Дело 

<

номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

ФИО1

с участием

представителя истца

Б.Е.

представителя ответчика

С.С.СА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Авангард" к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ "Авангард" обратилось в суд с иском, впоследствии уточнило его в порядке ст.39 ГПК РФ, и просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 31.07.2018г. в размере 165 737 рублей 34 копейки, неустойку за период с 11.09.2015г. по 25.08.2018г. в размере 52 757 рублей 52 копейки, а также взыскать расходы, понесенные по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и госпошлины в размере 5 385 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3, являясь собственником 

<

адрес обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, за период с 01.09.2015г. по 31.07.2018г. не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, а также услуг за содержание указанного жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 165 737 рублей 34 копейки. Размер неустойки в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.09.2015г. по 25.08.2018г. составляет 52 757 рублей 52 копейки. 

В судебном заседании представитель истца Б.Е. поддержал требования, изложенные в заявлении, и просил иск удовлетворить. 

Ответчик К.Ф.ББ. в суд не явилась, от ее имени в судебном заседании принимал участие представитель С.С.СБ., который против удовлетворения иска не возражал, просил о снижении размера неустойки.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании протокола общего собрания участников ООО "Эвелин" от 13.12.1999г., создано товарищество собственников жилья "Авангард". 

Истец, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в 

<

адрес обезличен>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. п. 5 ст. 2 с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес обезличен>

Обращаясь в суд с иском, истец указа, что в течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Проверив представленные истцом доказательства, сведения о тарифах и выполненный истцом расчет задолженности суд находит его верным. Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ТСЖ "Авангард" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 165 737 рублей 34 копейки за период с 01.09.2015г. по 31.07.2018г., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу положений ст. 330 ГК РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом того, что ответчик не вносила оплату коммунальных и жилищных услуг, истец рассчитал пеню за просрочку оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг за спорный период с 11.09.2015г. по 25.08.2018г. в размере 52 757 рублей 52 копейки. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности, злостное уклонение ответчика от своих обязанностей без каких-либо объективных причин, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем подлежат взысканию расходы понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 5 385 рублей. Данные расходы истец понес в связи с рассмотрением настоящего дела, они являлись необходимыми и связаны с представлением доказательств по делу в обоснование своей позиции при предъявлении искового заявления в суд.

В соответствии со ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом оплачены услуги представителя в размере 15 000 рублей, которые подлежат возмещению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Авангард" к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Авангард" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2015г. по 31.07.2018г. в размере 165 737 рублей 34 копейки, неустойку за период с 11.09.2015г. по 25.08.2018г. в размере 52 757 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Авангард" расходы, понесенные по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ "Авангард" расходы по оплате госпошлины в размере 5 385 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -