КОПИЯ

Дело № 2-1960/2019

39RS0004-01-2019-002222-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре Школиной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Гарантийный фонд Калининградской области» к ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору поручительства, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Гарантийный фонд Калининградской области» обратился в суд с иском к ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору поручительства № от 28.11. 2014 года в размере 4 089 966,22 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указал, что 27 ноября 2014 года между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ИП ФИО1 КФХ ФИО2 был заключен договор № об открытии кредитной линии на сумму, не превышающую № рублей. В обеспечение обязательств по договору об открытии кредитной линии между ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Фондом «Гарантийный фонд Калининградской области» был заключен трехсторонний договор поручительства, согласно которому, Фонд «Гарантийный фонд Калининградской области» выступил поручителем перед банком, в части исполнения заемщиком условий договора об открытии кредитной линии. Поручитель принял на себя обязательство нести субсидиарную ответственность за исполнение заемщиком обязательств в размере №% от суммы неисполненных заемщиком обязательств по возврату основного долга, но в любом случае не более № рублей. Также в обеспечение обязательств ИП ФИО1 КФХ ФИО2 по указанному договору были заключены: договор об ипотеке №.1 от 27.11.2014 года; договор поручительства физического лица ФИО3 № от 27.11.2014 года; договор поручительства физического лица ФИО5 № от 27.11.2014 года; договор поручительства физического лица ФИО4 № от 27.11.2014 года. На основании решения Центрального районного суда г. Калининграда от 20 ноября 2018 года Фонд «Гарантийный фонд Калининградской области» исполнил свои обязательства субсидиарного поручителя, уплатив за должника сумму 4 089 966,22 рублей. 15.05.2019 года банк направил в адрес Фонда «Гарантийный фонд Калининградской области» справку о переходе прав требования к ИП ФИО1 КФХ ФИО2 согласно договору поручительства № от 28.11.2014 года. Таким образом, банк подтвердил переход прав кредитора по следующим договорам: договору об ипотеке №.1 от 27.11.2014 года; договору поручительства физического лица ФИО3 № от 27.11.2014 года; договору поручительства физического лица ФИО5 № от 27.11.2014 года; договору поручительства физического лица ФИО4 № от 27.11.2014 года. Права кредитора по указанным обязательствам перешли к Фонду «Гарантийный фонд Калининградской области» в том объеме, в котором фонд исполнил свои обязательства субсидиарного поручителя.

Представитель Фонда «Гарантийный фонд Калининградской области» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО7 полагал, что взыскание должно производиться не в солидарном, а в долевом порядке.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

В силу пункта 3 ч. 1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.

Пунктом 28 Постановления Пленума ВАС от 12.07.2012 №42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», если несколько поручительств были даны по различным договорам поручительства раздельно друг от друга, то исполнение, произведенное одним из поручителей, влечет за собой переход к нему всех прав, принадлежавших кредитору (статья 387 ГК РФ), в том числе и обеспечивающих обязательство требований к каждому из других поручителей о солидарном с должником исполнении обеспеченного обязательства.

Из материалов дела усматривается, что 27 ноября 2014 года между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ИП ФИО1 КФХ ФИО2 был заключен договор № об открытии кредитной линии на сумму, не превышающую № рублей. 

В обеспечение обязательств по договору об открытии кредитной линии между ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Фондом «Гарантийный фонд Калининградской области» был заключен трехсторонний договор поручительства № от 28.11.2014 года, согласно которому, Фонд «Гарантийный фонд Калининградской области» выступил поручителем перед банком, в части исполнения заемщиком условий договора об открытии кредитной линии. Поручитель принял на себя обязательство нести субсидиарную ответственность за исполнение заемщиком обязательств в размере №% от суммы неисполненных заемщиком обязательств по возврату основного долга, но в любом случае не более № рублей.

Также в обеспечение обязательств ИП ФИО1 КФХ ФИО2 по указанному договору были заключены: договор об ипотеке № от 27.11.2014 года; договор поручительства физического лица ФИО3 № от 27.11.2014 года; договор поручительства физического лица ФИО5 № от 27.11.2014 года; договор поручительства физического лица ФИО4 № от 27.11.2014 года. 

Как следует из п.1.1. договора об ипотеке № от 27.11.2014 года залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору № об открытии кредитной линии, заключенному 27.11.2014 года между залогодержателем в лице ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 КФХ ФИО2; договору № об открытии кредитной линии, заключенному 27.11.2014 года между залогодержателем в лице ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 КФХ ФИО2 в городе Калининграде, передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности: объект недвижимости (здание (сооружение/помещение), конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которого определены в ст.3 настоящего договора; принадлежащее залогодателю право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение) /право аренды (права соарендатора) по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, на котором расположено/расположен здание/многоквартирный жилой дом, в котором находится закладываемое нежилое/жилое помещение, характеристики и залоговая стоимость которого определены в ст.3 настоящего договора. 

Согласно п.1.2. вышеуказанного договора распоряжение имуществом, а равно обременение прав на него, в том числе последующий залог (ипотека), передача в аренду/субаренду полностью или частично либо в безвозмездное пользование, без предварительного письменного согласия залогодержателя не допускаются.

По п.3.1. договора предметом ипотеки выступают: телятник 1- нежилое здание, кадастровый №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; телятник 2- нежилое здание, кадастровый №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; телятник 3- нежилое здание, кадастровый №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; телятник 4- нежилое здание, кадастровый №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; право аренды земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью № кв.м., место расположения 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из п.1.1 договоров поручительства № от 27.11.2014 года на имя ФИО3, № от 27.11.2014 года на имя ФИО5, № от 27.11.2014 года на имя ФИО4, поручители обязуются отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ИП ФИО1 КФХ ФИО2 своих обязательств по договору об открытии кредитной линии №, заключенному 27.11.2014 года между кредитором и должником.

Согласно п.1.2 указанных договоров поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника.

Из п.2.1. договоров следует, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно по п.2.2. договоров при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по договору об открытии кредитной линии поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном договором об открытии кредитной линии на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником договора об открытии кредитного договора.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного соглашения кредитор обратился в суд.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 20.11.2018 года исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворены частично. Судом постановлено: «Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калининградского регионального филиала задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 27.11.2014 в размере 6 974 728,18 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калининградского регионального филиала задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 27.11.2014 в размере 950199, 4 рублей. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калининградского регионального филиала задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 15.06.2015 в размере 2 277 079, 50 рублей.Взыскать в субсидиарном порядке с Фонда «Гарантийный фонд Калининградской области» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калининградского регионального филиала задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 27.11.2014 в размере 4 089 966, 22 рублей. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество и имущественные права, принадлежащие ФИО2, заложенные по договору № об ипотеке (залоге недвижимости от 27.11.2014 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 26.01.2015, №2 от 06.05.2016, № 3 от 15.08.2016, № 4 от 28.04.2017, дополнительного соглашения к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.11.2014, договору № о залоге транспортных средств от 15.06.2015, установив начальную продажную стоимость имущества и имущественных прав в размере 4 333 000, 00 рублей, способ реализации - публичные торги. Обратить взыскание на имущество, принадлежащие индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, заложенное по договору № о залоге оборудования от 16.03.2015 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 06.05.2016, № 2 от 15.08.2016, дополнительного соглашения к договору № об открытии кредитной линии от 27.11.2014, договору № об открытии кредитной линии от 27.11.2014, договору № об открытии кредитной линии от 15.06.2015, договору № о залоге оборудования от 16.03.2015, договору № о залоге оборудования от 15.06.2015, установив, способ реализации имущества - публичные торги. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащие ФИО2, заложенные по договору № о залоге транспортных средств от 15.06.2015 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 06.05.2016, № 2 от 15.08.2016, № 3 от 30.12.2016, №4 от 28.04.2017, установив, способ реализации имущества - публичные торги. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащие индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, заложенные по договору № о залоге оборудования от 15.06.2015 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 06.05.2016, № 2 от 15.08.2016, № 3 от 30.12.2016, № 4 от 28.04.2017, дополнительного соглашения от 28.04.2017 к договору № об открытии кредитной линии от 27.11.2014, договору № об открытии кредитной линии от 27.11.2014, договору № об открытии кредитной линии от 15.06.2015, установив способ реализации имущества – публичные торги». 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 13.03.2019 года вышеназванное решение суда оставлено без изменений. 

