Дело №2-1568/2021 (59RS0002-01-2021-001441-95)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 г. г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе 

председательствующего судьи Ждановой О.В., 

при секретаре Антоневич В.В.,

с участием представителя истцов – ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в помещении Индустриального районного суда г. Перми в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. ВА, гр. НА, гр. АС к гр. ДМ, гр. НЭ, гр. ГС, гр. НЗ, гр. УВ, гр. ЭС, гр. МН об установлении границ земельного участка, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к гр. ДМ, гр. НЭ, гр. ГС, гр. НЗ, гр. УВ, гр. ЭС, гр. МН об установлении границ земельного участка, мотивировав свои требования следующими доводами.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», находиться в долевой собственности: гр. АС доля в праве 1/6, гр. ВА доля в праве 1/6, гр. НА доля в праве 1/6, гр. ДМ доля в праве 10/128, гр. НЭ доля в праве 5/128, гр. УВ 1/128, гр. НЗ доля в праве 1/128, гр. ГС доля в праве 2/128. гр. ЭС доля в праве 11/64, гр. ЭС доля в праве 5/128, гр. ЛМ доля в праве 49/1280, гр. МН доля в праве 1/1280, гр. СА доля в праве 1/1160, гр. ВА доля в праве 141/4640. На выше названом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 70,8 кв.м. построенный в 1958 году, находящийся в долевой собственности: гр. АС доля в праве 1/6, гр. ВА доля в праве 1/6, гр. НА доля в праве 1/6, гр. АВ доля в праве 5/128, гр. ДМ доля в праве 10/128, гр. НЭ доля в праве 5/128, гр. ГС доля в праве 2/128, гр. НЗ доля в праве 1/128, гр. УВ 1/128, гр. ВАВ доля в праве 2/128, гр. ЛГ доля в праве 2/128. гр. ЭС доля в праве 11/64, гр. ЭС доля в праве 5/128, гр. ЛМ доля в праве 49/1280, гр. МН доля в праве 1/1280, гр. СА доля в праве 1/1160, гр. ВА доля в праве 141/4640. В соответствии с полученными выписками из ЕГРН о сведениях внесенных в ГКН о собственниках дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, следует что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, эта формулировка встречается в случае, если земельный участок не прошел межевания, т.е. земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с неустановленными границами подлежал кадастровому учету, однако границы данного земельного участка на местности не устанавливались или устанавливались таким образом, который не позволяет определить их местоположение с достаточной точностью, т.е. в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют, что в свою очередь не позволяет определить местоположение границ земельного участка на местности. Истец направил в адрес ответчиков претензию, предложив всем собственникам дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принять непосредственное участие в проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, лично подойти в ООО «Межевик-Н» для подписания договора о выполнении кадастровых работ по определению местоположения границ и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, с оформлением межевого плана земельного участка, а так же подписания акта согласования границ земельного участка, и присутствовать в МФЦ для подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю или обеспечить присутствие своего законного представителя с доверенностью. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № верно указано кадастровым инженером гр. НВ (№) в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном при проведении кадастровых работ, что подтверждается данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ При выполнении межевых работ и оформлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером № возражений или замечаний от заинтересованных лиц о координатах характерных точек и местоположении границ земельного участка не было заявлено, заявлений в устной или письменной форме не поступало. Но ответчики не пришли в ООО «Межевик-Н» и в МФЦ для подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю без объяснения причин, что повлекло приостановление осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана, выполненного кадастровым инженером гр. НВ (№) по следующим координатам:

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истцы участия в судебном заседании не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113,115,116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте суда industry.perm.sudrf.ru, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, приводил доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что спора по границам нет.

Ответчики, третьи лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113,115,116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте суда industry.perm.sudrf.ru, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали, письменных возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 предусмотрено, что извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов (подпункт "б" абзаца 3 пункта 32); при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 34); при отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу (подпункт "в" пункта 35).

Аналогичные правила установлены п. п. 3.2, 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное", утвержденных и введенных в действие приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-n.

В соответствии с п. п. 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "судебное" заказные письма разряда "судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из содержания указанных положений следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Индустриального районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, инвентарное и правовое дело на домовладение в 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>«Б», находиться в долевой собственности истцов гр. АС - доля в праве составляет 1/6, гр. ВА - доля в праве составляет 1/6, гр. НА - доля в праве составляет 1/6, гр. ДМ доля в праве составляет 10/128, гр. НЭ - доля в праве составляет 5/128, гр. УВ – доля в праве составляет 1/128, гр. НЗ - доля в праве составляет 1/128, гр. ГС - доля в праве 2/128, гр. ЭС доля в праве составляет 11/64, гр. ЭС доля в праве составляет 5/128, гр. ЛМ доля в праве составляет 49/1280, гр. МН доля в праве составляет 1/1280, гр. СА доля в праве составляет 1/1160, гр. ВА доля в праве составляет 141/4640, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 94-97/.

Согласно выписки вид разрешенного использования данного участка – под строительство индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, также в выписке указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д. 94/. 

Факт предоставления вышеназванного земельного участка под строительство жилого дома также подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах инвентарного и правового дела на домовладение, представленного ГУП ЦТИ Пермского края по запросу суда.

На выше названом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 70,8 кв.м. построенный в 1958 году, находящийся в долевой собственности: гр. АС доля в праве 1/6, гр. ВА доля в праве 1/6, гр. НА доля в праве 1/6, гр. АВ доля в праве 5/128, гр. ДМ доля в праве 10/128, гр. НЭ доля в праве 5/128, гр. ГС доля в праве 2/128, гр. НЗ доля в праве 1/128, гр. УВ 1/128, гр. ВАВ доля в праве 2/128, гр. ЛГ доля в праве 2/128. гр. ЭС доля в праве 11/64, гр. ЭС доля в праве 5/128, гр. ЛМ доля в праве 49/1280, гр. МН доля в праве 1/1280, гр. СА доля в праве 1/1160, гр. ВА доля в праве 141/4640, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 98-103/. 

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец гр. АС обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевик-Н» - гр. СВ 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером гр. СВ подготовлен межевой план, а также заключение об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого кадастровым инженером уточнена площадь указанного земельного участка, которая составляет 488 кв.м., а также уточнена граница земельного участка. Кадастровым инженером также установлено, что граница вышеуказанного земельного участка существует более 15 лет, что также подтверждаетсется выкопировкой, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1958 года постройки, иных зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства на участке нет /л.д. 26-39/.

По результатам исследования земельного участка кадастровым инженером гр. СВ определены следующие характерные точки границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410677:7 

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Актом, подписанным истцами, а также ответчиками гр. ЛМ и гр. ВА, согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410677:7, площадью 488 кв.м. При этом разногласия при согласовании местоположения границ земельного участка у сторон отсутствовали, спора по границам между землепользователями не имелось /л.д. 39/.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О кадастровой деятельности")).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1).

Согласно части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как отражено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015), в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом бесспорно установлено, что истцы и ответчики являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410677:7 и, расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 59:01:4410677:19.

Суд, разрешая требования истцов, принимает в качестве основного доказательства заключение кадастрового инженера гр. СВ, при составлении которого кадастровым инженером проведена геодезическая съемка на местности, граница земельного участка установлена с учетом его фактического местоположения. 

Данный межевой план ответчиками не оспорен, какого-либо иного межевого плана с установленными границами участка суду ответчиками не представлено.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410677:7 не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, учитывая, что в настоящий момент споров по установленным границам земельного участка между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о законности заявленных истцами требований. Иного способа восстановления нарушенного права истца суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования гр. ВА, гр. НА, гр. АС к гр. ДМ, гр. НЭ, гр. ГС, гр. НЗ, гр. УВ, гр. ЭС, гр. МН об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером гр. СВ:

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Жданова