Дело №2-1366/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Редченковой М.А.,

С участием истца ФИО1, третьих лиц Пауля А.С., ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что указанные жилые помещения были предоставлены в 

<

данные изъяты> ее супругу на семью из 4-х человек в период его работы в 

<

данные изъяты> Без получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления истцом были выполнены работы по перепланировке, повлекшие изменение технико-экономических показателей. По заключениям Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л. д. 2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы и основания, изложенные в иске.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска ФИО1 не возражала при наличии согласия с выполненной перепланировкой всех членов семьи нанимателя данного жилья (л. 

<

...>).

Третьи лица ФИО6 и ФИО2, проживающие в квартире № 

<

адрес>, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска ФИО1, выразив согласие с произведенными в названных жилых помещениях работ по перепланировке.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ).

Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть1 ст. 26 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, признаются самовольными (часть 1 статьи 29, часть 6 статьи 26 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> предоставил Паулю А.С. на состав семьи четырех человек: он, жена ФИО1, дочери ФИО4 и ФИО5, комнату №, площадью 

<

данные изъяты> и комнату №, площадью 

<

данные изъяты>., в общежитии по адресу: 

<

адрес> (л. д. 11).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанные комнаты числятся в муниципальной собственности (л.д.12).

Из справки, представленной СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ., и выписки из лицевого счета № усматривается, что в жилом помещении № 

<

адрес> с 

<

данные изъяты>. по настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы: ФИО6, наниматель, его жена ФИО1, их дочь ФИО2 и внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6,47).

По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения № в 

<

адрес> составляла 

<

данные изъяты> в том числе, жилая - 

<

данные изъяты>.; общая площадь комнаты № в данном доме составляла 

<

данные изъяты>., в том числе, жилая - 

<

данные изъяты> (л. д. 8,10).

Из поэтажных планов после перепланировки, составленных Смоленским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-50,52-54), технических заключений Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу № и №, выполненных в 

<

данные изъяты>. усматривается, что в названных жилых помещений были выполнены следующие работы по перепланировке:

- в жилом помещении № демонтированы встроенные шкафы и устроена перегородка из ГКЛ по деревянному каркасу с образованием жилой комнаты и подсобного помещения. В результате перепланировки общая площадь данного помещения за счет разницы в толщине демонтированных перегородок, ограждающих встроенные шкафы, и устроенной перегородки из ГКЛ, увеличилась с 

<

данные изъяты>. до 

<

данные изъяты>.; жилая площадь за счет образованного подсобного помещения уменьшилась с 

<

данные изъяты>. до 

<

данные изъяты>

- в жилом помещении № демонтированы встроенные шкафы. В результате произведенной перепланировки общая площадь помещения за счет толщины демонтированных перегородок, ограждающих встроенные шкафы, увеличилась с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>.; жилая площадь за счет площади, ранее занимаемой встроенными шкафами, увеличилась с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>

Доказательств, свидетельствующих о получении соответствующего разрешения на выполнение перепланировки жилых помещений, суду не представлено. 

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилых помещений признаются самовольными.

Согласно выводам, содержащимся в заключениях Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу № и №, составленных в 

<

данные изъяты>., выполненная в жилых помещениях № и № в 

<

адрес> перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. Перепланировка жилых помещений на нарушает права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л. д. 19,32).

Оснований не доверять вышеназванным выводам у суда не имеется, поскольку заключение подготовлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; в достаточной степени мотивировано и аргументировано (л.д.23-25)

Произведенная перепланировка ДД.ММ.ГГГГ согласована истцом с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно - эпидемиологических требований (л. д. 48,52).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в жилых помещениях № и № в 

<

адрес> перепланировка ничьих прав и законных интересов не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем заявленные истцом требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № в 

<

адрес> в перепланированном состоянии при общей площади 

<

данные изъяты>, в том числе жилой - 

<

данные изъяты>, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по данным на ДД.ММ.ГГГГ

Сохранить жилое помещение № в 

<

адрес> в перепланированном состоянии при общей площади 

<

данные изъяты>, в том числе жилой - 

<

данные изъяты>, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по данным на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения судом. 

Председательствующий Е.А. Степченкова