Дело № 2-1794/2021

УИД 59RS0011-01-2021-002545-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 08 июля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Плотниковой К.В., 

с участием помощника прокурора Аксеновой Н.А., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что он является собственником квартиры по адресу: ....., на основании договора купли-продажи. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 Однако ответчик в квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, вещей ответчика в квартире нет, ответчик ему неизвестен. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца во владении данным жилым помещением. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ФИО3 ему неизвестен, о регистрации ответчика в спорной квартире прежний собственник ему не сообщила. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, извещен. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли продажи от 23.04.2021 ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: ....., у гр.К.А. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, гр.К.А. приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи у гр.У.Е., ФИО3 (ответчик по делу), гр.У.С. 

Согласно адресной справке, ФИО3 по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: .....

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания спорным жилым помещением. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме (08.07.2021).

Судья - (подпись) О.М. Зуева 

Копия верна, судья -