Уид: 28RS0024-01-2020-000150-69 

Дело № 2-138/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2020 года. 

<

адрес> 

В окончательной форме решение изготовлено 15 мая 2020 г.

Шимановский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайлова С. А., 

при секретаре Федоровой В. С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ЗАО «Холдинг» - ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 об установлении ФИО1 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/5 доли, об установлении ФИО1 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли, возложении обязанности на ЗАО «Холдинг» предоставлять ФИО1 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с определенными судом долями,

установил:

В Шимановский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об установлении ФИО1 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/5 доли, об установлении ФИО1 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли, возложении обязанности на ЗАО «Холдинг» предоставлять ФИО1 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с определенными судом долями обратился ФИО1.

Из искового заявления усматривается, что истец просит разделить счета по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в наследство и ему принадлежит 4/5 доли имущества, а ответчику принадлежит 1/5 доли, который по сей день не оплачивает свою долю наследства и за него это делает истец. На основании изложенного просит доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/5 доли, об установлении ФИО1 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли, возложении обязанности на ЗАО «Холдинг» предоставлять ФИО1 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. Он все платежи вносит один, тогда как ответчик являясь собственником 1/5 доли не производит оплату. На основании изложенного просит определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/5 доли установить ему, ФИО1 установить в размере 1/5 доли, возложить обязанность на ЗАО «Холдинг» предоставлять ФИО1 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он с исковыми требованиями истца не согласен. Они на семейном совете решили квартиру продать, но брат не выполняет условия договоренности. Он не понимает почему он должен платить за свою долю, наследство он не оформил, квартирой не пользуется. Считает, что квартиру надо продать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ЗАО «Холдинг» ФИО2 суду пояснил, что они готовы выполнить решение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ОАО «СМУ-25» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлен, что у ФИО1 на основании свидетельстве о праве на наследство возникло право общей долевой собственности на 4/5 доли на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является наследником принявшим наследство по закону, но до настоящего времени не получившим свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли квартиры по адресу 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник 4/5 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 производит оплату за жилое помещение. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Указанное подтверждается следующими материалами дела: 

- свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждает возникновение у ФИО1 права на 4/5 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- сообщением нотариуса Шимановского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследники подавшие заявление о принятии наследства по закону – сын ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону; сын ФИО1, который до настоящего времени не получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю квартиры по адресу 

<

адрес>; 

- справкой ОАО СМУ – 25 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартире по адресу 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает;

- копией финансово – лицевого счета № за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой истец ежемесячно производит оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>. 

Соглашение об участии собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

В силу п.п. 1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из указанных норм права все собственники обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.

При установлении сторонам доли по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги жилого помещения по адресу 

<

адрес>, суд учитывает, что в соответствии с законом, они должны быть соразмерны доли в собственности каждого сособственника.

Поскольку в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 принадлежит 4/5 доли, ФИО1 принадлежит 1/5 доля, постольку суд устанавливает ФИО1 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/5 доли, ФИО1 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли и возлагает на ЗАО «Холдинг» обязанность предоставлять ФИО1, ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес> соответствии с установленной судом долей: ФИО1 в размере 4/5, ФИО1 в размере 1/5.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 удовлетворить. 

Установить ФИО1 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/5 доли.

Установить ФИО1 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли.

Обязать ЗАО «Холдинг» предоставлять ФИО1, ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес> соответствии с установленной судом долей: ФИО1 в размере 4/5, ФИО1 в размере 1/5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: