№ 2-338/2025

УИД 53RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 11 февраля 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе 

председательствующего судьи Эгоф Л.В., 

при секретаре Партанской Г.С., 

с участием истца ФИО10, действующей также в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ответчиков ФИО8, ФИО6, действующей также в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО19 ФИО14, ФИО12 ФИО15, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «Спецтранс», ООО «ТК Новгородская», Администрации Боровичского муниципального района об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, а также ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и было предоставлено ответчику ФИО19 и членам ее семьи – ФИО4, ФИО12 (до брака ФИО16) Н.А., ФИО3, ФИО5 и ФИО1, по договору социального найма.

Истцы ФИО20, ФИО10 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6, в спорном жилом помещении не проживают, так как не имеют возможности, поскольку квартира является однокомнатной, общего хозяйства с ответчиками не ведут, имеют раздельный бюджет. Ключей от спорной квартиры они не имеют, хотя от права пользования спорным жилым помещением они не отказывались. ФИО4 имеет неблагоустроенные дом в 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>, однако проживает с детьми в квартире бывшего мужа, поскольку несовершеннолетняя ФИО6 имеет инвалидность, девочке необходима ежедневная реабилитация и помощь врачей.

Истцы не отказываются оплачивать коммунальные услуги, обращались в обслуживающие организации за выдачей отдельного платежного документа, однако им было отказано.

Соглашения о разделении лицевого счета с другими нанимателями достигнуть не удалось.

Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выделив ФИО10 долю в оплате 3/7 доли от общего размера платежей; ФИО3 в размере 1/7; остальные 3/7 доли от общего размера указанных платежей и все платежи по коммунальным услугам согласно показаний приборов учета, установленных в указанной квартире, распределить в солидарном порядке между ФИО8 и ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 С учетом уточненных требований, просят обязать ООО «Спецтранс», ООО «ТК Новгородская», ФИО2 муниципального района заключить с каждым нанимателем соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Судом в качестве ответчиков в порядке ст. 41 ГПК РФ ООО «Спецтранс», ООО «ТК Новгородская», Администрация Боровичского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО10, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО21, ФИО22 заявленные требования поддержала.

Истец ФИО20 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО19 и ФИО11 (ФИО17) Н.А., также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, полагая, что истец не будет платить коммунальные платежи и из-за образовавшейся задолженности их выселят из жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Спецтранс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление, из которого следует, что начисление по адресу: 

<

адрес>, производится исходя из нормы накопления ТКО м3 на человека, у ООО «Спецтранс» отсутствует техническая возможность разделить лицевой счет.

Представитель Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили суду пояснения по иску, из которых следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;плату за коммунальные услуги, в том числе отопление.Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон.

Представитель ответчика ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление, из которого следует, что разделение счета и впоследствии раздельное начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: 

<

адрес>, с отдельными платежными документами возможно, при наличии решения суда о разделении счетов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 3,4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусматривает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Расчёт платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям установленных приборов учёта, а если их нет - исходя из нормативов потребления ресурсов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и было предоставлено ответчику ФИО19 и членам ее семьи – ФИО10, ФИО11 (до брака ФИО18 Н.А., ФИО3, ФИО5 и ФИО1, по договору социального найма.

Истцы ФИО20, ФИО10 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6, в спорном жилом помещении не проживают, так как не имеют возможности, поскольку квартира является однокомнатной, общего хозяйства с ответчиками не ведут, имеют раздельный бюджет. Ключей от спорной квартиры они не имеют, хотя от права пользования спорным жилым помещением они не отказывались. ФИО4 имеет неблагоустроенные дом в 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>, однако проживает с детьми в квартире бывшего мужа, поскольку несовершеннолетняя ФИО6 имеет инвалидность, девочке необходима ежедневная реабилитация и помощь врачей.

Временное отсутствие жильца в квартире никак не отражается на плате за наем и оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, отоплении.

Истцы не отказываются оплачивать коммунальные услуги, обращались в обслуживающие организации за выдачей отдельного платежного документа, однако им было отказано.

Соглашения о разделении лицевого счета с другими нанимателями достигнуть не удалось.

Из ответа ООО Спецтранс» от 21.01.2025 №9 следует, что начисление по адресу: 

<

адрес>, производится исходя из нормы накопления ТКО м3 на человека, у ООО «Спецтранс» отсутствует техническая возможность разделить лицевой счет. Таким образом, заявленные требования к ООО «Спецтранс» не подлежат удовлетворению.

Согласно ответу ООО «ТК Новгородская» следует, что разделение счета и впоследствии раздельное начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: 

<

адрес>, с отдельными платежными документами возможно.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Таким образом, на Администрацию Боровичского муниципального района, как на наймодателя, может быть возложена обязанность по заключению с истцом, как членом семьи нанимателя, соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО10 и ФИО20– удовлетворить частично.

Определить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № (с учетом доли несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6) размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равным 3/7 доли от общей площади указанного жилого помещения, определить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения равным 1/7 доли от общей площади указанного жилого помещения, определить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения равным 1/7 доли от общей площади указанного жилого помещения, определить ФИО12 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) размер участия в расходах по внесению платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения равным 2/7 доли от общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «ТК Новгородская», Администрации Боровичского муниципального района производить раздельное начисление платы за найм и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 (3 человека) в размере 3/7 доли, ФИО3 -1/7 доли, ФИО8 -1/7 доли, ФИО12 ФИО9 (2 человека) в размере 2/7 доли, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.