К делу № 2-1945/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием: истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8 и их представителя по устному ходатайству ФИО9, ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обязании восстановить земельный участок, изменении статуса земельного участка, исключении местоположения границ и уточненной площади,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании восстановить земельный участок, изменении статуса земельного участка, исключении местоположения границ и уточненной площади.

Впоследствии истцы заявленные требования уточнили, просили исключить из числа ответчиков Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, признав их третьим лицом не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. В тоже время признать ответчиком ФИО4. 

В обоснование уточненных требований указывают, что у истцов, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общей долевой собственности находиться земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Земельному участку при постановке на кадастровый учет, как ранее учтенного, был присвоен условный кадастровый №. На основании решения Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № статус земельного участка был изменен с «ранее учтенный» на «архивный». Истцы обратились в Анапский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с документами, подтверждающими выделение им земельного участка для присвоения кадастрового номера. Согласно решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № получен отказ во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о необходимости восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке. В связи с тем, что у земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует кадастровый номер, истцы не могут реализовать права собственников данного участка, установленные п.1 ст.209 ГК РФ. Истцы не могут осуществить межевание земельного участка, постановку на кадастровый учет в определенных граница, и как следствие распорядиться им в дальнейшем по своему усмотрению. Более того, ФИО2 и ФИО3 не могут вступить в наследство после смерит матери, ФИО5.

На основании изложенного просят обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии восстановить земельный участок с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии изменить статус земельного участка с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес> архивного на ранее учтенный; Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии исключить место положение границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>, внести декларируемую площадь земельного участка 463 кв.м.

В судебном заседании истцы и их представитель, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав мнение участников процесса, огласив и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что следует из соответствующих свидетельств о государственной регистрации права.

Данный земельный участок 11.03.2003г. был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный с присвоением условного кадастрового номера № в соответствии с постановлением главы города-курорта 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и описанием земельных участков, подготовленным ГУП КК «Анапский земельный центр».

На основании решения Анапского городского суда от 28.08.2007г. по делу № статус земельного участка с кадастровым номером № был изменен с «ранее учтенный» на «архивный», и 13.12.2007г. объект снят с кадастрового учета. 

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 09.01.2018г. №.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.1 и 2 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости…» разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка (п.11).

В кадастре недвижимости: статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные" (п.12).

Разделу ЕГРН: статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость). При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный") (п.14).

Таким образом, кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус «архивных».

Частью 4 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ регламентировано, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № фактически приводит к утрате истцам права собственности, чем нарушаются их права. Наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.

Сведения о спорном земельном участке подлежат восстановлению в Государственном кадастре недвижимости с внесением изменений в статус земельного участка с «архивного» на «ранее учтенный», и исключением место положения его границ и с уточненной площадью. При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, о чем свидетельствует признание иска ответчиком.

Оценивая вышеизложенное, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об обязании восстановить земельный участок, изменении статуса земельного участка, исключении местоположения границ и уточненной площади- удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить земельный участок с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменить статус земельного участка с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес> «архивного» на «ранее учтенный».

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить место положение границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № расположенному по адресу: г.

<

адрес>, внести декларируемую площадь земельного участка 463 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: