УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора подряда и возврате денежных средств, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет устранения выявленных недостатков сумму в размере 37 777,38 руб., разницу по оплате стоимости работ в сумме 8 549 руб., неустойку, исчисленную от разницы по оплате стоимости работ в сумме 8 549 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21799,95 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 32000 руб., за проведение судебной экспертизы в размере 38 000 руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО2 и исполнителем ФИО1 заключен договор строительного подряда, по его условиям исполнитель принял на себя обязательство в согласованные сторонами сроки выполнить ремонтно-отделочные работы на балконе квартиры по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Нестерова, 

<

адрес>; по определенным в Смете перечню и объему.

Срок действия договора определен с момента подписания и до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Согласно акту приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем за выполненные работы в качестве оплаты была получена от заказчика денежная сумма в размере 63 500 руб. 

Вместе с тем из полученных 63 500 руб. исполнителем были выполнены работы только на сумму в размере 31 420 руб., то есть денежная сумма в размере 32 080 руб. получена исполнителем неправомерно. 

По мнению истца, исполнителем закупались строительные материалы по завышенным ценам, не соответствующие необходимому качеству и особенностям выполняемых ремонтных работ и отделки.

Ответчику по почте направлялись уведомление и претензия о расторжении договора подряда и выплате денежных средств, однако ответчик проигнорировала получение указанных документов, фактически уклонившись от досудебного урегулирования конфликта. 

Истцом в заявлении об уточнении требований рассчитана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из суммы 8 549 руб. х 85 дней х 3%, равная 21 799,95 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что была осведомлена о нахождении ответчика на больничном, не оспаривала, что сторонами договора действительно было достигнуто соглашение об увеличении сроков выполнения работ исполнителем на период нахождения ее на листке нетрудоспособности. В акте приемки от ДД.ММ.ГГГГ не отражены недостатки выполненных работ, поскольку исполнитель обещала при возобновлении работ ДД.ММ.ГГГГ все недостатки исправить. После ДД.ММ.ГГГГ ответчик не шла на контакт по вопросу доисполнения обязательств по Договору, не брала трубку, лично не приходила. Супруг истца позвонил ответчику, она ему пояснила, что расторгает Договор. Работы были выполнены исполнителем, за исключением пунктов 1,3, 6, 8 Сметы от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО6 также просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым к спорным правоотношениям законодательство в сфере защиты прав потребителей не применимо. Ответчик выполнила обязательства по договору в полном объеме. В период исполнения обязательств по Договору исполнитель заболела коронавирусной инфекцией, была нетрудоспособна в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем было сообщено истцу, стороны договорились о переносе сроков выполнения работ по договору на период болезни исполнителя. Никаких претензий по срокам или качеству работ во время приемки работ по акту и после этого ответчику не поступало. В нарушении п. 2.2.1 Договора в мае-июне 2023 года истец не обеспечила доступ ответчику в жилое помещения для дальнейшего производства работ по договору, сведений о несогласии истца на изменение сроков исполнения работ по Договора (возобновление работ после ДД.ММ.ГГГГ) истцом не представлено. Фактически истец в одностороннем порядке расторгла договор, в исковом заявлении отражено о направлении в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензии о расторжении договора, в силу чего не имеется оснований для удовлетворения искового требования о расторжении договора. Фактически истец предпринимает попытки обогатиться за счет ответчика 

Заслушав стороны, эксперта, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

По правилам статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно пункту 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (статья 702 ГК РФ).

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии п. 1, п. 3 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работы (оказания услуги) прописаны законодателем в ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В судебном заседании установлено следующее. 

По данным налогового органа ФИО1, ИНН №, является налогоплательщиком налога на профессиональный доход с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не имеет статус индивидуального предпринимателя.

