Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес> 

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Заречье-Балашиха" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Заречье» (далее – ООО «Заречье-Балашиха») предъявил к ответчикам ФИО1, ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в обоснование которого указал о том, что Общество на основании договора управления многоквартирным домом с ООО «Гиза XXI век» и протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> переданы функции управления, содержания и ремонта этого многоквартирного дома. Собственником 

<

адрес>А в вышеуказанном доме является ФИО1. С указанной в Протоколе даты и на основании пп. 6) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, у собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате ЖКУ у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 567 841 рубля 22 копейки. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 277 440 рубля 50 копеек.

На основании изложенного, представитель истца с учетом уточнений просила суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 044 рубля 82 копейки. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 443 796 рублей 40 копеек, пени за несвоевременную оплату ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 440 рублей 50 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 11 653 руб. (л.д. 50).

Представитель Истца в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении в отсутствии представителя истца, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие Ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель Истцов не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ. 

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ООО «Заречье-Балашиха» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>А по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и являются потребителями коммунальных услуг.

При этом, из представленной суду выписки из ЕГРН усматривается, что указанное выше жилое помещение находится в собственности ФИО1, площадь квартиры составляет 73,8 кв.м. (л.д. 26-29). 

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 32-43), содержит сведения о наличии задолженности ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 124 044 рубля 82 копейки. ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 443 796 рублей 40 копеек. Также представлены расчет пеней.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1, ФИО2 являются потребителями коммунальных услуг в 

<

адрес>А 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период в размере 124 044 рубля 82 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 443 796 рублей 40 копеек, на которую в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 440 рублей 50 копеек, 

Представленный истцом расчет задолженности и пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным. 

Ответчики не представил суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании в его пользу с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 044 рубля 82 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 443 796 рублей 40 копеек, пени за несвоевременную оплату ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 440 рублей 50 копеек, являются обоснованными.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 11 653 рублей (л.д. 50).

В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 11 653 рублей, которая взыскивается солидарно. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 044 рубля 82 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 443 796 рублей 40 копеек, пени за несвоевременную оплату ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 440 рублей 50 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 11 653 руб., а всего взыскать солидарно 732 889 ( семьсот тридцать две тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 90 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: Н.Б.Гришакова 

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б.Гришакова

Дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>