Дело № 2-540/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

24 августа 2020 года акционерное общество «Анивские коммунальные системы» (далее – АО «АКоС») обратилось в суд с исковым заявлением, указав в нем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец является единственной ресурсоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Анивский городской округ» и оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, осуществляет деятельность по начислению и сбору коммунальных платежей за предоставленные коммунальные услуги.

Истец с марта 2011 года по настоящее время производил отпуск питьевой воды, прием сточных вод и отпуск тепла, ответчику выставлены квитанции для внесения оплаты за предоставленные коммунальные услуги. 

Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ № от 03 марта 2020 года о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 100 572 рублей 80 копеек; определением от 30 апреля 2020 года судебный приказ отменен.

За период с декабря 2015 года по февраль 2020 года у ответчика по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 066 рублей 73 копеек. Пеня за период с декабря 2015 года по февраль 2020 года составляет 16 506 рублей 07 копеек. Общая сумма задолженности – 100 572 рубля 80 копеек.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, АО «АКоС» просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам и пени в размере 100 572 рублей 80 копеек и судебные расходы в размере 3 211 рублей 46 копеек.

Представитель истца АО «АКоС» ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, с расчетом задолженности по коммунальным платежам и пени согласился.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано 03 октября 2014 года.

Из выписки из лицевого счета, открытого на имя ФИО1 по указанному адресу, следует, что задолженность по водоотведению, холодному водоснабжению и теплоснабжению за период с декабря 2015 года по январь 2020 года включительно составляет 84 066 рублей 73 копейки. Начислений по коммунальным платежам за февраль 2020 года расчет не содержит.

Ответчик с расчетом задолженности по коммунальным платежам согласился, судом расчет проверен и признается верным.

Судом установлено, что истцом коммунальные услуги – водоотведению, теплоснабжение, холодному водоснабжение жилого дома № № по 

<

адрес> Сахалинской области в период с декабря 2015 года по январь 2020 года включительно оказывались; ответчиком доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей не представлено.

Приведенные выше доказательства подтверждают факт того, что ответчик не выполняет свои обязанности, а именно - своевременно не вносит плату за оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

Поскольку ответчик добровольно коммунальные платежи не вносит, суд взыскивает в пользу АО «АКоС» с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с декабря 2015 года по январь 2020 года.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей. Размер пени ответчик не оспаривал, доказательств, опровергающих расчет пени, и иного расчета не представил, в связи с чем суд признает указанный расчет верным и полагает необходимым взыскать с ответчика пени с 01 декабря 2015 года по 31 января 2020 года включительно; расчет пени не содержит начислений за февраль 2020 года.

Согласно детализации расчета пени за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2020 года, размер пени составляет 16 425 рублей 10 копеек. Иных данных о размере пени детализация расчета не содержит. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 16 425 рублей 10 копеек.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также возлагает на ответчика расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 3 209 рублей 84 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Анивские коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» задолженность по коммунальным платежам за период с декабря 2015 года по январь 2020 года в размере 84 066 рублей 73 копеек, пени за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2020 года включительно в размере 16 425 рублей 10 копеек, судебные расходы в размере 3 209 рублей 84 копеек, а всего 103 701 (сто три тысячи семьсот один) рубль 67 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в мотивированной форме. 

Решение в мотивированной форме изготовлено 11 сентября 2020 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова