Гражданское дело № 2-2011/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 июля 2018 года г. Магнитогорск 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.

при секретаре Карповой Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам, 

У С Т А Н О В И Л:

СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет перед истцом задолженность в размере 161 750 руб. 74 коп., которая состоит из начислений по ежемесячным обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества за 

<

дата обезличена> в размере 90 156 руб. 80 коп., начислений по ежемесячным обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества за 

<

дата обезличена> в размере 113 259 руб. 48 коп., начислений по ежемесячным обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества за 

<

дата обезличена> в размере 108 469 руб. 90 коп. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнена. Ответчиком частично погашена задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт 

<

дата обезличена> и 

<

дата обезличена> на общую сумму 160 825 руб. 61 коп. Задолженность ответчика по обязательным взносам на капитальный ремонт по состоянию на 

<

дата обезличена> за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составляет 151 060 руб. 57 коп., по пени за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 10 690 руб. 17 коп. (л.д.3-6).

Представитель истца СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.8, 44-45). Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращается с «истечением срока хранения» (л.д.43, 47). Ответчик от получения судебной корреспонденции уклоняется. Извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117, ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки, ч.1 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Иск СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» подан в суд 

<

дата обезличена> (л.д.3).

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Согласно п. 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Факт регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается справкой УФМС по 

<

адрес обезличен> (л.д. 40), письменных доказательств проживания ответчика по иному адресу, суду не представлено, копию иска с приложенными документами ответчик получила по указанному месту жительства 

<

дата обезличена>, что следует из почтового уведомления (л.д.29), в дальнейшем от получения судебной корреспонденции устранилась. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года №196-П утверждена программа «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы». 

Постановлением Правительства Челябинской области от 30 августа 2013 года № 271-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 6 рублей 40 копеек в 2015 году и 6 рублей 70 копеек в 2016 году.

Постановлением Правительства Челябинской области от 26 октября 2016 года № 542-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2017 – 2019 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес обезличен> на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 7 рублей 00 копеек в 2017 году.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 

<

дата обезличена>, СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано 

<

дата обезличена> (л.д.20-22). 

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1, площадь помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> (л.д.9-10).

Согласно справке по лицевому счету по состоянию на 

<

дата обезличена> на помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., размер задолженности составляет 161 750 руб. 74 коп., в том числе: задолженность по взносам – 151 060 руб. 57 коп., пени за неуплату/несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 10 690 руб., всего начислено 322 576 руб. 35 коп. (311 886 руб. 18 коп. (долг) + 10 690 руб. 17 коп (пени), оплачено – 160 825 руб. 61 коп. (л.д.11).

На имя ответчика истцом выставлен счет – извещение об оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД (л.д.12), ответчиком оплата взноса за капитальный ремонт за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> произведена 

<

дата обезличена> в размере 149 329 руб. 08 коп. и 

<

дата обезличена> в размере 11 496 руб. 53 коп., частичная оплата ответчиком обязательных взносов истцом при составлении расчета учтена. 

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, у ответчика образовалась задолженность. 

На основании представленной истцом суду справки по лицевому счету рассчитана сумма задолженности ответчика по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в сумме 151 060 руб. 57 коп. (л.д. 4-5).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств того, что задолженность за представленный период погашена на день рассмотрения спора, суду не представлено. 

Представленный истцом расчет проверен судом на соответствие тарифам, утвержденным Постановлением Правительства Челябинской области от 30 августа 2013 года № 271-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области» в 2016 году, Постановлением Правительства Челябинской области от 26 октября 2016 года № 542-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области» в 2017 году. 

Расчет истца судом проверен, он является правильным, ответчиком не оспорен. Иного расчета в материалы дела не представлено. 

Коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Однако ответчик не исполняет должным образом возложенные на него обязательства по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени не имеется, следовательно, следует взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 10 690 руб. 17 коп. 

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам следует удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества в размере 161 750 руб. 74 коп., в том числе: задолженность по ежемесячным обязательным взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 151 060 руб. 57 коп., пени за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 10 690 руб. 17 коп.,

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 500 руб. (л.д.7). 

Судом исковые требования удовлетворены, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 4 435 руб. 01 коп. (размер госпошлины от заявленной и удовлетворенной судом суммы 161 750 руб. 74 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» задолженность по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества в размере 161 750 руб. 74 коп., в том числе:

- задолженность по ежемесячным обязательным взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 151 060 руб. 57 коп.,

-пени за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 10 690 руб. 17 коп., а также расходы по госпошлине в размере 4 435 руб. 01 коп., всего взыскать 166 185 (сто шестьдесят шесть тысяч сто восемьдесят пять) руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: