УИД 74RS0002-01-2023-001549-10

Дело № 2-2544/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретарях Поздеевой Н.М., Баранцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором, уточнив требования (л.д.2, 75), просит взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42658 руб. 31 коп., пени в размере 11446 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1823 руб. 15 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики ФИО1 (4/10 доли), ФИО3 (4/10 доли), ФИО4 (1/10 доли), ФИО2 (1/10 доли) являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 42658 руб. 31 коп. В виду нарушения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась неустойка в виде пени в размере 11446 руб. 77 коп. 

Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 3 оборот, 69).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ неоднократно извещались судом по адресам регистрации, указанным в представленных суду адресных справках УВМ ГУМВД России по Челябинской области (л.д. 30-32). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчики не явились. Почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчиков, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д.59-68, 70-72а).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиками по не зависящим от них причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчикам. 

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет (л.д.58).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата засодержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156ЖК РФ).

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В силу требований ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками (ФИО1 – 4/10 доли, К.Е.ВБ. – 4/10 доли, ФИО4 – 1/10 доли, ФИО2 - 1/10 доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13, 33-35).

Способом управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН 

<

***>) (л.д.9), 

По данным ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (л.д. 10), поквартирной карточки (л.д.11), в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 Данные обстоятельства ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорены.

По сведениям ГУ МВД России по Челябинской области ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ответчик ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-32).

ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53).

В силу ч. 1 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности (ч.3 ст. 37 ГПК РФ).

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). 

Согласно сверки по лицевому счету, открытому на имя ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 42658 руб. 31 коп., в том числе за водоотведение в целях содержания ОИ МКД, содержание о ремонт, ХФС в целях содержания ОИ МКД, эл/эн в целях содержания ОИ МКД (л.д.14-17).

Истец обращался в адрес мирового судьи судебного участка № 6 Центрального района г.Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО9, ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности по оплате жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 41 918 руб. 46 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 728 руб. 77 коп. 

Судебный приказ отменен определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ФИО9 относительно исполнения судебного приказа (л.д.25).

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена. Доказательств обратного, т.е. отсутствия задолженности, либо ее наличия в иной (меньшей) сумме, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиками не представлено. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии у каждого из сособственника обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей соразмерно доле в праве собственности.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 4265,83 руб. (из расчета 42658,31 руб. х 1/10).

С ответчиков ФИО3 и ФИО1, являющихся, в том числе, и законными представителями несовершеннолетнего собственника ФИО4, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 19196,24 руб. с каждого (из расчета: 42658,31 руб. х 4/10 + 42658,31 руб. х 1/10 : 2).

Суд, разрешая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Нормой п. 14. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг является обязанностью собственников (нанимателей) жилых помещений, прямо предусмотренной законом.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени в связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11 446 руб. 77 коп. (л.д.33-39).

Расчет пени оспорен либо опровергнут ответчиками не был, выполнен арифметически верно и в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом мораториев по начислению пени, судом проверен.

Поскольку ответчиками допускалась просрочка платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, что следует из сверки по лицевому счету (л.д. 14-17), имеются основания для взыскания с ответчиков пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (п. 14 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании изложенного, с ответчиков в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» подлежат взысканию пени за неоплату жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующих размерах: 

с ФИО2 – 1144,67 руб. ( из расчёта 11446,77 х 1/10)

с ФИО3 и ФИО1, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, по 5151,05 руб. с каждого. (из расчёта: 11446,77 х 4/10 + 11446,77 х 1/10 : 2).

Поскольку несовершеннолетний собственник ФИО4 в спорный период не достиг возраста 14 лет, с учетом приведенных выше разъяснений Верховного суда РФ, суд не усматривает оснований, для возложения на ФИО4 обязанности по оплате задолженности и пени.

Соответственно, истцу следует отказать в удовлетворении исковых требований к несовершеннолетнему собственнику ФИО4

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при обращении с иском исходя из цены иска 57226,58 руб. была уплачена государственная пошлина в размере 1916,80 руб. (л.д.3,4).

После уточнения исковых требований государственная пошлина, подлежащая уплате истцом исходя из цены иска 54105,08 руб. составляет 1823 руб. 15 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в общей сумме 1 823 руб. 15 коп. в следующих размерах: с ФИО2 – 182,31 руб., с ФИО1 и ФИО3 по 820,42 руб. с каждого.

Государственная пошлина в размере 93 руб. 65 коп. (1916,80 руб. – 1823,15 руб.) является излишне уплаченной. 

В соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ истец вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере 93 руб. 65 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серия 7508 №), ФИО3 (паспорт гражданина РФР: серия №), действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 (ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 19196 руб. 24 коп. с каждого, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по 5151 руб. 05 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 820 руб. 42 коп. с каждого, а всего по 25167 руб. 71 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ: серия № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4265 руб. 83 коп., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1144 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 182 руб. 31 коп., а всего 5592 руб. 81 коп.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» в удовлетворении исковых требований к ФИО4.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик Советского района» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 93 руб. 65 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Н.В.Буланцова

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