Дело № 2-3733/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» о взыскании уплаченных паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» о взыскании уплаченных паевых взносов в размере 979 600 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42 784, 67 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 311, 92 рублей, судебных расходов на представителя в размере 100 000 рублей, расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1 300 рублей.

Иск мотивирован тем, что 23.09.2016 на основании заявления ФИО1 был принят в члены Жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» для приобретения в кооперативе однокомнатного жилого помещения строительный №, общей проектной площадью 35,61 кв.м. на 10 этаже. Протоколом заседания Правления жилищного кооператива от 23.09.2016 определен размер паевого взноса в сумме 1 370 985 рублей. Истцом 23.09.2016 было подписано срочное обязательство по оплате паевого взноса, согласно которому он взял на себя обязательство внести первую часть паевого взноса 23.09.2016 в размере 700 000 рублей и, начиная с 15.10.2016 по 15.09.2019, вносить ежемесячно паевые взносы в размере 18 640 рублей. В связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию, а новые сроки сдачи дома не определены, договор инвестирования с генеральным подрядчиком расторгнут. 19.06.2017 истец обратился к ответчику с заявлением об исключении его из членов жилищного кооператива и потребовал вернуть оплаченные паевые взносы в размере 979 600 рублей. Протоколом от 19.06.2017 правление жилищного кооператива исключило истца из членов кооператива и приняло решение вернуть ему оплаченную часть паевого взноса в размере 979 600 рублей в течение двух месяцев согласно пункта 5.3 Устава жилищного кооператива. 

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, направил в суд своего представителя. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» по доверенности ФИО3 в судебном заседании представила письменный отзыв на исковое заявление, пояснила, что момент возврата паевых взносов истцу наступает с 19.11.2017, по состоянию на 20.06.2018 истцу возвращены паевые взносы в полном объеме. Просила отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, поскольку ответчиком полностью возвращен паевый взнос. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу части 1 статьи 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 части 1, части 2 статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно статье 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Из материалов дела следует, что 15.01.2015 между ООО «Строительные технологии» в лице генерального директора ФИО4 и ЖСК «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» заключен договор инвестирования №, согласно которому стороны объединяют усилия для создания результата инвестиционной деятельности - введенный в эксплуатацию 14-этажный жилой дом со встроено - пристроенными помещениями, ориентировочной общей площадью 6 500 кв.м., расположенный по строительному адресу: Ленинский район городского округа г. Уфа РБ, микрорайон «Затон», улица Летчиков, литер 5 (жилой дом № 2, корпус 10). Срок создания результата инвестиционной деятельности определен графиком работ, который подлежит корректировке и уточнению по мере подготовки проектно - сметной документации. 

В соответствии с протоколом № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» от 23.09.2016 на основании заявления ФИО1 принят в члены жилищного кооператива, для приобретения в кооперативе однокомнатного жилого помещения строительный №, общей проектной площадью 35,61 кв.м. на 10 этаже. 

Протоколом заседания Правления жилищного кооператива № от 23.09.2016 определен размер паевого взноса в сумме 1 370 985 рублей. 

23.09.2016 истцом было подписано срочное обязательство № по оплате паевого взноса, согласно которому он взял на себя обязательство внести первую часть паевого взноса 23.09.2016 в размере 700 000 рублей и, начиная с 15.10.2016 по 15.09.2019, вносить ежемесячно паевые взносы в размере 18 640 рублей. 

Истцом обязанность по исполнению срочного обязательства исполнялась надлежаще и своевременно, что подтверждается платежным поручением от 23.09.2016 № на сумму 700 000 рублей, платежным поручением от 23.09.2016 № на сумму 40 000 рублей, платежным поручением от 12.10.2016 № на сумму 2 700 рублей, платежным поручением от 12.10.2016 № на сумму 18 640 рублей, платежным поручением от 11.11.2016 № на сумму 111 840 рублей, платежным поручением от 12.05.2017 № на сумму 149 120 рублей. 

Согласно пункту 3.10 Устава ЖСК «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» член Кооператива, не выплативший полностью стоимость окончательного паевого взноса. Имеет право в любой момент подать заявление о выходе из Кооператива. Данное заявление подается Председателю Правления Кооператива и должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Правление Кооператива в течение 3-х месяцев с момента принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании членов Кооператива. 

19.06.2017 истец обратился к ответчику с заявлением об исключении его из членов жилищного кооператива и потребовал вернуть оплаченные паевые взносы в размере 979 600 рублей. 

Протоколом от 19.06.2017 правление жилищного кооператива приняло решение об исключении истца из членов кооператива, принято решение вернуть истцу часть паевого взноса в размере 979 600 рублей.

Согласно пункту 5.3 Устава ЖСК «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» при прекращении членства в Кооперативе в случаях, указанных в пунктах 3.9.1, 3.9.2 Устава, до момента полной выплаты стоимости окончательного паевого взноса членом Кооператива внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену Кооператива в течение 2-х месяцев с момента утверждения решения Правления Кооператива о прекращении членства Общим собранием Членов Кооператива.

Протоколом общего собрания ЖСК «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» от 18.09.2017 решение правления кооператива № от 19.06.2017.

Таким образом, момент возврата паевых взносов истцу наступает с 19.11.2017. 

Согласно представленной в материалы дела выписке по счету за период с 01.11.2017 по 30.11.2017 ЖСК «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице летчиков» осуществило ФИО1 возврат паевого взноса в связи с исключением из членов Кооператива 28.11.2017 в размере 200 000 рублей.

Сумма в размере 99 000 рублей возвращена 25.05.2018 платежным поручением №, сумма в размере 150 000 рублей возвращена 29.05.2018, платежным поручением №, сумма в размере 177 600 рублей возвращена истцу 01.06.2018 платежным поручением № 15, сумма в размере 200 000 рублей возвращена 13.06.2018 платежным поручением №, сумма в размере 153 000 рублей возвращена 14.06.2018 платежным поручением № 17, то есть после подачи искового заявления в суд. 

В судебном заседании представитель ответчика подтвердила, что сумма в размере 200 000 рублей была возвращена истцу до подачи иска в суд. Оставшаяся часть возвращалась истцу после подачи иска в суд. 

Таким образом, предусмотренный условиями Устава двухмесячный срок возврата паевого взноса истек 18.11.2017, однако, обязанности по выплате пая ответчиком своевременно не исполнены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченные паевые взносы в размере 779 600 рублей (979 600 - 200 000).

Принимая во внимание, что задолженность в указанной сумме выплачена в период рассмотрения спора в резолютивной части решения следует указать, что решение в указанной части исполнению не подлежит.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.08.2017 по 02.03.2018 в сумме 42 784, 67 рублей.

Суд считает необходимым пересчитать размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.11.2017 по 02.03.2018:

За период с 19.11.2017 по 17.12.2017: 779 600 рублей х 29 дней х 8,25% : 365 = 5 110,12 рублей

За период с 18.12.2017 по 11.02.2018: 779 600 рублей х 56 дней х 7,75% : 365 = 9 269,76 рублей

За период с 12.02.2018 по 02.03.2018: 779 600 рублей х 19 дней х 7,50% : 365 = 3 043,64 рублей

Итого 17 423,52 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 423, 52 рублей. 

В соответствии со статьями 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Цена иска при его подаче составляла 1 022 384,67 рублей, требования удовлетворены на сумму 797 023,52 рублей или 77,96 % от первоначальной цены иска.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца в процентном соотношении от цены иска - 77,96 %, суд считает необходимым взыскать расходы на оплату нотариальной доверенности в размере 1 013, 44 рублей (77,96 %, от 1 300 рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 377, 97 рублей (77,96 %, от 13 311, 92 рублей), расходы по отправке телеграммы в размере 228, 87 рублей (77,96% от 293, 58 рублей).

В соответствии со статьей 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истцом в материалы дела не представлены доказательства понесенных расходов по оплате услуг представителя, в удовлетворении требований в части указанных расходов следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 124, 132 ЖК РФ, 309, 301, 395 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» в пользу ФИО1 уплаченные паевые взносы в размере 779 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.11.2017 по 02.03.2018 в размере 17 423, 52 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 377, 97 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 013, 44 рублей, расходы на отправку телеграммы в размере 228, 87 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение в части взыскания с Жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 2 корпус 10-11 по улице Летчиков» в пользу ФИО1 уплаченные паевые взносы в размере 779 600 рублей исполнению не подлежит.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2018.

Судья М.З. Галлямов