Решение

 изготовлено в окончательной форме 26.07.2021г. 

Дело №

50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «НАШ ДОМ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования (л.д.101), обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.03.2017г. по 31.05.2021г. в размере 53 911,91 рублей, 19 675,11 рублей- пени, расходов по оплате госпошлины в размере 2 407,62 рублей. Требования мотивирует тем, что ООО «УК «НАШ ДОМ» является управляющей компанией 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном доме. За период с 01.03.2017г. по 31.05.2021г. не вносила оплату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, поэтому образовалась задолженность, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями. 

Истец - ООО «УК «НАШ ДОМ», представитель ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв на иск, в котором иск не признает, поскольку, до декабря 2017г. управляющей компанией многоквартирного дома являлось ООО «Варенникова-2». Квитанции об оплате ЖКУ за период с мая 2016г. по декабрь 2017г. ею оплачены, в связи с чем, считает начисление задолженности и пени с апреля 2017г. по февраль 2018г. необоснованным (л.д.124). 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

ООО «УК «НАШ ДОМ» является управляющей компанией 

<

адрес>, на основании договора № управления многоквартирным домом от 29.12.2016г. (л.д.28-30), и договора № управления многоквартирным домом от 31.07.2017г. (л.д.34-40).

Согласно выписке из лицевого счета ответчик за период с 01.03.2017г. по 31.05.2021г. имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 53 911,91 рублей (л.д.102).

Ответчиком представлены квитанции об оплате ЖКУ в размере 10 073, 46 рублей за период с 01.06.2017г. по 01.12.2017г. на счет бывшей управляющей компании многоквартирного дома - ООО «Варенникова-2» (л.д.127-147), что также не оспаривалось представителем истца в судебном заседании (л.д.111).

Таким образом, задолженность ФИО2 по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома составляет 43 838,45 рублей, пени за испрашиваемый период - 9 923,55 рублей (л.д.114-121). 

Принимая во внимание, что ответчиком представлены квитанции об оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.06.2017г. по 01.12.2017г. в размере 10 073, 46 рублей, однако, в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, о наличии задолженности в размере 43 838,45 рублей (53 911,91 руб. - 10 073, 46 руб.), суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.03.2017г. по 31.05.2021г. в размере 43 838,45 рублей, 9 923,55 рублей - пени. 

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины, в подтверждение оплаты которой представлены платежные поручения (л.д.62-63), суд руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и присуждает к взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 1 812,86 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «НАШ ДОМ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «НАШ ДОМ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.03.2017г. по 30.09.2020г. в размере 43 838,45 рублей, 9 923,55 рублей - пени, расходы по оплате госпошлины в размере 1 812,86 рублей.

Исковые требования ООО «УК «НАШ ДОМ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома в размере более 43 838,45 рублей, пени в размере более 9 923,55 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере более 1 812,86 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова