Дело № 2-113/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 17 января 2019 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований указав, что он зарегистрирован и проживает в жилом 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. По информации АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» вышеуказанное домовладение числится за ним. В настоящее время, он хочет зарегистрировать на свое имя право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указал, что не возражает в удовлетворении требований истца.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1 Общая площадь- 

<

данные изъяты> кв.м., жилая- 

<

данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающих документов на дом не имеется.

Указанные выше технические сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Свидетель КВМ пояснил, что истец приходится ему соседом. Проживает в этом доме очень давно. Его прав на дом никто не оспаривал.

Свидетель БАИ суду пояснил, что истец приходится ему отцом. Дом в хорошем состоянии. Никто его прав на дом не оспаривал, никто не выселял.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> суду не представлено. 

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью – 31,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.