В преамбуле Закона «О защите прав потребителей» резюмируется, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Тот факт, что ответчик не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела не имеет, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от дата «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходя из смысла пункта 4 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО2 и исполнителем ФИО1 заключен договор строительного подряда, по его условиям исполнитель принял на себя обязательство в согласованные сторонами сроки выполнить ремонтно-отделочные работы на балконе квартиры по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Нестерова, 

<

адрес>; по определенным в Смете на выполнение ремонтно-отделочных работ перечню и объему, а заказчик принял обязательство оплатить и принять работы.

Пунктом 2.1.2 Договора определено, что исполнитель обязан обеспечить выполнение работ из материала заказчика, своих материалов, своими силами и средствами. Для исполнения обязательств по Договору исполнитель приобретает у официальных поставщиков необходимые материалы, оплата которых производится заказчиком в следующем порядке: в момент заключения договора заказчик уплачивает исполнителю аванс на их приобретение в размере 5 000 руб., оставшаяся часть материалов приобретается исполнителем или заказчиком на основании заявок исполнителя в течение 3 календарных дней с момента поступления заявки; исполнитель представляет оригиналы документов, подтверждающих расходование средств и материалов.

Исполнитель обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствие с действующими нормами и техническими условиями, иным действующими правилами (пункт 2.1.3 Договора).

Пункт 2.1.4 Договора обязывает исполнителя известить заказчика и до его указаний приостановить работы при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставляемых заказчиком оборудования, технической документации, возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения и способе исполнения работы, иных не зависящих от исполнителя обстоятельств, угрожающих прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность выполнения в срок.

Пункты 2.2.2 и 2.2.3 Договора возлагают на заказчика обязанности обеспечить исполнителю своевременную оплату приобретения материалов, выполнения работ, принять выполненные работы, в том числе в случае ее досрочного выполнения.

Пункта 2.2.7 Договора предоставляет заказчику право в любое время отказать от исполнения работы до сдачи исполнителем результата работы, оплатив исполнителю часть установленной цены, пропорционально выполненной до получения извещения об отказе заказчика работы.

Срок договора определен – 30 рабочих дней – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.1 Договора).

Цена договора является фиксированной и определена в смете, порядок оплаты цены отражен в пункте 4.2 Договора: в трехдневный срок заказчик оплачивает исполнителю 30% цены договора, оставшаяся сумма – поэтапно, по мере выполнения работ на основании подписания сторонами промежуточных актов приемки таких работ в день его подписания.

При необходимости выполнения дополнительных работ сторонами заключается дополнительное соглашение об увеличении стоимости и объемов работ.

Согласованными и подписанными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сторонами Договора Сметами определен конкретный перечень ремонтно-строительных и отделочных работ с указанием стоимости по каждой позиции, общая стоимость работ определена в 77 000 руб. и 31 500 руб. соответственно.

В период исполнения обязательств по Договору исполнитель заболела коронавирусной инфекцией, была нетрудоспособна в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается листом нетрудоспособности.

Раздел 5 Договора определяет порядок приемки работ, работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки выполнены работ. 

Согласно акту приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем были выполнены работы в полном объеме по смете от ДД.ММ.ГГГГ (за исключением позиций 1 (укладка плитки пол), 3 (покраска стен), 6 (монтаж плинтус пол), 8 (покраска потолка), 2 (шпатлевка стен), 9 (зачистка, покраска окон))) и по смете от ДД.ММ.ГГГГ. Работы приостановлены до наступления летнего сезона, время возобновления работы будет согласовано сторонами (на ДД.ММ.ГГГГ), исполнителем за выполненные работы в качестве оплаты была получена от заказчика денежная сумма в размере 63 500 руб., на момент подписания акта заказчик не имел претензий к исполнителю по качеству работы. Исполнителем заказчику возвращены денежные средства в размере 22 720 руб. за плитку, клей, СВП.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (статья 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Истцом в адрес ответчика по почте ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, содержащая уведомление о расторжении договора, а также требование о выплате истцу денежных средств по договору в размере 106328 руб., из которых: 32080 руб. – долг за невыполненные работы, 19248 руб. – неустойка за нарушение сроков выполнение работ и неудовлетворение требований потребителя, 30000 руб. – компенсация морального вреда, 25 000 руб. – юридические услуги.