На основании решения Центрального районного суда г. Калининграда от 20 ноября 2018 года Фонд «Гарантийный фонд Калининградской области» исполнил свои обязательства субсидиарного поручителя по договору № об открытии кредитной линии от 27.11.2014 года, уплатив за должника сумму 4 089 966,22 рублей.

Факт выплаты подтверждается инкассовыми поручениями № от 16.04.2019 года, № от 16.04.2019 года, платежными поручениями № от 04.04.2019 года, № от 01.04.2019 года, № от 28.03.2019 года, № от 27.03.2019 года.

Согласно положению п. 4.16 договора поручительства № от 28.11.2014 года, к поручителю, исполнившему обязательства за заемщика по кредитному договору, переходят права кредитора по кредитному договору и права, обеспечивающие исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе права к поручителям заемщика, иным лицам (при их наличии), и права, принадлежащие кредитору, как залогодержателю, как при залоге, установленном третьими лицами в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование (претензию) кредитора. Поручитель также вправе требовать от заемщика уплаты процентов, начисленных на сумму исполненных обязательств перед кредитором в размере процентной ставки, установленной кредитным договором, до даты исполнения обязанностей заемщика перед поручителем, а также возмещения иных убытков, понесенных поручителем, в связи с ответственностью за заемщика. 

Учитывая приведенные нормы права и условия договора поручительства, а также принимая во внимание, что обязательства Заемщика перед Банком по погашению части кредита исполнены Поручителем - Фондом «Гарантийный фонд Калининградской области», суд приходит к выводу, что к Фонду, как к поручителю, исполнившему обязательство должника, в силу закона перешли права кредитора, следовательно, Фонд, исполнив обязательство за Заемщика, приобрел право требования к должнику и поручителю по этому обязательству.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца к ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору поручительства в размере № рублей подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

Пунктом 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В связи с тем, что заемщиком допущены нарушения исполнения обязательств по кредитным договорам и данные нарушения являются существенными в силу положений ст.348 ГК РФ, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога договор об ипотеке № от 27.11.2014 года, путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную стоимость недвижимого имущества (телятники 1-4, право аренды земельного участка) определить в размере залоговой стоимости указанного имущества. Поскольку доказательств иной стоимости имущества суду не представлено.

Согласно положению ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая изложенное, сумма уплаченной истцом государственной пошлины подлежит возмещению ответчиками в пользу Фонда «Гарантийный фонд Калининградской области» в размере № рублей, то есть по № № рублей с каждого, поскольку солидарное взыскание государственной пошлины законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Фонда «Гарантийный фонд Калининградской области» задолженность в размере 4 089 966,22 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от 27.11.2014 г. в редакции дополнительных соглашений № 1 от 26.01.2015 г.; № 2 от 06.05.2016 г.; № 3 от 15.08.2016 г.; № 4 от 28.04.2017 г.:

- Телятник 1, нежилое здание, кадастровый №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 506 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

- Телятник 2, нежилое здание, кадастровый №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 644 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

- Телятник 3, нежилое здание, кадастровый №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 933 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

- Телятник 4, нежилое здание, кадастровый №, площадью № кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 131 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

- Право аренды земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью № кв.м., место расположения 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 119 000 рублей, путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Фонда «Гарантийный фонд Калининградской области» государственную пошлину в размере 28 650 рублей, то есть по 7 162,50 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2019 года.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>