Дело № 2-152/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Харовск 25 апреля 2017 года 

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кельсина Ю.Б., 

при секретаре Волковой Т.С., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о включении квартиры в наследственную массу, в обоснование иска он указал следующее.

Он (ФИО1) является Х, умершего Х Х. В настоящее время нотариусом по нотариальному округу Харовский район заведено наследственное дело к имуществу умершего Х

При жизни ФИО4 на основании договора на передачу квартиры, владел квартирой, расположенной по адресу: Х, но в связи с тем, что он не зарегистрировал свое право собственности на данную квартиру, нотариус не включила ее в состав наследственной массы имущества умершего Х.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд включить в наследственную массу Х., умершего Х. квартиру, расположенную по адресу: Х

В суде истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что Х Х и Х на основании договора на передачу квартиры, заключенного Х предоставлена квартира, расположенная по адресу: Х. После смерти Х он (ФИО1) проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания. 

Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Ответчик ФИО3 в суде пояснил, что против удовлетворения требований Х ФИО1 он не возражает, считает возможным включить в наследственную массу Х., Х. квартиру, расположенную по адресу: Х.

В суд ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах данного дела имеется телефонограмма, согласно которой она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в суд не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствии своего представителя.

Дополнительно в отзыве пояснили следующее.

В кадастре недвижимости имеется информация о квартире, кадастровый Х, расположенной по адресу: Х которая имеет следующие характеристики: назначение жилое, площадь Х кв.м., расположена Х. Объект имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет Х.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 58 Закона о регистрации недвижимости права на недвижимое имущество, установленные решением суда. Подлежат государственной регистрации на общих основаниях (на основании соответствующего заявления, с приложением необходимых для государственной регистрации прав документов).

Рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда.

Суд, с учетом положительного мнения истца ФИО1, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между Х. и Х в лице Х был заключен договор на передачу квартиры от Х, согласно которого в общую совместную собственность Х., Х передана квартира состоящая из Х в доме по Х. Данный договор зарегистрирован Х в Х за Х (л.д.39).

Тем самым Х. выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, но при жизни не зарегистрировали свое право собственности на данную квартиру.

Как следует из уведомления об отсутствии из ЕГРН от Х Х в ЕГРН недвижимости отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости – квартира, кадастровый Х, расположенной по адресу: Х (л.д.49).

В суде также установлено, что Х., Х года рождения, умер в Х Х. Свидетельство о смерти Х выдано Х (л.д.6).

Х Х года рождения, умерла в Х Х. Свидетельство о смерти Х выдано Х (л.д.8).

С заявлением о принятии наследства после смерти Х., умершего Х. к нотариусу обратился истец ФИО1, в связи с чем, было открыто наследственное дело Х (л.д. 41-46).

В суде свидетели Х показали, что Х и Х. приходится Х ФИО1 Х проживали в квартире по адресу: Х, после их смерти квартирой пользуется ФИО1, несет бремя содержания жилья.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент смерти Х. выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но поскольку на момент заключения договора на передачу квартиры от Х. регистрация права собственности не являлась обязательной, Х. по независящим от него причинам в дальнейшем не зарегистрировал в установленном законодательством порядке свое право собственности на данную квартиру. 

Таким образом, данная квартира подлежит включению в состав наследственной массы Х., умершего Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего Х Х квартиру общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, кадастровый Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: