62RS0003-01-2020-000513-19

№ 2-733/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Московкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении был зарегистрирован его сын ФИО2, который никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик ФИО2 проходит действительную военную службу и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, н.

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, расходы по коммунальным платежам истцу не возмещает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника дома и создает ему материальные трудности. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своих письменных возражениях, имеющихся в материалах дела против удовлетворения заявленных истцом требований возражал, вместе с тем не отрицал факт того, что никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, не несет бремя содержания жилого помещения, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела МВД России в 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4. ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Материалами дела установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. У истца ФИО1 право собственности на спорный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на момент рассмотрения спора помимо собственника, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был вселен в спорный дом собственником ФИО1 в качестве члена семьи собственника, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Из искового заявления, пояснений стороны истца, данных ранее в судебном заседании, ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, поскольку будучи военнослужащим проходит службу по контракту в 

<

адрес>, расходы по оплате и содержанию жилого помещения не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, истец с ответчиком не заключали.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены. С декабря 2014 года ответчик ФИО2 вместе со своей семьей проживает по адресу 

<

адрес>, н.

<

адрес>, где зарегистрирован по месту пребывания. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны между ними не заключали, факт регистрации ФИО1 в доме нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и также не представлены ответчиком ФИО2, хотя такая обязанность в соответствии со ст.56 ГПК РФ на него была возложена. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявлены законно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, 1- этажный, общей площадью 86,5 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья - подпись