Дело № 2-175/2024

УИД 22RS0001-01-2023-001394-82

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 20 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «СФЕРА МКД», ООО «Сбытсервис» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о разделе лицевых счетов, ссылаясь на следующие обстоятельства. В Алейском городском суде на рассмотрении находится гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества. В материалах данного дела находятся заверенные судом копии правоустанавливающих документов на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, ? доли квартиры принадлежит ФИО1. Ответчик за доли в данных квартирах со дня смерти наследодателя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ расходы на содержание данной квартиры и оплату коммунальных услуг не несет, все расходы по квартире несет истец. Раздел лицевых счетов невозможен, поскольку невозможно соглашение с ответчиком, так как ответчик проживает в другом государстве. Ответчики ООО «Сбытсервис» и ООО «Сфера МКД» отказываются разделить лицевые счета без решения суда. Неоднократные обращения к представителю ответчика об оплате понесенных истцом за долю ответчика расходов остаются без ответа. Просит разделить лицевые счета между ФИО2 и ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, соразмерно имеющимся в праве собственности долям. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в настоящее время гражданское дело о разделе наследственного имущества не рассмотрено, ФИО2 претендует на ? долю в квартире в денежном размере, просит взыскать с ФИО1 компенсацию за долю с переходом права собственности спорной квартиры на истца, однако у нее запрошенной суммы за долю в размере 1 300 000 рублей нет, и она не сможет выплатить компенсацию в таком размере. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. За отопление и газ начисления производятся по нормативу потребления. Просит разделить лицевые счета пропорционально долям каждого собственника, взыскать с ФИО2 расходы на оплату госпошлины и оказание юридических услуг. 

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в исковых требованиях ФИО1, отказать. 

Представитель ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в исковых требованиях ФИО1, отказать. 

Представитель ответчика ООО «Сфера МКД», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика ООО «Сбытсервис», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В возражениях на исковое заявление просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. С требованиями истца о разделе лицевых счетов не согласен, договор в письменном виде с истцом не заключен, истец производит полную оплату за оказанные коммунальные услуги, данный факт свидетельствует о наличии фактически сложившихся договорных отношений между истцом и ООО «Сбытсервис». На данный момент ООО «Сбытсервис» производит начисления только за холодное водоснабжение и водоотведение (на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №). Касаемо холодного водоснабжения раздел лицевых счетов в данном случае не требуется, так как потребление таких коммунальных услуг как водоснабжение осуществляется по приборам учета и используется теми потребителями, которые проживают в квартире. Так в квартире по адресу: 

<

адрес>, 26 июля 2023 года введены индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, начисления производятся по индивидуальным приборам учета (с момента установки новых приборов учета истец не разу не передавал показания ИПУ, поэтому начислений с августа 2023 года нет), а поскольку ФИО2 является гражданином 

<

адрес> и там проживает, то соответственно фактически потреблять холодную воду она не может. 

Учитывая мнение истца ФИО1, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из материалов гражданского дела следует и не оспаривается сторонами, что наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются дочь ФИО2, супруга ФИО1. Наследство ФИО4 состоит, в том числе из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на указанную долю выданы свидетельства о праве на наследство, ФИО1 (

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО1 являлась собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ФИО4 собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются наследники ФИО1, которой принадлежит № доли в праве собственности, ФИО2, которой принадлежит № доли в праве собственности.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в спорной квартире, ответчик ФИО2 является гражданкой 

<

адрес>, по адресу спорного жилого помещения фактически не проживает, что не оспаривается сторонами. 

При этом установлено, что ФИО1 и ФИО2 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали.

Коммунальные услуги, где расположена данная квартира, осуществляют ООО «Сбытсервис», ООО «Сфера МКД», данные организации указаны в качестве исполнителей жилищно-коммунальных услуг в выписках на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно представленных выписок из лицевого счета, коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес> начисляются на имя истца ФИО1

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами. При этом потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

По общему правилу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд исходит из фактически установленного, что истец и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, с заключением соответствующих договоров (соглашений) и выдачей отдельных платежных документов, являются обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в размере, пропорциональном размеру удовлетворяемых требований.

При обращении в суд с исковым заявлением, истец оплатила государственную пошлину в общем размере 300 рублей, указанные судебные расходы в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу нормы, содержащейся в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, объема фактически оказанных стороне юридических услуг, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Так, в рамках настоящего гражданского дела ФИО1 оплачено 5 000 рублей за оказанные юридические услуги представителю ФИО5, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом изложенного, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, принимая во внимание сложность дела, объем оказанной истцу правовой помощи, фактически затраченного представителем времени, характер заявленного спора, соблюдая баланс между правами и интересами лиц, участвующих в деле, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о возмещении расходов по оплате услуг представителя в полном объеме, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина 

<

адрес> №), являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере ? доли - ФИО1, в размере ? доли - ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд. 

Судья И.С.Иноземцева