Решение

 в окончательной форме изготовлено 10 марта 2017 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шумкова Н.В.,

при секретаре Юзеевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Товарищества собственников жилья № 7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

представитель «Товарищества собственников жилья № 7» (далее «ТСЖ №7») ФИО3, действующая на основании доверенности от 01.01.2017 года, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. За период с 01.01.2015 по 30.11.2016 года у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме 107 034,10 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.01.2015 по 30.11.2016 года в размере 107 034,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 340,68 руб.

В судебном заседании представитель истца «ТСЖ №7» ФИО3 исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1, ФИО2 Управление названным многоквартирным домом осуществляет «ТСЖ №7». Поскольку ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, поставщиком которых является истец, за период с 01.01.2015 по 30.11.2016 у них образовалась задолженность в размере 107 034,10 руб. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены путем направления судебных повесток по месту регистрации и размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд не известили. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителя истца в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2017 года (л.д.19-23) собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> 03.12.2012 года являются ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств от 29.11.2012 года.

Согласно справке Службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 09.12.2016 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> 30.05.2013 года зарегистрированы: ФИО1, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 (л.д.10).Установлено, что управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по 

<

адрес обезличен>-2 в 

<

адрес обезличен>, осуществляет «ТСЖ №7», что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от 28.04.2008 (л.д.13).

Несмотря на отсутствие между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что фактически между истцом и ответчиками сложились договорные отношения на оказание коммунальных услуг с обязательствами сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из копии финансового лицевого счета (л.д. 9) усматривается, что потребители коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносили несвоевременно и не в полном объеме, тем самым ими не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено; при таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 года по 30.11.2016 года составила 107 034,10 руб. (л.д. 4,9).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 107 034,10 руб. с учетом периода их регистрации в жилом помещении.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере 3 340,68 руб., что подтверждается платежным поручением № 49 от 30.01.2017 (л.д.5), которые суд признает необходимыми расходами. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования «Товарищества собственников жилья № 7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу «Товарищества собственников жилья № 7» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 30.11.2016 года в размере 107 034,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 340,68 руб., всего 110 374 (сто десять тысяч триста семьдесят четыре) рубля 78 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО