РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Троицк Челябинской области

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего Сойко Ю.Н., при секретаре Ахмадуллиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Троицкий технологический техникум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Троицкий технологический техникум» (далее - ГБПОУ «Троицкий технологический техникум») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2013 г. по 21.11.2016г. в размере 53048,67 руб., расходы по госпошлине в размере 1791,46 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик ФИО1 проживает в студенческом общежитии с 18.05.2011г. на основании договора найма жилого помещения № 75, которое находится у истца на праве оперативного управления, принадлежит Челябинской области. В соответствии с п.7 пп. 6 этого договора, ФИО1 должна своевременно оплачивать коммунальные услуги, однако не исполняет эту обязанность, в связи с чем в период с 01.09.2013 г. по 21.11.2016г. у нее возникла задолженность в размере 53048,67 руб., требования истца о погашении задолженности ответчик не исполняет. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично.

Заслушав объяснение сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы в соответствии со ст. 153 ч.2 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами( ч.4 ст.155 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Достоверно установлено, что 18 мая 2011 года между государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 135» и ФИО1 заключен договор № 75 найма жилого помещения в общежитии. 

В соответствии с п. 1 этого договора наймодатель передает (предоставляет) нанимателю и членам его семьи в срочное владение и пользование жилое помещение, находящееся у него на праве оперативного управления, состоящее из квартиры (комнаты), площадью 29 кв.м., расположенное в студенческом общежитии, по адресу: 

<

адрес> для постоянного проживания в нем. 

В силу п.п.6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. 

На основании п. 21 наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

На основании приказа Министерства образования и науки Челябинской области № 03/2299 от 02.07.2013г., распоряжения Правительства Челябинской области от 26.06.13г. № 76-РП государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище № 135» присоединено в порядке реорганизации к ГБОУ СПО (ССУЗ) «Троицкий технологический техникум». 30.07.2015г. ГБОУ СПО (ССУЗ) «Троицкий технологический техникум» переименован в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Троицкий технологический техникум».

ФИО1 с 18.05.2011г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес>, общей площадью 29 кв.м, находящимся в оперативном управлении ГБПОУ «Троицкий технологический техникум», собственником которого является Челябинская область.

Согласно представленным выпискам из финансового счета, акту сверки ответчик несвоевременно, не в полном размере производит оплату за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 августа 2014 года по 21 ноября 2016 года в сумме 53048,67 руб.

Изложенное подтверждается договором найма жилого помещения в студенческом общежитии (л.д.20-23), выписками из финансового счета (л.д.6-10, 13-17), актами сверки (л.д.11-12, 18-19), поквартирной карточкой (л.д.24-27), уведомлением о задолженности (л.д.28), распоряжением Правительства Челябинской области от 25.06.2013г. № 76-рп (л.д.29-31), приказом Министерства образования и науки Челябинской области (л.д.32-40), выписками из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области (л.д. 41-42), передаточным актом (л.д. 43-47), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.48, 70), договором энергоснабжения № 849 от 01.02.2016г. (л.д. 71-84), договором № 76/1/с водоотведения от 15.02.2016г. (л.д. 85-92), договором № 76/1/в холодного водоснабжения от 15.02.2016г. (л.д. 93-100), договором № 2 на вывоз твердых бытовых отходов от 14.01.2016г. (л.д. 101-104), договором № 2/2 на вывоз твердых бытовых отходов от 01.04.2016г. (л.д. 104-106), договором теплоснабжения № Т 180/16 от 15.02.2016г. (л.д. 107-127), договором теплоснабжения № 576/13 от 01.01.2013г. (л.д. 139-160), договором теплоснабжения № 619/14/1336 от 31.12.2013г. (л.д. 161-169), договором теплоснабжения № 180/14 от 29.12.2014г. (л.д.170-179), договором теплоснабжения № Т 180/15 от 31.12.2014г. (л.д. 180-194), договором № 264 на отпуск воды и прием стоков от 2013г. (л.д. 195-203), договором № 76/339 на отпуск воды и прием стоков от 31.12.2013г. (л.д. 204-210), договором № 76/1/в холодного водоснабжения от 16.02.2015г. (л.д. 211-224), договором № 76/1/с водоотведения от 16.02.2015г. (л.д. 225-241), договором № 411 на пропуск канализационных стоков от 30.12.2011г. (л.д. 242-248), договором № 17 на пропуск канализационных стоков от 30.12.2013г. (л.д. 11-6 том 2), договором № 10 на вывоз и размещение твердых бытовых отходов от 01.01.23013г. (л.д. 7-8 том 2), договором № 341 на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 31.12.2013г. (л.д. 9-12 том 2), договором на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 09.02.2015г. (л.д. 13-15 том 2), договором энергоснабжения № 849 потребителя, финансируемого из областного бюджета от 01.01.2013г. (л.д. 16-32 том 2), договором энергоснабжения № 849/321 от 02.12.2013г. (л.д. 33-51 том 2), договором энергоснабжения № 849 от 29.12.2014г. (л.д. 52-65 том 2), договором № 7/15 на пропуск канализационных стоков от 16.02.2015г. (л.д. 66-71 том 2), актами об оказании услуг (л.д. 72-108 том 2). 

Арифметический расчет задолженности судом проверен, начисление платежей за коммунальные услуги и содержание жилищного фонда произведено верно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Постановлениями главы администрации г.Троицка Челябинской области, Постановлениями государственного комитета единого тарифного органа Челябинской области, из расчета площади жилого помещения, и количества лиц, проживающих в нем. Ответчиком данные начисления не оспорены.

До настоящего времени долг не оплачен.

Доводы ответчика о том, что истцом не предоставлялись услуги по вывозу ТБО и холодному водоснабжению не могут быть признаны основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правил), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил.

Согласно пункту 101 вышеуказанных Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 105 Правил определено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В силу пункта 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом в качестве обязанности потребителя данный пункт предусматривает сообщение потребителем своих данных (фамилии, имени и отчества), а также точного адреса помещения, в котором обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вида такой коммунальной услуги, а в качестве обязанности сотрудника аварийно-диспетчерской службы - сообщение потребителю сведений о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилии, имени и отчества), номера, под которым зарегистрировано сообщение потребителя, и времени регистрации сообщения.

Пункты 105 и 106 Правил основаны на приведенных законоположениях и являются основанием для реализации права потребителя на предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Они определяют порядок установления факта неисполнения обязательств или ненадлежащего исполнения обязательств исполнителем, которым в соответствии с пунктом 2 Правил признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 111 Правил, датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил); дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившийся в ходе проверки, оформляется актом в соответствии с пунктом 109 Правил N 354.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих обращение в аварийно-диспетчерскую службу либо к наймодателю о некачественном оказании коммунальных услуг, а также доказательств обращения с заявлениями о проведении перерасчета оплаты в связи с не предоставлением коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 1791,46 руб. 

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает заявление в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Троицкий технологический техникум» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Троицкий технологический техникум долг за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 августа 2014 года по 21 ноября 2016 года в размере 53048 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1791 рубль 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: