Дело № 2-1015/2020 

43RS0003-01-2020-001014-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе 

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

прокурора Целищевой О.А., 

при секретаре Лобастове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района г. Кирова в интересах малолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность,

У С Т А Н О В И Л:

{Адрес} г. Кирова заявил иск в интересах малолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность, указав, что проведенной прокуратурой {Адрес} г.Кирова проверкой установлено, что решением ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в г.Кирове Кировской области от {Дата} {Номер} удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 453026 руб. Предметом договора купли-продажи от {Дата}, заключенного между ФИО1 и ФИО3 является ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, площадью 51,7 кв.м., состоящая из двух комнат, квартира расположена на 1 этаже, на условиях, оговоренных договором. Пунктом 2.2 указанного договора определено, что расчет в сумме 453 026 осуществляется покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала, представленного ФИО4 в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, путем безналичного перечисления Управлением Пенсионного фонда РФ указанной суммы на банковский счет продавца. Вместе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи в ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в г.Кирове Кировской области представлено нотариально заверенное обязательство ФИО3 оформить квартиру по адресу: {Адрес}, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата} {Номер}, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: {Адрес}, ограничение (обременение) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. По информации ГУ- Управления Пенсионного фонда РФ в г.Кирове Кировской области от {Дата} денежные средства в сумме 453 026 руб. перечислены на оплату приобретаемого жилого помещения 21.06.2018г. Таким образом, ФИО3 не исполнено обязательство оформить указанную долю в комнате квартиры по указанному адресу в общую собственность малолетних ФИО1 и ФИО2 несмотря на то, что фактически он обязан исполнить обязательство перед ними. Бездействием ФИО3 нарушено прав собственности малолетних ФИО1 и ФИО2 в отношении доли на квартиру по адресу{Адрес}(л.д.4-8).

В судебном заседании прокурор настаивает на удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица извещены о судебном заседании.

Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что прокуратурой {Адрес} г. Кирова проведена проверка по факту нарушения прав малолетних ФИО1 и ФИО2 при получении их матерью ФИО4 материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ от {Дата}, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

При этом, ч. 6.1 указанной статьи Закона предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.

Статьей 10 пп. 1 ч. 1 указанного Закона предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от {Дата} N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Пунктом 3 Правил также установлено, что в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата} N 994 внесены изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением от {Дата} N 862. В соответствии с текущей редакцией Постановления от {Дата} N 862, его действие также распространяется и на семьи, которые улучшили свои жилищные условия путем заключения договора купли-продажи жилого помещения (ст. 13).

Документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Установлено, что решением ГУ - Управления Пенсионного Фонда РФ в г. Кирове Кировской области от {Дата} {Номер} удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий - на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 453026 рублей.

Предметом договора купли продажи от {Дата}, заключенного между ФИО1 и ФИО3 является 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес} площадью 51,7 кв.м., состоящая из двух комнат, квартира расположена на 1 этаже, на условиях, оговоренных договором. Пунктом 2.2. указанного договора определено, что расчет в сумме 453026 осуществляется покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленного ФИО4 в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, путем безналичного перечисления Управлением Пенсионного фонда РФ указанной суммы на банковский счет продавца.

С заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли продажи в ГУ - Управление Пенсионного Фонда РФ в г.Кирове Кировской области предоставлено нотариально заверенное обязательство ФИО3 оформить квартиру по адресу: г. {Адрес}, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата} {Номер}, объект недвижимости - квартира по адресу: {Адрес}, ограничение (обременение) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

По информации ГУ - Управления Пенсионного Фонда РФ в г.Кирове Кировской области от {Дата} денежные средства в сумме 453026 руб. перечислены на оплату приобретаемого жилого помещения {Дата}.

До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство оформить указанную долю в комнате квартиры по указанному адресу в общую собственность малолетних детей, несмотря на то, что фактически он обязаны исполнить обязательство перед ними.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, частями 4 и 5 статьи 60 СК РФ определено, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что закреплено ст. 219 ГК РФ.

Статьей 36 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что бездействием ответчика нарушено право собственности малолетних ФИО1 и ФИО2 в отношении доли на квартиру по адресу: г. {Адрес}, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению с полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход муниципального бюджета в размере 300 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194, 198,199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора удовлетворить.

Обязать ФИО3 оформить в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО1, {Дата} г.р., ФИО2,{Дата} г.р., жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу {Адрес}, согласно обязательства собственника от {Дата}, с определением долей по соглашению сторон и совершить действия по регистрации права собственности.

Взыскать с ФИО3 в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд города Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}

Судья Н.Л. Малова