Дело № 2-1-577/2019

УИД 73RS0012-01-2019-000642-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 год г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе 

председательствующего судьи Синяева В.И.,

при секретаре Андреевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском и в обоснование указал, что он зарегистрирован и проживает в *** *** *** на основании договора найма (пользования) жилым помещением, и является основным квартиросъемщиком. Спорный дом ранее состоял из двух квартир и находится на балансе СПК им. Н.К. Крупской. Им принято решение о приватизации выделенной ему доли жилого дома, поскольку вторая половина жилого дома находится у него в собственности, приобретена по договору купли-продажи **.**.****. Он решил приватизировать выделенную ему долю жилого помещения, в связи с чем, обратился с письменным заявлением к директору СПК им. Н.К. Крупской, который подписал заявление. Однако указанная квартира с баланса СПК на баланс администрации МО «Мелекесский район» передана не была, что является препятствием для направления документов в отдел приватизации. Тем самым истец полагает, что нарушается его закреплённое законом право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на оставшуюся долю жилого помещения в *** в ***.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика СПК «им. Н.К. Крупской» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил.

Представители соответчиков - администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в отсутствии представителей, возражений не представили.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ФГБУ «ФКП Росреестра» в отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании из представленной справки № 123/1 от 12.02.2019 года установлено, что квартира в *** в *** состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что 1512/3000 доли в праве на жилое помещение - *** Полевая, ***, кадастровый №***, общей площадью 90,5 кв. м. находится в собственности истца ФИО1

Как следует из отзыва ФГБУ «Росреестра» в ЕГРН имеются сведения об объекте капитального строительства – здании жилого дома с кадастровым №***, общей площадью 90,5 кв. м., а также сведения о праве общей долевой собственности ФИО1 (на 1512/3000 долю в праве).

Согласно технического паспорта домовладения №*** по ***, дом, общей площадью 90,45 кв. м., состоит из двух квартир площадью 44,88 кв. м. и 45,57 кв. м. 

12.02.2019 года между СПК им. Н.К. Крупской и ФИО1 заключен договор найма (пользования) служебным жилым помещением, на незаселенную изолированную долю жилого дома, состоящую из 3-х комнат общей площадью 44,88 кв.м. расположенную в *** ***. 

Таким образом, вселение истца в спорую часть жилого помещения - изолированную долю жилого дома произведено с разрешения собственника жилого помещения, и проживает он в нем на основании договора социального найма. 

В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им. 

Из справки формы № 8, выданной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, следует, что в *** общей площадью 90,5 кв. м., по *** с 22.08.2018 года зарегистрирован и проживает ФИО1, **.**.**** года рождения.

Статьями 1, 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что изолированная доля жилого помещения, площадью 44,88 кв.м. расположенная в *** в *** (общей площадью 90, 45 кв.м.) находится на балансе СПК им. Н.К. Крупской. В указанную часть жилого помещения истец вселился с разрешения собственника имущества, другая часть жилого помещения находится в собственности истца. В указанном доме истец зарегистрирован и проживает с 2018 года. При этом между СПК им. Крупской и ФИО1 заключен договор социального найма на указанную долю жилого помещения, и руководство СПК фактически разрешило истцу приватизацию этой доли, что подтверждается согласием директора указанного СПК. Ранее истец в приватизации жилья участия не принимал. Имеет в собственности 1512/3000 доли спорного жилого помещения.

То, что СПК им. Н.К. Крупской не передали свой жилищный фонд в администрацию МО «Мелекесский район», не может служить препятствием для реализации гражданином закреплённого законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемую им долю жилого помещения законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к СПК им. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1488/3000 доли в общей долевой собственности жилого помещения общей площадью 90,5 кв.м. с кадастровым №***, расположенного по ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий В.И. Синяев