Дело № 2-1599/2025

УИД 23RS0021-01-2025-002656-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 09 декабря 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

представителя третьего лица начальника отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» 

<

адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

представителя третьего лица начальника межмуниципального отдела 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать К.Р.П.

ФИО1 и ФИО2 приняли наследство, оставшееся после смерти К.Р.П., состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства, находящихся на счетах, хранящихся в ПАО Сбербанк, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо вышеуказанного имущества, К.Р.П. на праве собственности также принадлежал земельный участок, площадью 0,10 га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, документы основания – постановление главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы фактически приняли наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, совершили действия по управлению и пользованию наследственным имуществом, поддерживают его в надлежащем состоянии, проживают в домовладении, оплачивают коммунальные услуги.

При обращении к нотариусу Красноармейского нотариального округа ФИО8 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на ? долю в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 были даны ответы, что право на запрашиваемый объект недвижимости не зарегистрировано за наследодателем, в связи с чем, выдать свидетельства о праве на наследство по закону не представляется возможным.

Для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ стало известно о наличии реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также препятствует истцам в принятии наследственного имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заявлению об уточнении требований, истцы просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ? долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону. Установить границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес> по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям, уточненное исковое заявление признали в полном объеме.

Представитель третьего лица начальник отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении уточненного искового заявления не возражал.

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении уточненного искового заявления не возражала.

Третье лицо нотариус Красноармейского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, известить о принятом решении.

Выслушав участников судебного заседания, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, приходятся детьми К.Р.П., что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.Р.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО8 к имуществу К.Р.П. открыто наследственное дело №.

В права наследования на основании заявлений вступили ФИО1 и ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Наследственное имущество на момент открытия наследства состояло из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства, находящихся на счетах, хранящихся в ПАО Сбербанк.

Кроме того, администрацией 

<

адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ К.Р.П. при жизни был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю имеется запись о выдаче свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к нотариусу Красноармейского нотариального округа ФИО8 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на ? долю на указанный земельный участок, ФИО1 и ФИО2 были даны ответы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что право на запрашиваемый объект недвижимости не зарегистрировано за наследодателем, в связи с чем, выдать свидетельства о праве на наследство по закону не представляется возможным.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.п.34,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истцы на основании свидетельств о праве на наследство по закону вступили во владение и пользование жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, таким образом, фактически приняли наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по указанному адресу, совершили действия по управлению и пользованию данным имуществом, поддерживают его в надлежащем состоянии, проживают в домовладении, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы являются наследниками первой очереди по закону, иных наследников первой очереди, наследников второй очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется, других наследников, принявших или желающих принять указанное наследство, нет. Доказательств, опровергающих доводы истцов, в материалы дела не представлено.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь исследуемого земельного участка изменилась и составляет 933 кв.м., также установлено, что имеется разрыв по границе: (№) со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данный разрыв обусловлен наличием реестровой ошибки в определении координат смежного земельного участка с кадастровым номером № по линии от точки № до точки №. Координаты фактические не соответствуют координатам, содержащимся в ЕГРН, для внесения актуальных сведений в ЕГРН в части местоположения координат поворотных точек части границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо принять координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № – №. В результате данный разрыв будет устранен, фактически эти земельные участки имеют смежную границу.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, и, невозможности устранения нарушения права в ином порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка и признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес> право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 933 кв.м.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края.

Судья

Красноармейского районного суда М.А. Килюхов

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2025 года.

Судья

Красноармейского районного суда М.А. Килюхов