Из претензии следует, что работы по согласованию сторонами Договора были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, однако исполнитель фактически отказалась с указанной даты выполнить весь перечень предусмотренных Договором от ДД.ММ.ГГГГ работ, вместе с тем, получила оплату за полный объем таких работ в размере 63 500 руб. Тем самым исполнитель нарушил установленные Договором сроки выполнения работ (с учетом согласования их продления).

В претензии истец также указывает на выявленные недостатки выполненных исполнителем работ: наливной пол, штукатурка и грунтовка стен неотапливаемого балкона выполнены из материала, предназначенного для внутренних работ, отсутствует укладка плиткой шва, шпатлевка и покраска стен, потолка и окон, электроточки не сделаны в полном объеме, пользоваться ими невозможно, наполовину выполнены работы по демонтажу и монтажу подоконника по п. 2 Сметы от ДД.ММ.ГГГГ, и работы, указанные в п. 4 Сметы от ДД.ММ.ГГГГ. Также истец в претензии ведет речь о фактическом завышении цен строительных материалов, а также несоответствие использованных материалов специфике проведенных фактически наружных ремонтно-отделочных работ.

В претензии истец пояснила, что понесла убытки в виде дополнительных расходов на оплату электроэнергии вследствие необходимости просушивания балкона электрическим обогревателем.

Претензия возвращена отправителю в связи с ее неполучением адресатом, 10-дневный срок для исполнения требований потребителя о возврате уплаченных по договору денежных средств истек ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, с даты возврата корреспонденции договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым, в силу чего соответствующие требования истца о расторжении данного договора не подлежат удовлетворению.

Пункт 7.1 Договора определяет, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответстсии с действующим законодательство.

Пунктом 7.2 Договора установлено, что сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие ГОСТам и ТУ, несет риск убытков, связанных с ненадлежащим качеством.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, в своем заключении комиссия экспертов пришла к следующему.

После проведения осмотра балконов I и 2, было установлено, что произведенные подрядчиком (исполнителем) работы, выполненные в 

<

адрес> адресу: 

<

адрес> не соответствуют требованиям:

- СП 71.13330.2017 п. 7.3.4. Гипсовая штукатурка «КНАУФ Ротбанд» имеет предназначение - для внутренних работ, для покрытий с покрытием, обеспечивающим защиту от увлажнения;

- ГОСТ 30674-99 п.5.3.5. Следы краски на окнах - носят локальный характер. Имеются следы не завершенной очистки (удаления старой краски поверхности оконных рам, а также в виде пылевых разводов, следов шпатлевки).

Для определения соответствия выполненных работ условиям договора на выполнение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ и сметной документации была составлена сводная ведомость объемов работ, в которой были сопоставлены результаты проведенного осмотра и данные из смет (приложение 1 договора на выполнение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ).

Выполненные работы и их объем условиям договора на выполнение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ и сметной документации не соответствуют.

Фактический объем выполненных работ не соответствует объему, указанному в акте приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость фактически выполненных работ составляет 54 954 руб.

Согласно СП 71.13330.2017 п. 7.1.3 во избежание некачественного результата строительно-ремонтные работы на неутепленных балконах следует проводить при среднесуточной температуре окружающего среды и температуре основания от 5 до 30 градусов. Поддерживать такую температуру в указанном диапазоне необходимо в течение 2 суток до начала отделочных работ и не менее 7 суток после их окончания.

Качество материалов для представленного вида работ, использованных при отделке балкона, может быть определено только в отношении материала, используемого по назначению. Использованные ответчиком материалы имеют назначение – для внутренних работ, следовательно, материалы использовались не по назначению и не могут обеспечить качество, заявленное производителем. 

В материал дела не представлено сведений о наименовании, типе, стоимости и объемах закупаемых отделочных материалов. В силу чего эксперт не смог ответить на вопрос в части определения соответствии договора количества использованных материалов.

