№2-2572/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф., 

при секретаре судебного заседания Ганеевой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о прекращении права собственности на жилое здание, прекращении права собственности на земельный участок, изменении вида разрешенного использования, о разделе объекта капитального строительства на отдельные жилые помещения, выделении в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (Продавец), являясь собственником жилого здания общей площадью 485,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> земельного участка общей площадью 663 +/-9 кв.м с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (далее «жилой дом» и «земельный участок»)заключила договора купли-продажи, согласно которым продает:

- Даянову Д. Р. 1/11 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок за 660 000 рублей, в том числе 985 000 рублей, в том числе 900 000 рублей за долю на дом и 85 000 рублей за долю на земельный участок;

- ФИО2 1/11 долю в праве собственности на жилой дом и 1/11 долю в праве собственности на земельный участок за 985 000 рублей, в том числе 900 000 рублей за долю на дом и 85 000 рублей за долю на земельный участок;

- ФИО3 1/11 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок за 660 000 рублей, в том числе 580 000 рублей за долю на дом и 80 000 рублей за долю на земельный участок

Согласно договорам: 

- цена договора оплачивается в день подписания договора (п.2.1),

- продавец обязуется передать ключи в день подписания договора (п.3.1.),

- продавец обязуется в течение шести месяцев с момента подписания договора изменить вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на «многоквартирный жилой дом» и перевести доли в доме в квартиры». (п. 3.4).

В оговорённый договором срок покупатели исполнили обязательства по оплате в полном объеме, а продавец передал жилые помещения и ключи покупателям. 

Обязательства по изменению вида разрешенного использования земельного участка и переводе долей в доме в квартиры продавцом не исполнены, документы для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РБ не подготовлены.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не поросли.

Суд на основании статей 117, 167 и 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 (Продавец), являясь собственником жилого здания общей площадью 485,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> земельного участка общей площадью 663 +/-9 кв.м с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (далее «жилой дом» и «земельный участок»)заключила договора купли-продажи, согласно которым продает:

- Даянову Д. Р. 1/11 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок за 660 000 рублей, в том числе 985 000 рублей, в том числе 900 000 рублей за долю на дом и 85 000 рублей за долю на земельный участок;

- ФИО2 1/11 долю в праве собственности на жилой дом и 1/11 долю в праве собственности на земельный участок за 985 000 рублей, в том числе 900 000 рублей за долю на дом и 85 000 рублей за долю на земельный участок;

- ФИО3 1/11 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок за 660 000 рублей, в том числе 580 000 рублей за долю на дом и 80 000 рублей за долю на земельный участок

Согласно договорам: 

- цена договора оплачивается в день подписания договора (п.2.1),

- продавец обязуется передать ключи в день подписания договора (п.3.1.),

- продавец обязуется в течение шести месяцев с момента подписания договора изменить вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на «многоквартирный жилой дом» и перевести доли в доме в квартиры». (п. 3.4).

При этом судом установлено, что в оговорённый договором срок покупатели исполнили обязательства по оплате в полном объеме, а продавец передал жилые помещения и ключи покупателям. 

Так же судом установлено, что обязательства по изменению вида разрешенного использования земельного участка и переводе долей в доме в квартиры продавцом не исполнены, документы для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РБ не подготовлены.

Далее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Проектный институт «Башжилкоммунпроект» составил технический паспорт на жилой дом (инвентарный №) согласно которому, жилой дом имеет следующие характеристики: жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 481,9 кв.м., жилая площадь 362,7 кв.м., число этажей 2, расположен в пределах земельного участка №. Жилой дом имеет автономные водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение и энергоснабжение в объеме всей площади. 

Согласно поэтажному плану и экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом является многоквартирным жилым домом и включает: 

<

адрес> площадью 45,3 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 41,4 кв.м. и санузла площадью 3,9 кв.м., расположена на этаже 1, номера помещений согласно поэтажному плану 2 и 2а, 

<

адрес> площадью 48,3 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 44,2 кв.м. и санузла площадью 4,1 кв.м., расположена на этаже 1, номера помещений согласно поэтажному плану 3 и 3а, 

<

адрес> площадью 36,1 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 32,1 кв.м. и санузла площадью 4,0 кв.м., расположена на этаже 1, номера помещений согласно поэтажному плану 5 и 5а, 

<

адрес> площадью 36,6 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 32,8 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., расположена на этаже 1, номера помещений согласно поэтажному плану 6 и 7, 

<

адрес> площадью 36,0 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 32,2 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., расположена на этаже 1, номера помещений согласно поэтажному плану 9 и 9а, 

<

адрес> площадью 45,6 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 42,2 кв.м. и санузла площадью 3,4 кв.м., расположена на этаже 2, номера помещений согласно поэтажному плану 2 и 2а, 

<

адрес> площадью 20,8 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. и санузла площадью 3,6 кв.м., расположена на этаже 2, номера помещений согласно поэтажному плану 3 и 3а, 

<

адрес> площадью 26,0 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 22,6 кв.м. и санузла площадью 3,4 кв.м., расположена на этаже 2, номера помещений согласно поэтажному плану 4 и 4а, 

<

адрес> площадью 36,3 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 32,6 кв.м. и санузла площадью 3,7 кв.м., расположена на этаже 2, номера помещений согласно поэтажному плану 5 и 5а, 

<

адрес> площадью 36,4 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 32,6 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., расположена на этаже 2, номера помещений согласно поэтажному плану 6 и 6а, 

<

адрес> площадью 36,4 кв.м состоит из жилой комнаты площадью 32,8 кв.м. и санузла площадью 3,6 кв.м., расположена на этаже 2, номера помещений согласно поэтажному плану 7 и 7а, 

общее имущество многоквартирного дома: 

- коридор площадью 16,5 кв.м., расположен на 1 этаже, номер на поэтажном плане 1;

- котельная площадью 6,4 кв.м, расположена на 1 этаже, номер на поэтажном плане 4;

- коридор площадью 21,7 кв.м., расположен на 1 этаже, номер на поэтажном плане 8;

- коридор площадью 11,8 кв.м., расположен на 2 этаже, номер на поэтажном плане 1;

- коридор площадью 21,7 кв.м., расположен на 2 этаже, номер на поэтажном плане 8.

Между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования: 

ФИО4 занимает часть жилого дома, которое состоит из следующих помещений согласно техническому паспорту: 

- 

<

адрес> площадью 45,3 кв.м, этаж 1, состоящая из жилой комнаты площадью 41,4 кв.м. и санузла площадью 3,9 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 2 и 2а, 

- 

<

адрес> площадью 48,3 кв.м, этаж 1, состоящая из жилой комнаты площадью 44,2 кв.м. и санузла площадью 4,1 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 3 и 3а, 

- 

<

адрес> площадью 36,6 кв.м, этаж 1, состоящая из жилой комнаты площадью 32,8 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 6 и 7, 

- 

<

адрес> площадью 36,0 кв.м этаж 1, состоящая из жилой комнаты площадью 32,2 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 9 и 9а, 

- 

<

адрес> площадью 45,6 кв.м, этаж 2 состоит из жилой комнаты площадью 42,2 кв.м. и санузла площадью 3,4 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 2 и 2а, 

- 

<

адрес> площадью 20,8 кв.м, этаж 2, состоящая из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. и санузла площадью 3,6 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 3 и 3а, 

- 

<

адрес> площадью 26,0 кв.м, этаж 2, состоящая из жилой комнаты площадью 22,6 кв.м. и санузла площадью 3,4 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 4 и 4а, 

- 

<

адрес> площадью 36,4 кв.м, этаж 2, состоящая из жилой комнаты площадью 32,6 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 6 и 6а, 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 занимает часть жилого дома, которое состоит из следующих помещений согласно техническому паспорту: 

- 

<

адрес> площадью 36,4 кв.м, этаж 2, состоящая из жилой комнаты площадью 32,8 кв.м. и санузла площадью 3,6 кв.м., расположена на этаже 2, номера помещений согласно поэтажному плану 7 и 7а. 

Также судом установлено, что ФИО2 занимает часть жилого дома, которое состоит из следующих помещений согласно техническому паспорту: 

- 

<

адрес> площадью 36,1 кв.м, этаж 1, состоящая из жилой комнаты площадью 32,1 кв.м. и санузла площадью 4,0 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 5 и 5а, 

Судом установлено, что ФИО3 занимает часть жилого дома, которое состоит из следующих помещений согласно техническому паспорту: 

- 

<

адрес> площадью 36,3 кв.м, этаж 2, состоящая из жилой комнаты площадью 32,6 кв.м. и санузла площадью 3,7 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 5 и 5а, 

Указанные жилые помещения изолированы, имеют общий вход, оборудованы отдельными сособственников системами освещения, отопления, водоснабжения, канализации. 

Согласно ст. 290 ГК РФ общее имущество многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> состоит из: 

- коридор площадью 16,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1;

- котельная площадью 6,4 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 4;

- коридор площадью 21,7 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 8;

- коридор площадью 11,8 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 1;

- коридор площадью 21,7 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 8;

- земельного участка общей площадью 663 +/-9 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: РФ, РБ, 

<

адрес>, з/у 7

Фактически сложившийся порядок пользования жилым домом дает возможность выдела части дома в виде отдельной квартиры, пропорционально принадлежащей истцам и ответчикам в праве общей долевой собственности на жилой дом, без проведения переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996г.«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» предусмотрено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т. п.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел (раздел) участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких обстоятельствах принадлежащие истцам объекты недвижимости являются частями жилого дома, поскольку помимо части основных строений имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза с постановкой следующих вопросов:

Соответствует ли объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> существующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, установленным в том числе и для многоквартирного жилого дома. Если не соответствует, то указать, какие нарушения были допущены при возведении и способы устранения выявленных нарушений.

Создает ли объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и смежным участкам?

Находится ли спорный объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> пределах земельного участка?

Соблюден ли коэффициент застройки земельного участка?

Определить в каких охранных зонах находится спорный объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Являются ли указанные в исковом заявлении помещения изолированными, а именно 11 отдельных жилых помещений и соответствуют ли таковым?

Согласно выводам судебной экспертизы Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес>, эксперт ФИО5 пришел к выводам:

Соответствует ли объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> существующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, установленным в том числе и для многоквартирного жилого дома. Если не соответствует, то указать, какие нарушения были допущены при возведении и способы устранения выявленных нарушений.

Создает ли объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и смежным участкам?

Находится ли спорный объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> пределах земельного участка?

Соблюден ли коэффициент застройки земельного участка?

Определить в каких охранных зонах находится спорный объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Являются ли указанные в исковом заявлении помещения изолированными, а именно 11 отдельных жилых помещений и соответствуют ли таковым?

Согласно выводам эксперта Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ, получены ответы на;

Вопрос № 1: «Соответствует ли объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес> существующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, установленным в том числе и для многоквартирного жилого дома? Если не соответствует, то указать, какие нарушения были допущены при возведении и способы устранения выявленных нарушений?»

Ответ: Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> существующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, установленным в том числе и для многоквартирного жилого дома соответствует.

Вопрос № 2: «Соответствует ли действующим строительным нормативам и стандартам трехэтажное административное здание, расположенное по адресу: РБ, у. Уфа, 

<

адрес> земельный участок 43 на земельном участке с кадастровым номером №? Создает ли оно угрозу жизни и здоровью граждан?»

Ответ: Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и смежным участкам, не создает.

Вопрос № 3: «Находится ли спорный объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> пределах земельного участка?»

Ответ: Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> находится в пределах (в границах) земельного участка с кадастровым номером №.

Вопрос № 4: «Соблюден ли коэффициент застройки земельного участка?»

Ответ: Коэффициент застройки земельного участка с кадастровым номером № соблюден.

Вопрос № 5: «Определить в каких охранных зонах находится спорный объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>?»

Ответ: объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> охранных зонах не находится.

Вопрос № 6: «Являются ли указанные в исковом заявлении помещения изолированными, а именно 11 отдельных жилых помещения и соответствуют ли таковым?»

Ответ: Указанные в исковом заявлении 11 отдельных жилых помещения являются изолированными и соответствуют таковым.

Оценивая заключение эксперта Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан, суд признает его в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности» на основании определения суда экспертом, имеющим соответствующее образование, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта достаточно аргументировано, выводы эксперта последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами. Выводы эксперта сделаны на основании осмотра спорного объектов недвижимости. 

Каких-либо заслуживающих внимание доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, истцом, ответчиком суду не приведено.

Из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т. п.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о прекращении права собственности на жилое здание, прекращении права собственности на земельный участок, изменении вида разрешенного использования, о разделе объекта капитального строительства на отдельные жилые помещения, выделении в натуре и признании права собственности - удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое здание общей площадью 485,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 663 +/-9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать объект капитального строительства с кадастровым номером №, находящимся на земельном участке общей площадью 663 +/-9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка двухэтажным многоквартирным домом.

Произвести раздел объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на одиннадцать отдельных жилых помещений-квартир, выделив в натуре доли и признать право собственности:

ФИО4 жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 45,3 кв.м, этаж 1, состоящее из жилой комнаты площадью 41,4 кв.м. и санузла площадью 3,9 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 2 и 2а, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

ФИО4 жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 48,3 кв.м, этаж 1, состоящее из жилой комнаты площадью 44,2 кв.м. и санузла площадью 4,1 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 3 и 3а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

ФИО4 на жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 36,6 кв.м, этаж 1, состоящее из жилой комнаты площадью 32,8 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 6 и 7 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

ФИО4 жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 36,0 кв.м этаж 1, состоящее из жилой комнаты площадью 32,2 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 9 и 9а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

ФИО4 жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 45,6 кв.м, этаж 2 состоящее из жилой комнаты площадью 42,2 кв.м. и санузла площадью 3,4 кв.м., расположена на этаже 2, номера помещений согласно поэтажному плану 2 и 2а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

ФИО4 на жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 20,8 кв.м, этаж 2, состоящее из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. и санузла площадью 3,6 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 3 и 3а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

ФИО4 на жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 26,0 кв.м, этаж 2, состоящее из жилой комнаты площадью 22,6 кв.м. и санузла площадью 3,4 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 4 и 4а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

ФИО4 жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 36,4 кв.м, этаж 2, состоящеей из жилой комнаты площадью 32,6 кв.м. и санузла площадью 3,8 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 6 и 6а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

ФИО1 на жилое помещение 

<

адрес> площадью 36,4 кв.м, этаж 2, состоящее из жилой комнаты площадью 32,8 кв.м. и санузла площадью 3,6 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 7 и 7а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

ФИО2 на жилое помещение 

<

адрес> общей площадью 36,1 кв.м, этаж 1, состоящее из жилой комнаты площадью 32,1 кв.м. и санузла площадью 4,0 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 5 и 5а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

ФИО3 жилое помещение 

<

адрес> площадью 36,3 кв.м, этаж 2, состоящее из жилой комнаты площадью 32,6 кв.м. и санузла площадью 3,7 кв.м., номера помещений согласно поэтажному плану 5 и 5а по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет образованных квартир и регистрации права собственности за ФИО1 Р., ФИО2, ФИО3,ФИО4 соответствующих квартир в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> согласно поэтажному плану техпаспорта на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов