Дело № 2-13421/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 04 декабря 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Абакумовой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Стром А.И., 

при участии истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дзержинского 

<

адрес>, с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании своих требований указав, что она является нанимателем комнат 

<

адрес> 

<

адрес>. В целях благоустройства и удобства в пользовании жилыми помещениями была выполнена перепланировка, в результате которой произведен демонтаж перегородки шкафов №, №; установлены перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе, с дверными проемами с устройством коридоров № и жилых комнат №, № в новых размерах; В существующей гипсолитовой перегородке между коридорами№ № пробит дверной проем. В ходе обследовании жилого помещения экспертной организацией не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Просила оставить жилое помещение комнаты 

<

адрес> 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация 

<

адрес>, своего представителя для участия в судебном заседании не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причина неявки суд не уведомлен.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал необходимым исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо - Департамент муниципального имущества администрации 

<

адрес> будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела своего представитель в судебное заседание не направили, о причинах неявки представителя не сообщили.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» в пункте 3 разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание приведенные выше разъяснения, с учётом ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ранее Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», был утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 которого собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N № приведенное выше постановлении признано утратившим силу.

В настоящее время действуют Постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 2700 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений", от ДД.ММ.ГГГГ N 2714 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение".

Исходя из пунктов 2.1, 2.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений", утвержденного постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N №, администрации районов Волгограда являются территориальными структурными подразделениями администрации Волгограда, непосредственно предоставляющими муниципальную услугу "Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений".

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем комнат № 

<

адрес>, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии (л.д.5).

Кроме нее в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 

В целях благоустройства и удобства в пользовании жилой площади истцом была выполнена перепланировка данных жилых помещений.

В соответствии заключением выполненном МУП Бюро технический инвентаризации установлено, что в процессе перепланировки и переустройства жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: в жилых комнатах №,№ (ранее 14) демонтированы перегородки шкафов №; установлены перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе, с дверными проемами с устройством коридоров № и жилых комнат №, № в новых размерах; в существующей гипсолитовой перегородке между коридорами№ № пробит дверной проем.

Согласно заключению МУП Бюро технический инвентаризации о техническом состоянии конструкций жилого помещения комнат 318, 320 

<

адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В связи с изложенным выполненные перепланировка и переустройство комнат 318, 320 

<

адрес> может быть рекомендована к утверждению. 

Учитывая, что перепланировка жилого помещения комнат 318, 320 

<

адрес> не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основанные несущие конструкции квартиры и дома в целом, его безаварийную эксплуатацию, а удовлетворение заявленного требования ФИО1 является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку жилого помещения – комнат 318, 320 

<

адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 318, 320, в перепланированном состоянии, в результате которого в жилых комнатах №,№ (ранее 14) демонтированы перегородки шкафов №; установлены перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе, с дверными проемами с устройством коридоров № и жилых комнат №, № в новых размерах; в существующей гипсолитовой перегородке между коридорами№ № пробит дверной проем.

Общая площадь жилого помещения 34,8 кв.м, жилая площадь 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 г.

Судья подпись Е.А. Абакумова

Копия вера:

Судья Е.А. Абакумова