Рыночная стоимость строительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет 33080,79 руб.

Рыночная стоимость строительных (отделочных) материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет 4 696,59 руб.

Общая стоимость строительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет 37 777,38 руб.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта ФИО5 подтвердил выводы, изложенные в выполненном им заключении. Дополнительно пояснил суду, что выполненные работы и их объем условиям договора на выполнение ремонтно-отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ и сметной документации не соответствуют. По смете от ДД.ММ.ГГГГ выполнены: работы по п.п. 5, 7, 10, 11, 12, 13 выполнены в полном объеме (100%), работы по п.п. 2 и 9 частично выполнены на 50%, работы по п. 4 частично выполнены на 83%. По смете от ДД.ММ.ГГГГ выполнены: работы по п. 3-8 выполнены в полном объеме, работы по п. 1 частично выполнены на 67%. После проведения осмотра балконов I и 2, было установлено, что произведенные подрядчиком (исполнителем) работы, выполненные в 

<

адрес> адресу: 

<

адрес> не соответствуют требованиям:

- СП 71.13330.2017 п. 7.3.4. В части нарушения рекомендаций производителя использование материалов не по назначению «Финишная шпаклевка Vetonit LR+» «Технические характеристики: Водостойкость не водостойкая; Назначение: Финишное выравнивание стен и потолков в сухих помещениях перед оклейкой обоями и покраской. Качество готовой поверхности не ниже категории КЗ согласно СП 71.13330.2017. Гипсовая штукатурка «КНАУФ Ротбанд» имеет предназначение - для внутренних работ, для покрытий с покрытием, обеспечивающим защиту от увлажнения;

- ГОСТ 30674-99 п.5.3.5. Следы краски на окнах - носят локальный характер. Имеются следы не завершенной очистки (удаления старой краски поверхности оконных рам, а также в виде пылевых разводов, следов шпатлевки).

Исполнителем не выполнялись работы по обеспечению герметичности (непроницаемости) при воздействии атмосферных осадков и ветра, и защиты от локального промерзания по контуру примыкания оконного блока к стеновому проему (№.), вследствие воздействия воды (конденсата или протечек) образовалось локальное изменение цвета и образование пятен на шпаклеваных стенах и откосах. В виду этого, локальное вздутие, трещины и расслоение шпаклевки также является следствием негерметичности и локального промерзания по контуру примыкания оконного блока к стеновому проему. 

Таким образом выявлено воздействие воды (водяного конденсата или протечек) и установлено, что образование вздутия, трещин и расслоения штукатурного и шпаклевочных слоев является результатом некачественно выполненных работ исполнителем. 

Качество и предназначение отделочных материалов в данном случае является причиной образования вздутия, трещин и расслоения штукатурного и шпаклевочных слоев.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что экспертное заключение №-СТЭ, с учетом дополнительных пояснений, данных экспертом ФИО5, является полным, содержит ответы на все поставленные перед экспертами вопросы, в нем отсутствуют какие-либо противоречия, эксперты, проводившие судебную экспертизу, имеют необходимые для проведения такой экспертизы образование, квалификацию, стаж и опыт работы, перед дачей заключения эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В обоснование выводов эксперты приводят соответствующие данные из представленных в их распоряжение материалов, основываются на исходных объективных данных. 

Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе представленными доказательствами и материалами дела.

В силу чего суд принимает экспертное заключение №-СТЭ в качестве допустимого доказательства по делу, бесспорно свидетельствующего как о наличии недостатков в выполненных работах и материалах, так и обстоятельств, неисполнения ответчиком всего оговоренного сторонами перечня работ по договору согласно сметам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать рыночную стоимость строительных материалов и работ, необходимых для устранения выявленных недостатков работ, выполненных ответчиком на балконе квартиры истца, в размере 37777,38 руб.

