Дело № 2-225/2024 

УИД 26RS0015-01-2024-000356-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Бреховой Н.Н., 

с участием истца Е.Г.,

представителя ответчика С.Г. адвоката И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Г. к С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Е.Г. обратилась в суд с иском к С.Г., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован родственник бывшего собственника ФИО10 фактическое место жительства которой ей не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

Истец Е.Г. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена путем направления извещения посредством почтовой связи по месту регистрации, однако, почтовая корреспонденция возвращена в суд без исполнения.

Представитель ответчика С.Г. - адвокат И.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств просил вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Е.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик С.Г., но в жилом доме ответчик не проживает, расходы по его содержанию не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Требования истца подтверждены следующими доказательствами.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждено договором купли-продажи недвижимости от 26.06.2020, Выпиской из ЕГРН от 10.07.2020. Факт регистрации С.Г. в жилом доме истца подтверждается справкой № 206 от 14.03.2024 Отдела МВД России «Ипатовский». 

Согласно п. 7 договора купли-продажи недвижимости от 26.06.2020 продавец ФИО10 взял на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета в срок не позднее 17.07.2020. 

Показаниями свидетеля ФИО9, допрошенной в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчик С.Г. в доме истца не проживает, добровольно из него выехала, избрав другое место жительства, ее личных вещей в доме нет, в расходах на содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в доме истца не проживает, выехала из него добровольно, бремя по его содержанию не несет.

При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчика иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Е.Г. (паспорт гражданина РФ №) к С.Г. (паспорт гражданина РФ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Принятое судом решение является основанием для снятия С.Г. с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России «Ипатовский».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2024.

Судья