Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 04 марта 2025 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А., 

при секретаре Варавко А.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, ФИО2, в обоснование указав, что он проживает в квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, его родные заехали еще в советское время. Он проживал с ними до их смерти, в настоящее время он один продолжает пользоваться указанной квартирой, зарегистрирован в ней более 21 года назад. Документы на жилое помещение утрачены. В настоящее время данная квартира муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится. Данной квартирой он открыто и добросовестно владеет и пользуется как своей собственной, поддерживает ее в надлежащем состоянии, делает текущие и капитальные ремонты, пользуется земельным участком, оплачивает услуги по электроэнергии. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право на данное жилое помещение официально в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Во внесудебном порядке получить документ, подтверждающий его право собственности на спорное помещение, не представляется возможным. Просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,6 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем получения извещения нарочно, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если.иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 14.04.2003. 

Из выписки из похозяйственной книги организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области от 29.01.2025 следует, что ФИО1 значится проживающим по адресу: 

<

адрес>, с 2002 по настоящее время. 

Согласно техническому плану от 02.12.2024, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 38,6 кв.м.

Согласно ответу комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 29.01.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 05.02.2025, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Амурской области от 03.02.2025, информация о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.02.2025 следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2025, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, права не зарегистрированы.

Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 812 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО2.

Из ответа отделения ЗАГС по Тамбовскому муниципальному округу управления ЗАГС Амурской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация заключения брака со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик ФИО2 признала исковые требования, суд полагает необходимым принять данное признание иска. 

В силу указанных выше обстоятельств, подтверждающих доводы истца, оснований для отказа в принятии признания иска не имеется.

Таким образом, в связи с тем, что спорная квартира является бесхозяйной, ФИО2 которой ранее был предоставлен земельный участок, расположенный под спорным жилым помещением, однако не оформившая право собственности в регистрирующем органе, не возражает против удовлетворения исковых требований, право собственности на спорную квартиру может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире с 2003 года, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, как своим собственной, и спора о праве на квартиру нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,6 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 11 марта 2025 года. 

Судья Р.А. Колдин

Копия верна: Р.А. Колдин