Кроме того, экспертом установлено, что стоимость фактически выполненных ответчиком работ составляет 54 954 руб., истцом ответчику по договору согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 63 500 руб., следовательно, разница между стоимостью работ в размере 8 549 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (из расчета 63 500 руб. – 54951 руб.).

По правилам статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Как указывалось ранее, срок исполнения требований истца по направленной ответчику по почте претензии от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка, исходя из размера разницы стоимости фактически истцом ответчику работ и стоимостью работ, определенных по экспертному заключению, то есть от суммы 8 549 руб. Размер неустойки составит 14 392,32 руб., из расчета - 8 549 руб. х 56 дней х 3%.

Стороной ответчика заявлено о снижении размера неустойки.

По правилам статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, соотношение суммы неустойки и основного долга, период неисполнения обязательства, суд считает, что заявленный размер неустойки за несвоевременное удовлетворение требования потребителя не соответствует последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить его до 10 000 руб.

В соответствии со статьёй 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно статье 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с частью 2 статьи 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться также требования разумности и справедливости.

Учитывая установленное судом нарушение ответчиком прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., размер которой определен исходя из характера допущенного нарушения, степени вины нарушителя, длительности нарушения права и степени нравственных страданий истца.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 30663,19 руб., взысканной с ответчика в пользу истца: (37777,38 руб. + 8549 руб. + 10 000 руб. + 5 000 руб.) /50%.

Руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер подлежащего взысканию штрафа до 15 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате заключения судебной экспертизы №-СТЭ в размере 38 000 руб., учитывая, что данное заключение положено фактически в основу принятого судом решения об удовлетворении требований истца, истцом доказан факт несения данных расходов, в силу чего указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пунктах 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» имеются следующие разъяснения.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО2 и исполнителем ООО «Юридическая компания «Деловой Союз» заключен договор на оказание юридических услуг, по его условиям исполнитель принял на себя обязательства оказать юридические услуги – изучить ситуацию, подготовить претензию, исковое заявление о расторжении договора и взыскании денежных средств.

Цена договора определена в 25 000 руб., стоимость может быть изменена по согласованию сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком ФИО2 и исполнителем ООО «Юридическая компания «Деловой Союз» заключен договор на оказание юридических услуг, по его условиям исполнитель принял на себя обязательства оказать юридические услуги – изучить ситуацию, подготовить ходатайство, присутствовать в судебном заседании в Балашихинском городском суде при назначении судебной экспертизы по делу.

Цена договора определена в 7 000 руб., стоимость может быть изменена по согласованию сторон.

Квитанцией к приходному ордеру № подтверждается, что истец оплатил юридические услуги на общую сумму 32000 руб.

Материалы дела свидетельствуют о том, что исполнителем по договору об оказании юридических услуг исполнены принятые обязательства, поскольку были подготовлены претензия, исковое заявление, в том числе уточнение к нему по итогам судебной экспертизы, произведен подсчет неустойки, цены иска в целом, представлены письменные доказательства по делу.

Приведенные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости.

Учитывая степень правовой сложности рассмотренного дела, объем выполненной работы по договору оказания юридических услуг, объем удовлетворенных требований, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Таким образом, с ответчика в бюджет г/о 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3463,69 руб., рассчитанная по правилам подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, из которых 3163,69 руб. за удовлетворение требований имущественного характера на сумму 98789,52 руб. (37777,38 руб. + 8549 руб. + 21799,95 руб. (неустойка до применения положений ст. 333 ГК РФ) + 30663,19 руб. (штраф до применения положений ст. 333 ГК РФ)), и 300 руб. - за удовлетворение требования неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора подряда, возврате денежных средств частично удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в счет устранения выявленных недостатков сумму в размере 37 777,38 руб., разницу по оплате стоимости работ в сумме 8 549 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., штраф в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., за проведение судебной экспертизы в размере 38 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в больше размере отказать. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, в бюджет г/о 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 3463,69 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Судья С.В. Строчило

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило