Дело № 2-1883/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Кипрушевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре «9» марта 2017 года гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ассорти» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

Установил:

ЗАО «Ассорти» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от ** ** ** и договору поручительства от ** ** **, в размере ... судебных расходов. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 и представитель соответчика ООО «...» в судебном заседании участия не приняли, судом извещены надлежащим образом. 

На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ** ** ** ЗАО «Ассорти» (арендодатель), в лице исполнительного директора ... М.М. и ООО «...» (арендатор), в лице директора ФИО2, заключили договор аренды б/н, в соответствии с которым, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование:

- ...

...

...

Факт приема-передачи нежилых помещений и земельного участка подтвержден актом приема-передачи от ** ** **. Срок аренды установлен сторонами в ** ** ** (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы выплачивается в размере .... в месяц. Переменная часть арендной платы состоит из стоимости потребления в помещениях коммунальных услуг, таких как энергоснабжение, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, отопления, а также затрат на содержание и ремонт общедомового имущества.

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендатор вносит постоянную часть арендной платы в рублях РФ на расчетный счет арендодателя не позднее ** ** ** текущего месяца на основании выставленного арендодателем счета на оплату, а в январе - не позднее ** ** ** текущего месяца.

Дополнительным соглашением от ** ** ** к договору стороны установили, что с ** ** ** постоянная часть арендной платы составляет ежемесячно .... На период ** ** ** постоянная часть арендной платы арендатору не начисляется. Пунктом 3 составленного соглашения арендатор обязался оплатить задолженность по арендной плате (постоянную и переменную), которая на ** ** **. составила ...., из них .... будет погашаться арендатором частями в соответствии с графиком платежей, указанном в приложении № 1 к дополнительному соглашению. В случае нарушения арендатором своего обязательства по погашению задолженности, указанного в настоящем пункте, последний обязуется передать в собственность арендодателю имущество, принадлежащее арендатору на праве собственности в счет погашения задолженности в порядке ст. 409 ГК РФ о чем стороны обязались составить и подписать отдельное соглашение.

Гарантийным письмом (приложение № 1 к дополнительному соглашению к договору аренды нежилого помещения от ** ** **.) ООО «...» обязалось выплатить ЗАО «Ассорти» образовавшуюся задолженность по договору аренды от ** ** **. в размере ...

Для оплаты арендных платежей ответчику были выставлены счета-фактуры за период ** ** ** на общую сумму .... (...), долг по которым по сведениям истца составил ... 

Ответчик доказательства оплаты задолженности не представил.

Соглашением от ** ** ** ЗАО «Ассорти» и ООО «...» расторгли договор аренды нежилых помещений и земельного участка от ** ** **. Данным соглашением Ответчик подтвердил задолженность перед арендодателем по арендной плате, включая постоянную и переменную часть в размере ...

Приведенные обстоятельства подтверждаются также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда республики Коми от ** ** ** №... 

Кроме того, из представленных истцом доказательства следует, что ** ** ** года между ЗАО «Ассорти» и ФИО2 заключен договор поручительства. В соответствии с пунктом 2.1. договора поручительства поручитель обязуется нести солидарную ответственность с арендатором перед арендодателем за исполнение арендатором обязательств по договору аренды от ** ** **, включая, возврат суммы основного долга или его части, уплату пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по договору аренды. 

Согласно пункту 2.2. договора поручительства поручитель также отвечает всем своим имуществом перед арендодателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды. 

Согласно прилагаемому расчету задолженность ООО «...» перед ЗАО «Ассорти» по оплате арендных платежей составляет ...

** ** ** в адрес поручителя ФИО2 истцом направлено требование.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, с ответчика солидарно подлежит взысканию задолженность в сумме ...

К такому выводу суд пришел в силу следующего. 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ФИО2 является солидарным должником, обязанность доказывания надлежащего исполнения обязательств, в соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит на ответчиках.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате задолженности ответчиками не представлено, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору аренды, в размере ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере ... 

Руководствуясь ст.ст.194-199 и главой 22 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества «Ассорти» задолженность по договору аренды в размере ...., расходы по уплате госпошлины в размере ...

Взыскание производить солидарно с ООО «...» по решению Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** №...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.Е. Колосова