РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Степановой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2970/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли является сестра истца ФИО3 В указанной квартире зарегистрирована племянница истца ФИО2, которая в квартире не проживает, вещей её в квартире нет, она постоянно проживет в США, где вышла замуж и возвращаться в Россию не собирается. Истец принял решение продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ему в этом. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту нахождения, в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ (л.д.18). Причины неявки суду не известны.

В судебном заседании третье лицо – ФИО3 – собственник ? доли в указанной квартире, исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что ответчик ФИО2 является её дочерью, она знает о том, что рассматривается настоящий иск в суде, её дочь ФИО2 не возражает против снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель третьего лица ГУ МВД по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 35).

Собственником другой ? доли вышеуказанного жилого помещения является ФИО3 (л.д. 35).

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ( истец) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.10). 

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик давно не проживает в спорной квартире, она вышла замуж и уехала за постоянное место жительство в США штат Алабама, где проживает по настоящее время, в Россию возвращаться не собирается. Все расходы посодержанию квартиры несет истец, обратного суду ответчиком не представлено. 

Кроме того, как следует из показаний третьего лица ФИО3, ответчик приходится дочерью ФИО3, ответчику известно о настоящем гражданском деле, ФИО2 не возражает против снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу, что также подтверждается материалами дела (л.д.37).

Из справки, выданной Генеральным консульством России в Хьюстоне США от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> покинула пределы России 08.12.2003 года и в настоящее время проживает в США по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законном порядке, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире также зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.10), которая, со слов истца, в квартире долгое время не проживает, с 2003 года проживает на территории США, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные платежи, и содержание квартиры ответчик не оплачивает, доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Кроме того, ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника не является.

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорная квартира необходима истцу для личного пользования. Истец, как и третье лицо по делу – ФИО3 не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в спорной квартире ответчика. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2018г. 

Председательствующий: О.Н.Кривошеева