Дело № 2- 1032/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06. 2017г.

Железнодорожный районный суд г. Пензы 

В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.,

С участием прокурора Гук Е.П.

И адвоката Мироновой Н.О.,

При секретаре Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда 

ДЕЛО по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и проживают: ее муж М.Ю.И., его мама М.Н.Н., их дочь Б.Д.Ю., ее муж ФИО2 и их двое сыновей: Б.С.И., (дата) рождения, и Б.С.И., (дата) рождения. Ответчик устраивает скандалы со своей женой, в том числе и в присутствии истца и вышеперечисленных родственников, проживающих в квартире. Истец пыталась как-то его образумить, но получила оскорбления и угрозы. (дата) их отношения испортились окончательно. Ответчик забрал старшего ребенка и ушел из квартиры, но (дата) вечером вновь туда явился, высказал претензии и угрожал, что будет приходить, когда захочет, потому что это – жилье его семьи. Забрав какие-то свои вещи, он ушел, но истец опасается, что он может возвратиться в любой момент. Ключи от квартиры остались у него. Истец опасается за спокойствие всех своих родственников, проживающих в квартире, а также сама не может спокойно ночевать в квартире из-за неприязненных отношений с зятем. Спорная квартира нужна истцу для проживания в ней ее и членов ее семьи, а ответчик препятствует истцу своим поведением в полной мере осуществить права собственника данного жилого помещения. Другого жилья в Пензе у истца нет, она не может спокойно переночевать в своей квартире из-за опасений за свое здоровье и спокойствие, а также здоровье своих близких. Ответчик никогда не был членом семьи истца, не вел вместе с истцом общее хозяйство и не заботились друг о друге.

На основании изложенного, просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия, чинимые истцу ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной 

<

адрес> выселить его из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием своего представителя Мироновой Н.О.

Представитель истца ФИО1 – Миронова Н.О., действующая на основании ордера № от (дата) и доверенности № от (дата), в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, прокурора определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района Гук Е.П., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора уступки прав требования от (дата) №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) №, акта приема-передачи квартиры № в жилом доме 

<

адрес> от (дата) № принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенная 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, с существующим ограничением (обременением) права: ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от (дата).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: муж истца М.Ю.И., (дата) рождения, его мама М.Н.Н., (дата) рождения, их дочь Б.Д.Ю., (дата) рождения, ее муж (ответчик) ФИО2, (дата) рождения, и их двое сыновей: Б.С.И., (дата) рождения, и Б.С.И., (дата) рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из указанной выписки из поквартирной карточки усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении со (дата) по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Миронова Н.О., ответчик устраивает скандалы со своей женой (дочерью истца), в том числе и в присутствии истца и вышеперечисленных родственников, проживающих в спорной квартире. Истец пыталась как-то образумить ответчика, но в ответ получила оскорбления и угрозы. (дата) их отношения испортились окончательно. Ответчик забрал старшего ребенка и ушел из квартиры, но (дата) вечером вновь туда явился, высказал претензии и угрожал, что будет приходить, когда захочет, потому что это – жилье его семьи. Забрав какие-то свои вещи, он ушел, но истец опасается, что он может возвратиться в любой момент. Ключи от квартиры остались у него. Истец опасается за спокойствие всех своих родственников, проживающих в квартире, а также сама не может спокойно ночевать в квартире из-за неприязненных отношений с зятем. Спорная квартира нужна истцу для проживания в ней ее и членов ее семьи, а ответчик препятствует истцу своим поведением в полной мере осуществить права собственника данного жилого помещения. Другого жилья в Пензе у истца нет, она не может спокойно переночевать в своей квартире из-за опасений за свое здоровье и спокойствие, а также здоровье своих близких. Ответчик никогда не был членом семьи истца, не вел вместе с истцом общее хозяйство и не заботились друг о друге.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в возражениях на исковое заявление, о том, что спорная квартира была приобретена им и его супругой (дочерью истца), а только оформлена была на тещу (истца), суд считает голословными, не подтвержденными доказательствами. 

При этом, в судебном заседании (дата) ответчику ФИО2 судом было разъяснено право на предъявления встречного иска о признании права собственности на спорную квартиру. Однако данным правом ответчик не воспользовался.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суду не представлено каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранения права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, поскольку она является собственником спорного жилого помещения и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав. Ответчик совместного хозяйства с собственником не ведет, членом семьи истца ответчик не является, кроме того, чинит истцу ФИО1, как собственнику спорного жилого помещения, препятствия в пользовании квартирой.

Доказательств обратного, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной 

<

адрес>

Выселить ФИО2, (дата) рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из квартиры, расположенной 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017 г.

Судья Денисова С.А.