Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 17 июля 2018 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Екатерининского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Языково, 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Екатерининского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен жилой дом, расположенный по указанному адресу. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать право собственности на дом, однако во внесудебном порядке произвести это не представилось возможным, поскольку, как было установлено, в Договоре купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в тексте договора, указан как «квартира», тогда как на самом деле это жилое помещение является домом. Дома такого типа были построены ТОО «Гомзяковский» для работников хозяйства, и предоставлялись работникам, которым требовалось жилое помещение; при этом, поскольку работников необходимо было обеспечивать квартирами, данные дома назывались в документах «квартирами»; жилые помещения, такие же как оспариваемый дом, являются отдельными домами, выполненными по проекту «Бокинских домов», деления на квартиры не имеется. Она проживает в указанном доме, производит его ремонт, несет необходимые расходы по содержанию дома. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности. Признание права собственности на дом необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных требований не представлено.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из текста Договора купли-продажи строения от 13.06.1995 года, ФИО1 была возмездно приобретена у ФИО2 и ФИО3, являющихся собственниками жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии постановлением администрации Екатерининского сельсовета № 231 от 22.11.2016 года данному жилому помещению был присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Однако запись о том, что строение является квартирой, а не домом, не является правильной и соответствующей действительности, поскольку приобретенное жилое помещение является отдельным жилым домом, не имеющим какого-либо деления на квартиры или обособленные жилые помещения. Указанное обстоятельство, что приобретенное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, подтверждается Техническим паспортом на жилой дом, составленным ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ 

<

адрес>, в котором отражен перечень помещений, входящих в состав дома, и выполнен план строения; постановлением администрации Екатерининского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым оспариваемому жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес> вместо адреса: 

<

адрес>; выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2018 годы, в соответствии с которой, принадлежащее ФИО1 домовладение состоит из одного дома и надворных построек; справкой ГУПТИ по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам об инвентаризационной стоимости жилого дома; Свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ошибочность указания в Договоре купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома как «квартиры» не означает возмездного приобретения истицей на основании указанного Договора какого-либо иного жилого помещения, кроме оспариваемого. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома составляет 74,1 м2.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 74,1 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2018 года.

Судья Нищев В.В.