Дело № 2-1161/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2020 г. г.Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Притулина В.П., при секретаре Пыльцыной О.Ю., 

с участием: помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Армавирский городской суд с иском к ФИО2 о признании его утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27.04.2019. 19.04.2008 в указанномжилом помещении была зарегистрирована ответчик, которая является племянницей истца. С 2009 года ответчик перестала быть членом сеьм истца, отношения между ними испортились, ввиду чего ответчик выехала из указанного жилого дома, забрав все свои вещи, на сегодняшний день в спорном жилом доме не проживает, место нахождения Ц.А.МБ. истцу не известно. Регистрация ответчика в по указанному адресу ограничивает права ФИО1 в распоряжении и пользовании жилым домом. ФИО2 не несет бремя оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилого дома, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем создает истцу помехи в пользовании жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иссковые требования, на их удовлетворении настаивала, суду пояснила, что до семи лет её племянница ФИО2 проживала в спорном домовладении, была в нем зарегистрирована, после чего совместно со своей матерью ответчик выехала из домовладения, забрала свои вещи, более вселяться не пыталась, семейных отношений с ответчиком она не поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила, в связи с чем судом в силу ст. 233 ГПК РФ принято решение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Г., Г.Е. суду показали, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, проживала ранее, с 2009 в спорном помещении не проживает, не появляется, её место жительства неизвестно, вещи ответчика отсутствуют в домовладении истца, вселиться в спорное жилое помещение требований не заявляла. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора Горюшкиной Т.Ф., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку факт не проживания ответчика, её добровольное выселение из жилого помещения истца, нашел свое подтверждение в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 27.04.2019, что подтверждается копией договора, имеющегося в материалах дела. 

Ответчик ФИО2 по адресу: 

<

...>, зарегистрирована с 2008, что подтверждается сведениями ОУФМС России по г. Армавиру, имеющимися в материалах дела.

Ответчик в январе 2009 года, выехала на другое место жительства, забрала все свои вещи, в настоящее время её местопребывания истцу неизвестно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участия в содержании данного жилого помещения, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем создает истцу помехи в пользовании жилым помещением.

Факт непроживания ответчика на спорной жилой площади подтверждается показаниями свидетелей Г., Г.Е., которые последовательно сообщили об обстоятельствах данного дела. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела. 

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истца не является более 10 лет, будучи зарегистрированной в спорном жилом доме, по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила свое право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. 

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, членом семьи истца не является, её регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать её утратившей права пользования жилым помещением. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилом помещение проживала по месту регистрации, в январе 2009 года выехала на другое место жительства, забрав свои вещи, в настоящее время в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении отсутствуют вещи ответчика. 

Данные обстоятельства подтверждены истцом, показаниями свидетелей, которые пояснили, что вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, данные обстоятельства, подтверждаются письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом дооме 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2020 г.

Судья В.П. Притулин