Садоводческом некоммерческом товариществом (далее СНТ) «Колос» в районе 

<

адрес>», категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный в районе 

<

адрес> Членом СНТ «Колос» истец является с 1992 года. При межевании выявлено, что фактическая площадь земельного участка в пределах генерального плана застройки СНТ «Колос» составляет 615 кв.м.

Представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчик - СНТ «Колос», судебное заседание не явились, представителя не направили, уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ответчик признал.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истице предоставлен земельный участок № площадью 615 кв.м на основании Постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области №6582 от 23.10.2012 года «О предоставлении в собственность земельного участка № в Садоводческом некоммерческом товариществом (далее СНТ) «Колос» в районе 

<

адрес> категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный в районе 

<

адрес> Членом СНТ «Колос» истец является с 1992 года. При межевании выявлено, что фактическая площадь земельного участка в пределах генерального плана застройки СНТ «Колос» составляет 615 кв.м.

Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Поскольку, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.ст.131, 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

Истец указанным участком пользуется более 25 лет, несет расходы по его содержанию, использует в соответствии с его целевым назначением. Заложенности по оплате членских и иных взносов нет. Притязаний со стороны других лиц нет. Спор о границах отсутствует.

Земельный участок не имеет статус ранее учтенного, его границы в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства также не установлены. В связи с этим истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и дальнейшего внесения сведений о границах в ЕГРН.

Согласно ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной вещи.

В соответствии с Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» в государственном кадастре должны содержаться описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка и т.д.

Статья 42.8 Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. А именно, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Из межевого плана земельного участка, следует, что площадь земельного участка составляет 615 кв.м., из акта установления и согласования границ следует, что землепользование сложилось, и границы земельного участка на местности определены существующим ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования.

При этом, площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьи и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Целью государственного кадастрового учета является индивидуализация каждого земельного участка, включающая в том числе, описание границ каждого земельного участка. Описание границ земельного участка в кадастровом учете подготавливается на основании документов о межевании таких земельных участков, содержащих сведения об определении границ земельных участков на местности. Следовательно, описание границ земельных участков в кадастром учете (кадастровые границы) должно соответствовать границам таких земельных участков, определенным на местности (фактическим границам).

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что истец является владельцем земельного участка сроком более 15 лет, таким образом, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований и установить границы в соответствии с приведенными координатами.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок № площадью 615 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить (образовать) границы земельного участка №, расположенного в СНТ «Колос» в районе 

<

адрес>, площадью 615 кв.м. в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.