Дело № 2-3328/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года с.Березовка Пермского края 

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе:

судьи Зориной О.В.,

при секретаре Еремеевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Березовка Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №. В обоснование требований истец указал о том, что гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен его дедом - ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ дед умер, не успев надлежащим образом оформить документы, подтверждающие право собственности на построенный гаражный бокс. Отец истца - ФИО9 - умер ДД.ММ.ГГГГ. По результатам инвентаризации, согласно разделу 1 технического паспорта, данный гаражный бокс принадлежит – ФИО1 С момента постройки гаражного бокса он владеет им открыто и непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, гаражом он владел как собственник. В течение всего срока владения гаражом, претензий к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось. Кроме того, гаражный бокс расположен на земельном участке, который принадлежит ему на праве аренды, что подтверждается постановлением администрации Березовского сельсовета «О предоставлении земельного участка ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Полагает, что, несмотря на то, что документы на спорный гаражный бокс надлежащим образом не оформлены, он является фактическим собственником указанного объекта недвижимости, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края (ПСП в с.Березовка) от 23.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3. 

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнительно пояснил, что после смерти деда, то есть уже более 15 лет пользуется гаражом как своим собственным, а именно следит за состоянием гаража, ставит в гараж транспортные средства, пользуется овощной ямой. Его брат – ФИО2 и дядя ФИО3 на гараж не претендуют, отец умер раньше деда.

Представитель ответчика - администрации Березовского сельского поселения в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в котором указано на отсутствие в реестре муниципального имущества по Березовскому сельскому поселению гаражного бокса № по 

<

адрес>, а также отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против признания права собственности на гаражный бокс за истцом, пояснив, что гараж построен их с истцом дедом - ФИО8, брат пользуется гаражным боксом более 15 лет, с момента смерти деда, следит за техническим состоянием гаража, ставит в гараж транспортные средства, пользуется овощной ямой. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании также не возражал против признания права собственности на гаражный бокс за истцом, пояснил, что гараж построен его отцом – ФИО8, племянник - ФИО1 пользуется гаражным боксом более 15 лет, с момента смерти деда.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимали, направили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, учитывая позицию по делу ответчика, изучив представленные письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО9 является сыном ФИО8 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 23).

ФИО1 является сыном ФИО9 и Свидетель №1, что следует из свидетельства о рождении (л.д. 24).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25,26).

Согласно информации нотариуса Березовского нотариального округа, заведено наследственное дело к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, принявшими наследство, являются в 

<

данные изъяты> доле каждый: сын ФИО1, сын ФИО2, жена Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д. 45).

Согласно информации нотариуса Березовского нотариального округа, к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследниками по закону, принявшими наследство, являются: внук ФИО1, в ? доле, внук ФИО2, в ? доле, сын ФИО3, в ? доле. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры (л.д. 44).

В соответствии с постановлением администрации Березовского сельсовета Березовского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под существующим гаражом по 

<

адрес> гаражный комплекс № в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет. Кадастровый № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Березовского сельсовета и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, имеющего кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный комплекс № под существующим гаражом. Договор заключен на 

<

данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16).

Из пояснений истца и третьих лиц следует, что гаражный бокс был построен дедом истца – ФИО8, хозяйственным способом в 

<

данные изъяты> г., однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. После смерти деда истец владел гаражом открыто, непрерывно и добросовестно.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс № по 

<

адрес> гаражного комплекса №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственника указан ФИО1; право собственности в Березовском филиале ОГУП «ЦТИ» не зарегистрировано (л.д. 17-20, 30-36).

Постановлением администрации Березовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу № в гаражном комплексе №, расположенном в 

<

адрес>, с кадастровым № присвоен порядковый № (л.д. 27).

В соответствии с выпиской из Единого государственного недвижимости, сведений о принадлежности гаражного бокса № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 21-22, 63-66).

Из справки Кунгурского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о зарегистрированных правах на гаражный бокс общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, гаражный комплекс №, бокс №, архив не располагает (л.д. 28).

Из показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №3 следует, что истец пользуется гаражным боксом № по адресу: 

<

адрес> с момента смерти деда, то есть более 15 лет, несет бремя его содержания, хранит в гараже транспортные средства, пользуется овощной ямой.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не являясь собственником спорного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более пятнадцати лет владеет им как своим собственным, в связи с чем за ним следует признать право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Спора о принадлежности гаражного бокса с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бокс № не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс № удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017.

Судья-подпись.

Копия верна. Судья О.В. Зорина