Гр. дело ...

50RS0...-65

РЕШЕНИЕ

И...1

... 11 января 2024 года 

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Б

с участием помощника Луховицкого городского прокурора Ш, заместителя Луховицкого городского прокурора Б,

истца Б, ответчика Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б, Б к Б о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Б, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б и Б обратились в суд с иском к Б о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии с регистрационного учёта. 

В обоснование иска указала на то, что Б является бывшим мужем, брак расторгнут .... Собственниками квартиры по адресу: ... являются истец и несовершеннолетние дети сторон. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2021 года, не несет бремя содержания, не имеет своих вещей. Постоянно проживает по адресу: .... Истец направила в адрес ответчика уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, которое получено ..., одно требование не исполнено. Повторно с указанной просьбой она обратилась через СМС-сообщение .... Однако до настоящего времени ответчик требование не исполнил, с регистрационного учета не снялся. На основании ст. ст. 30,31 ЖК РФ просит иск удовлетворить. 

Определением суда занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Луховицы Московской области (л.д.70).

В судебном заседании истец Б исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что спорная квартира была куплена сторонами в 2013 году, с использованием кредитных средств и была оформлена на ответчика. Платежи по кредиту фактически платил отец истца, последний платеж по ипотеке в размере 550 000 руб. также внес отец истца. Ремонт в квартире делался за счет общих средств сторон. Стороны были в браке 8 лет, с 2012 по 2021 год, после чего разошлись. Так как квартира была куплена с использованием средств материнского капитала, нотариальным соглашением всем членам семьи была выделена ? доля спорной квартиры. В последующем, в 2019 году свою ? долю ответчик добровольно подарил детям. Ответчик не проживает в спорном помещении с марта 2021 года, с этого времени истец несет расходы по содержанию квартиры самостоятельно. В спорной квартире ответчик не имеет вещей, убыл добровольно, вселиться обратно не пытался. Отец ответчика имеет большой дом в Ставрополе, где ответчик имеет возможность прописаться. Сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением. С заявлением о разделе имущества ответчик не обращался. Ответчик приезжает один раз в месяц для общения с детьми, либо забирает детей. С иском обратилась для того, чтобы была возможность продать квартиру и построить дом.

Ответчик Б в судебном заседании, исковые требования не признал, пояснив, что состоял в браке с истцом до 2021 года. Спорная квартира была приобретена с использованием кредитных средств, часть которых оплачивала семья, а часть кредита в размере 550 000 руб. оплатил отец истца. Всего кредит брался в размере 1 200 000 руб. на имя ответчика. Свою ? долю в спорной квартире ответчик подарил детям, однако с истцом была устная договоренность, что она не будет его выписывать из квартиры. Не проживает в квартире, чтобы не было скандалов с истцом, расходов по содержанию имущества не несет, так как истец не предоставляла ему квитанции, с детьми общается, платит алименты 33% из заработка. В настоящее время проживает в ... у родственников, не имеет иного жилья, где возможно прописаться. С иском о разделе имущества не обращался, в качестве нуждающегося на учете не состоит.

3-е лицо ОМВД России по г.о. Луховицы в судебное заседание не явилось, извещено (л.д.72).

С учетом мнения участников процесса, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав стороны, заключение заместителя Луховицкого городского прокурора Б, полагавшей заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как ответчик не лишен родительских прав, поддерживает отношения с детьми, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 № 455-О).

Статьей 304 ГК РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от ..., заключенного между Б и Б, ответчиком Б за 1 200 000 руб. приобретена ? доля квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.78-82).

Согласно договору купли-продажи ? доли квартиры от ..., заключенного между Б и А, ответчиком за счет собственных средств в сумме 120 000 руб. и за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России» в размере 1 080 000 руб., приобретена за 1 200 000 руб. ? доля квартиры расположенной по адресу: ... (л.д.73-77).

... Б подписал обязательство оформить принадлежащее ему на основании договоров купли-продажи жилое помещение по адресу: ..., в связи с направлением средств материнского капитала по государственному сертификату серии ... ... от ..., выданному ГУ-УПФР №37 по г. Москве и Московской области, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д.84-85).

На основании направления средств материнского капитала в счет погашения кредитных обязательств перед банком, Б согласно уведомлению от ... ... утратила право на дополнительные меры государственной поддержки (л.д.83).

Согласно соглашению от ... жилое помещение, расположенное по адресу: ... было оформлено в общую долевую собственность родителей и детей, как приобретенное с использованием средств материнского капитала, размер долей определен по ? каждому (л.д.86-90).

Договором дарения от ... Б подарил свою ? долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры детям – Б – 1/8 долю и Б – 1/8 долю (л.д.91-96).

Решением мирового судьи судебного участка ... Луховицкого судебного района ... от ... брак между Б и Б расторгнут ... (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН (заявление ...) в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Б в ? доле, Б - 3/8 доли, Б - 3/8 доли (л.д.5-11).

Из выписки из домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу фактически прописаны: Б, ... года рождения, дата регистрации ..., Б, ... года рождения, дата регистрации ..., Б, ... года рождения, дата регистрации ..., Б, ... года рождения, дата регистрации ... (л.д.12).

Согласно представленным в материалы дела чекам по операциям, кассовым чекам, справкам по операциям, платежным поручениям, выписки из истории платежа плательщиком коммунальных услуг по адресу: ... является истец (л.д.38-68).

В судебном заседании истец Б пояснила, что ответчик долю в квартире подарил детям, выехал из спорной квартиры добровольно, постоянно проживает в городе Коломна, вещей в спорном помещении не имеет, расходы по его содержанию не несет. Ответчик Б, не отрицал, что добровольно подарил свою долю в спорном жилом помещении своим детям, покинул помещение добровольно, указав, что не проживает там, чтобы не было скандалов, не отрицал, что расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, объяснив это тем, что истец не предоставляла ему квитанции.

В добровольном порядке по требованию истца ответчик не снимается с регистрационного учета, на уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета, полученное ... и ... (л.д.14-20) не отвечает, что ограничивает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

На основании представленных в материалы дела документов, с учетом пояснений сторон, суд считает установленным, что ответчик Б не проживает в квартире с 2021 года. Принимая во внимание, что совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире, в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является (брак между сторонами расторгнут в 2021 году), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Б прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец пояснила, что у отца ответчика имеется дом в Ставрополе, куда ответчик может быть зарегистрирован. Б в судебном заседании указанное обстоятельство не опроверг.

Относительно того, что ответчик не лишен родительских прав, общается с детьми, выплачивает алименты, то указанные обстоятельства не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку последний собственником жилого помещения не является, выехал из него, несовершеннолетние дети фактически после расторжения брака проживают с матерью, членом семьи которой ответчик не является.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу Б подлежит снятию с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б (...), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б, Б к Б (...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Б, ... года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Б с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая