Дело № 2-380/2023

11RS0013-01-2023-000598-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года с. Ижма

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Засыпкиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения «Няшабож» о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу прибретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ижемский районный суд Республики Коми с иском к ФИО2, администрации сельского поселения «Няшабож» указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Няшабожский сельский Совет народных депутатов Ижемского района выдал его отцу - ФИО2 ордер на жилое помещение- квартиру в трехкомнатном доме блочной постройки по адресу: 

<

адрес>. В 2004 году жилому помещению был установлен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на квартиру отцом не было оформлено. Истец с рождения проживал в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО3, в браке имеют двоих несовершеннолетних детей: 2011 и ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 2011 года родители истца приобрели другой дом по адресу: 

<

адрес> переехали. Истец с семьей оставался проживать в квартире. В августе 2022 года приобрел по соседству жилой дом, с семьей переехал в дом, однако вышеуказанную квартиру не бросил, несет расходы на ее содержание: оплачивает коммунальные услуги, оплачивает домашний телефон, регулярно проводит ремонт. 05.04.2018 вместе с соседями оформил земельный участок под домом (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №). В настоящее время нуждается в получении правоустанавливающих документов на квартиру, которую считает своей собственностью, в силу приобретательной давности. Ни отец - ФИО2, ни другие лица не претендуют на указанное недвижимое имущество. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру блочной постройки, расположенную по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрация муниципального района «Ижемский», которые в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Няшабож» в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования ФИО1 администрацией признаются в полном объеме, просят исковые требования удовлетворить.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в квартире 

<

адрес> по 

<

адрес> проживает с 1989 года, то есть с рождения. В 2011 году его родители приобрели другой дом, расположенный по 

<

адрес>, переехали, а он со своей семьей: женой и детьми остался жить в вышеуказанной квартире, периодически производит ремонт, следит за ее содержанием, оплачивает счета. Возле дома имеется приусадебный участок, который огораживается забором, ранее держал домашних животных, поэтому дворовая территория оборудована хлевами, хозпостройками. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы члены его семьи: жена и дети. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что примерно в 1986 году колхозом СПК «Няшабожский» в 

<

адрес> был построен деревянный трехквартирный дом. Он в то время работал в животноводческом отделении колхоза животноводом и его семье сельским Советом была предоставлены одна из квартир. Выдавался ли какой-либо документ, не помнит. В то время членами его семьи являлись жена- ФИО4 и старший сын ФИО5. Младший сын ФИО1 (истец) родился в ДД.ММ.ГГГГ году, и фактически с рождения проживал в указанной квартире. В 2011 году они с женой купили дом по адресу: 

<

адрес> переехали. ФИО1 со своей женой и детьми остались в спорной квартире. Старший сын ФИО5 к тому времени учился и проживал в 

<

адрес>, однако был зарегистрировал в доме по адресу: 

<

адрес>. На спорную квартиру никто не претендует.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, ознакомившись с отзывами ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Няшабожский», работающему в совхозе животноводом ФИО2 в новостроящемся 

<

адрес> предоставлена жилая площадь- отдельная трехкомнатная квартира.Из контрольного талона к ордеру на жилое помещения следует, что на основании решения исполкома Няшабожского сельского Совета народных депутатов Ижемского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на данное жилое помещение с указанием состава семьи: ФИО2 - муж, ФИО5 - жена, ФИО5 - сын, ФИО1 - сын.

Из Акта установления адреса №, утвержденного главой сельского поселения «Няшабож» следует, что установлен почтовый адрес трехквартирному жилому дому, принадлежащему бывшему СПК «Колхоз Няшабожский»: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака серии 1№ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что 24.02.2010 заключен брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем составлена запись №, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8, место государственной регистрации брака: территориальный отдел записи актов гражданского состояния 

<

адрес> Управления записи актов гражданского состояния Республики Коми.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО5 (по делу третье лицо) зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии 1-ЕА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: ФИО1, ФИО5.

Из Свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о рождении серии 1-ЕА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 ФИО17 ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: ФИО1, ФИО5.

Из Свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16 ФИО18 ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Вышеперечисленное свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в пользовании истца ФИО1 и членов его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО6

Факт несения истцом расходов за содержание указанного жилого помещения подтверждается информацией АО «Коми энергосбытовая компания» о том, что покупателем электроэнергии, поставляемой по адресу: 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ на сумму 963,57 рублей, задолженности не имеется.

Из договора об оказании услуг связи (лицевой счет) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор заключен между оператором ОАО «Ростелеком» и абонентом ФИО1.

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что администрацией муниципального района «Ижемский» в аренду на 10 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером № гражданам: ФИО1, ФИО12, ФИО13, то есть гражданам, проживающим в трехквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, заинтересованные лица: ФИО4, ФИО5, изначально заселенные на основании ордера в спорное жилое помещение, с 2011 года проживают по адресу: : 

<

адрес>, что подтверждается их регистрацией по месту жительства.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, приходит к выводу о том, что истец ФИО1, после того, как его отец ФИО2, мать ФИО4, брат ФИО5, переселились в 2011 году в приобретенный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставаясь проживать по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес>, на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом - квартирой, несет расходы по ее содержанию, поддерживает ее в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями на оплату коммунальных услуг, где собственником также указан ФИО1; ответчики ФИО9, администрация сельского поселения «Няшабож», а также третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, суд находит возможным требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>) право собственности на квартиру блочной постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 26.10.2023.

Судья Т.И. Засыпкина