Дело № 2-1781/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 27 июля 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3. Действующему в интересах несовершеннолетних детей –ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, возмещении представительских расходов,

УСТАНОВИЛ:

Л.К.ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли –продажи квартиры, заключенного с ответчиками. Ответчики являются собственниками жилого помещения по 

<

адрес> -23 

<

адрес>. Однако сниматься с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказываются. Кроме того, за ними числиться задолженность по коммунальным платежам, которую погасить в добровольном порядке также отказываются. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит снять Р.В.ФИО6, А.В.ФИО7, М.Р.ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> и расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Истец и его представитель по устному ходатайству в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что Л.К.ФИО6 является собственником 

<

адрес>А по 

<

адрес> на основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.К.ФИО6, действующим за себя и несовершеннолетнего сына –К.Р.ФИО6, и Р.В.ФИО6, действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери –А.В.ФИО7.

По условиям договора продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы установлено, что ответчики условие договора не исполнили, при продаже оставили задолженность по коммунальным услугам, от добровольной оплаты которой отказываются.

Согласно положениям пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что ответчики отказались от прав на спорную квартиру путем ее отчуждения, в собственности имеют другое благоустроенное жилье, принятые на себя по договору купли –продажи квартиры обязательства не исполнили, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

При этом, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам в заявленном размере не имеется, поскольку платежи по коммунальным услугам взыскиваются управляющей организацией, а не собственником жилого помещения. Доказательств, подтверждающих, что 126 380 рублей 16 копеек были выплачены собственником квартиры управляющей организации, и в настоящий момент взыскиваются им в качестве компенсации понесенных затрат, суду не представлено.

Оснований для возмещения истице расходов на представителя также не имеется, поскольку в нарушение статьи 56 ГПК РФ ею не представлено доказательств оказания ей представительских услуг и их оплаты соответственно, что не лишает ее права по вступлении решения в законную силу, обратиться в суд за возмещением данных расходов в общем порядке.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Снять ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова