Дело № 2 - 527/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей по доверенности от 24.03.2017 года,

ответчика Е.Т.А., 

при секретаре Алёшиной Е.А.,

13 октября 2017 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищное коммунальное хозяйство «Заплавное» к Е.Т.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие жилищное коммунальное хозяйство «Заплавное» (далее - МУП ЖКХ «Заплавное») обратилось в суд с иском к Е.Т.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 99 872,25 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 196,00 рублей.

В обоснование заявленных требований, указало, что Е.Т.А. на основании договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пользуется указанным жилым помещением. 

27 марта 2012 года между МУП ЖКХ «Заплавное» и Е.Т.А. заключен договор на коммунальные услуги, техническое обслуживания, содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома. 

С 01 января 2014 года по 28 февраля 2017 года должником не вносилась плата за предоставляемые ему услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 99.872,55 рублей (девяносто девять тысяч восемьсот семьдесят два рубля 25 копеек). Ответчику направлялась досудебная претензия о погашении задолженности, однако со стороны должника никаких мер к погашению образовавшейся задолженности предпринято не было. Просит суд взыскать с ответчика в пользу МУП ЖКХ «Заплавное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2014 года по 28 февраля 2017 года в размере 99.872,55 рублей (девяносто девять тысяч восемьсот семьдесят два рубля 25 копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.196,00 рублей (три тысячи сто девяносто шесть рублей 00 копеек).

В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ «Заплавное» ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, суду показала, что ответчик в силу договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пользуется указанным жилым помещением. 27 марта 2012 года между МУП ЖКХ «Заплавное» и Е.Т.А. заключен договор на коммунальные услуги, техническое обслуживания, содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома. С 01 января 2014 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживания, содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 28 февраля 2017 года составляет 99.872,55 рублей (девяносто девять тысяч восемьсот семьдесят два рубля 25 копеек). В досудебном порядке истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 99 872,25 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 196,00 рублей.

Ответчик Е.Т.А. в судебном заседании заявленные требования признала частично, суду показала, что действительно по договору социального найма занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес> у неё имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, однако водой она не пользуется, поэтому оплачивать её отказывается.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Е.Т.А. на основании договора социального найма жилого помещения от 21 февраля 2011 года, является нанимателем 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно договору, заключенного между Е.Т.А. и МУП ЖКХ «Заплавное» от ДД.ММ.ГГГГ, Е.Т.А. обязалась своевременно и в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные услуги по договору социального найма.

Согласно справке, выданной администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Е.Т.А. зарегистрирована на территории Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по указанному адресу также зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчёта задолженности, представленного МУП ЖКХ «Заплавное», Е.Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату жилищно - коммунальных услуг, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 28.02.2017 года составляет 99.872,55 рублей (девяносто девять тысяч восемьсот семьдесят два рубля 25 копеек).

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 21.05.2015 года исковые требования МУП ЖК «Заплавное» к Е.Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома удовлетворены: с Е.Т.А. взыскана задолженность по указанным выше платежам за период с ноября 2012 года по 01.04.2015 года в размере 51 889,52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 757,00 рублей.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с мая 2016 года по февраль 2017 года, включительно.

Судом по ходатайству ответчика допрошен свидетель ФИО2, которая суду показала, что доводится Е.Т.А. родной сестрой. С 2014 года по настоящее время, она каждую субботу приезжает в гости к своей сестре по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой имеются все удобства, кроме водоотведения. Воду для приготовления пищи и хозяйственных нужд сестра берёт из колонки, расположенной во дворе дома, на улице.

Проверив представленный истцом расчёт задолженности, суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период начиная с апреля 2015 года по февраль 2017 года за техническую воду в размере 4 645,79 рублей, за отопление в размере 33 256.27 рублей, за техническое обслуживание жилья в размере 10 080,67 рублей, а всего 47 982,73 рубля, в удовлетворении остальных требований отказать, поскольку ранее решением суда с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с ноября 2012 года по 01.04.2015 года.

Ссылка ответчика на отсутствие у неё возможности пользоваться технической водой, поставляемой истцом в виду того, что поступление воды в её квартиру перекрыто её соседями не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку начисление оплаты за пользование технической водой истцом ответчику не производится с февраля 2016 года. Указанная дата является датой обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчёте задолженности в виду отсутствия у неё технической воды. Данное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного заседания сторонами.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца судом удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика Е.Т.А. в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной сумме требований в размере 1639,48 рублей (одна тысяча шестьсот тридцать девять рублей сорок восемь копеек), в удовлетворении остальных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищное коммунальное хозяйство «Заплавное» к Е.Т.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с Е.Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> в пользу муниципального унитарного предприятия жилищного коммунального хозяйства «Заплавное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, технического обслуживания, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2015 года по февраль 2017 года в размере 47 982,73 рубля (сорок семь тысяч девятьсот восемьдесят два рубля семьдесят три копейки), расходы по оплате госпошлины в размере 1 639,48 рублей (одна тысяча шестьсот тридцать девять рублей сорок восемь копеек), в удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья