дело № 2-887/2019

16RS0037-01-2019-000952-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

с участием помощника прокурора Юнусовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в нём не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, его личных вещей в жилом доме не имеется, соглашение, предусматривающее право пользования ответчика жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнив заявленные требования, просил прекратить право пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен заказным почтовым отправлением по месту регистрации. Назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью местонахождения ФИО2 адвокат Агеев Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признал. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Юнусовой Д.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25 ноября 2004 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 мая 2019 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Как следует из ответа отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Бугульминскому району Республики Татарстан, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Суд считает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением. 

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2019 года.