дело № 2-537/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КАМАЗжилбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 194 363 рублей 51 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 087 рублей, указывая, что на основании договора найма жилого помещения ... от ... ответчику предоставлена в пользование комната ...в, по адресу: г... Решением суда с ответчика взыскана задолженность в размере 78 746 рублей 14 копеек за период по .... Ответчик и члены семьи проживали в указанном жилом помещении до .... Начиная с ... ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением. По состоянию на ... у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 194 363 рубля 51 копейка. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании.

Указанная позиция полностью согласуется с положениями статьи 14 Международного пакта от ... «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, при этом неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии пунктам 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ... между ЗАО «КАМАЗжилбыт» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения ..., согласно которому ЗАО «КАМАЗжилбыт» обязалось предоставить ФИО2 за плату в пользование жилое помещение ... кв.м. и коммунальные услуги в общежитии ... комната ... для проживания нанимателя и членов семьи: ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО7 (л.д.4). 

Пунктом 2.2.1 договора предусмотрено, что ФИО2 обязуется вносить плату за помещение и коммунальные и другие платежи в сроки, предусмотренные пунктом 1.5 настоящего договора.

Согласно пункту 1.5 договора ежемесячная плата за помещение, коммунальные и другие услуги не позднее 10 числа текущего месяца вносится нанимателем путем внесения наличными в кассу наймодателя. Размер оплаты может быть изменен в одностороннем порядке по мере изменения себестоимости и тарифов. 

Ответчик в нарушение условий договора плату вносил нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность за период с ... по ... в размере 194 363 рубля 51 копейка (л.д.6). 

ООО «КАМАЗжилбыт» является правопреемником ЗАО «КАМАЗжилбыт», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

Таким образом, требования иска суд находит основанными на законе, положениях договора и подлежащими удовлетворению. Со стороны ответчика возражений по заявленным требованиям не поступило, расчет цены иска не оспорен.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей (л.д.2). Сумма подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 087 рублей 27 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» сумму задолженности по договору в размере 194 363 рублей 51 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 087 рублей 27 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.